Abogados Propiedad Horizontal/Administración de Consorcios

Share

Tu Administración de Consorcios en Zona Oeste, Castelar, Moron, Haedo, Ramos Mejia, Palomar, Ituzaingo, Hurlingam

ESTUDIO DVA Ofrece una excelente administración de su edificio. Contamos con un equipo de trabajo idóneo para cada necesidad, pudiendo atender cualquier emergencia que ocurriese, Nuestra Administración de propiedades y urbanizaciones, ESTUDIO DVA esta en condiciones de garantizar una atención personalizada con alta capacidad de respuesta a las necesidades consorciales. Somos un equipo de profesionales (Abogado, Maestro Mayor de Obras, Administrador), que nos complementamos para brindar un servicio integral de Administración. Ofrecemos eficacia, comunicación permanente con el Consejo de Administración y ponemos a disposición de los propietarios el control de la documentación que avala los gastos por cuenta y orden del consorcio; a través del sistema vía Internet podrá controlar todos los gastos, y estar actualizado viendo todos los resúmenes de expensas, los consorcios son gestionados integralmente por Internet, todos los propietarios acceden a toda la información. Es sabido que el gran problema de los Consorcios es cuando uno o varios no cumplen con las expensas .A diferencia de otras administraciones al ser Estudio Jurídico, le garantizamos que no va a ver inconvenientes de falta de pago de alguno de los condóminos, siendo que actuamos rápidamente en caso de incumplimiento en el pago.

Damos la posibilidad con el pago de un pequeño plus de ser administrado vía integral por Internet, lo invitamos a que entre en la página y vera las ventajas de www.unionytrasparencia.com la nueva forma de administrar consorcios.

Solicite Presupuesto

Informació de Contacto
Nombre:
Teléfono:
E-mail:

Información del Edificio
Dirección:
Barrio:
Pisos:
Unidades:
Antigüedad:
Empleados: con Vivienda
Empleados: sin Vivienda
Ascensores:
Servicos Centrales:

Otro:
Información Adicional
Relación con el Consorcio:
Comentario:

ESTUDIO JURIDICO DVA

Estudio Juridico DVA y Administracion DVA. Mail a : estudiojuridicodva.com.ar
Sarmiento 2337 Castelar 46270825   Atendemos de 9 30 a 11 30 hs y de 17 a 20 hs.

Share

39 respuestas a Abogados Propiedad Horizontal/Administración de Consorcios

  1. Bueno sería que las Personas Fueran asi : tan Desinteresadas y Bondadosas como usted, Mil Gracias Por Compartir esta información. Lo Felicito por su Generosidad , Falta de Egoismo y Amabilidad. Buenas Tardes!!!

  2. alberto dijo:

    Buenas tardes;
    Vivo en un edificio en Ciudadela Norte con 7 dtos,hace 4 años renuncio el administrador Palumbo por tener 2 propietarios muy autoritarios que entre ambos tienen el 54,5 % del total del edificio en concepto de mts2 en sus respectivos dtos,estos titulares debian en el año 2007 $15000 de expensas y desde entonces manejan nuestros intereses en forma arbitraria,los 5 titulares restantes hemos intentado contratar a varios administradores para solucionar los problemas que nos ocasionan estos dos Sres siendo en vano nuestros intentos por los motivos explicados me gustaria saber como podemos encausar este problema que realmente nos preocupa a tal punto que estamos sin agua desde hace 2 meses y no podemos solucionarlos.
    quedando a la espera de su comentario les saludo atte Alberto.

    • dvabrile dijo:

      En el estudio nos ocupamos de este tipo de problemática. Somos asimismo administradores de consorcios.

      Hay que nombrar a un nuevo Administrador. Para ello hay que seguir el procedimiento legal. Debería ver el reglamento de copropiedad para ello.

      Una vez nombrado el administrador el se encarga de iniciar los juicios a los morosos.

      Llamen al estudio y vemos la forma de resolver el Conflicto. Tel de la Oficina 4627-0825——-Mi celular 1551077902.

      S.atentamente

      Dr Villa Abrille

  3. nicolas dijo:

    Estamos buscando un estudio juridico para tratar varios temas relacionados al consorcio. de ser posible contactese con mi direccion de mail para poder realizar una entrevista para ponerlo al tanto de los problemas que queremos consultar ya que son varios.

    • dvabrile dijo:

      El tel del estudio es 46270825 .
      Estamos de lunes a viernes de 9 a 11 hs y de 15 hs a 20 30 hs
      Urgencias 1551077902.

      Dr Villa Abrille.

      Si quiere adelántenos las problemáticas consorciales que padecen por esta via.

  4. jose gallo dijo:

    Estimado Dr., llegue a usted a traves de internet. Le cuento brevemente que tenemos con mi mujer una vivienda en Gonzalez Catan en la cual hace ya varios años hemos construido una habitacion en un primer piso para nuestros hijos, y en esa habitacion abrimos dos pequeñas ventanas para poder dar luz a la misma. Resulta que despues de tanto tiempo mi vecino me mando una carta documento intimandome a que las cierre o que le pague dinero, esas ventanas no le causan ningun daño, no se puede ver nada hacia su casa, tengo que cerrarlas Doctor?? las puedo conservar de alguna manera??? gracias por su respuesta.
    Jose Gallo

    • dvabrile dijo:

      VISTAS Y LUCES:
      Si te mando una carta documento y la recibiste tenes que contestarla.

      Con respecto a si te asiste el derecho, habría que evaluar donde estan las ventanas, y la zonificacion donde estan emplazados los inmuebles en cuestion.

      Llamanos y lo vemos con mas profundidad en una cita

      46270825
      de lun a viernes de 17 a 20 hs
      sarmiento 2354 castelar

  5. Ana dijo:

    Buenos dias

    Mi consulta es la siguiente. Tengo un depto de 44 mts2, de los cuales me han asignado un 17% mientras que otro depto del mismo edificio tiene 60 mts2 y le asignaron un 16%. Mande a realizar un nuevo calculo por otro agrimensor y los valores que obtuvo fueron otros (el agrimensor que hizo el plano no me quiere atender). Queria saber que se puede hacer en estos casos. Me gustaria que me asesoren y saber cuales son sus honorarios.
    Desde ya muchas gracias
    Saludos
    Ana.-

    • dvabrile dijo:

      expensas de lo que tendrias que pagar. Necesitaría ver el reglamento y planos .

      Llamame y combinamos una cita tel de linea 5 430 3591. de 9 30 a 11 30 y de 17 a 20 hs.

      costo de la consulta y vista de documentacion 150 pesos.

      s.atent

  6. karina dijo:

    yo vivo en una casita al fondo, tengo boleto de compra venta que hicimos con el propietario, pero la cosa es que tengo un pasillo “compartido” con el que tambien tiene un local adelante que lo alquila, tengo que hacer reglamento de co-propiedad? porque quiero escriturar y saber todos los gastos incluido el reglamento porque el propietario dice q no va a pagar nada que todo va a correr por cuenta mia, yo compre en el 2005 . me podrian asesorar para empezar los tramites. muchas gracias!!!!!

  7. EDUARDO dijo:

    vivo en un lote donde se construyo 3 dpto. todos al frente es una esquina ,tengo los dueños del 1º departamento viven varias personas entre menores que pegan pelotazozos en la puerta de mi dpto. responden con insultos agravios vervales y uno físico hay denuncias penales en la fiscalia de Moron y denuncias en la seccional de la zona y nadie hace nada son amigos o parientes del otro depto. y cuando llego de mi trabaja ponen música a todo volumen tengo 61 años y tuve 2 infartos ,la respuesta que tuve de la comiseria y de la fiscalía que me mudara con menores no se puede hacer nada hay r. de copropiedad que no respetan soy un empleado y me tengo que mudar no hay otra soluci´´on ni carta documento que valga que hago Estoy desesperado espero respuesta creo que no hay asi me respondieron Abogados.

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimado con respecto a su consulta, le recomendamos que se dirija hacia nuestro estudio debido a la complejidad del asunto, puede solicitar cita mediante nuestra página web o acercarse sin cita los días martes y jueves en el horario de las 17 a 19 hs, costo de la consulta 300 pesos. Bien, puede comunicarse con nosotros al 4627- 0825. Nuestro estudio se encuentra ubicado en Av. Sarmiento 2337 Castelar partido de Morón.

  8. carina mendez dijo:

    quiero saber como hacer o donde tengo que enviar un c.v. oara trabajar en una porteria aunque me imagino que no debe ser facil obtener un puesto de esas caracteristicas

  9. Adela dijo:

    Buenos Días, tengo el sgte problema: vecina de al lado (no perteneciente al PH) esta reclamando problema de filtración en el muro divisorio, yo estoy en el frente con entrada independiente y sin acceso al pasillo, pero aun así me presente voluntariamente para ver el problema y llegar a una solución, mientras tanto los otros deptos nunca dieron la cara. La vecina tuvo que llamar a mediación mediante abogados, nuevamente asistí. El año pasado la mediadora, como supuestamente habíamos llegado a un acuerdo, nos dijo que en nos presentáramos luego de la feria judicial para cerrar el caso, ya con el dinero en mano y así uno de los vecinos administraba. Debido a que siempre estoy en contacto con la vecina, vimos que el resto de los deptos ni se acercan para ver los presupuestos y que albañil se hará cargo de la obra, como así también brilla por su ausencia el abogado que los representa. Mi pregunta es ¿puedo hacer el arreglo del muro divisorio teniendo en cuenta el porcentaje que me pertenece (según reglamento de copropiedad)?? Porque no quiero llegar a juicio, tanto el abogado de ella como la mediadora saben que me he presentado todas la veces que lo solicitaron. En la ultima mediación presenté el informe del arquitecto, factura por sus honorarios, albañil y presupuesto de la TODA la obra. ¿Que puedo hacer? No me parece justo que deba pagar un juicio por culpa de los otros propietarios. En este caso ¿puedo pedir la extinción del reglamento de copropiedad? No es la 1era vez que pasa, hace 10 años pasó con el otro vecino de al lado, filtración en la unión de los muros, yo hice mi parte, el hizo la suya lo hicimos de palabra y asunto arreglado. Pero tuvo problemas los otros propietarios y él se hizo cargo de todo el arreglo.

  10. Celia dijo:

    Estimados, Me pongo en contacto con ustedes para hacerles una consulta sin saber si es un tema para abogados o se puede resolver fácilmente por medio del municipio. Soy la propietaria de un lote PH de unidad funcional 1 con frente a la calle el cual no tiene hecha la pared medianera del pasillo unidad funcional 2 del PH, según medidas del plano y escritura cuando quiero hacer la medianera los propietarios de la UF 2 me dicen que no puedo hacer la pared ahí ya que el pasillo comenzaría con una medida en el frente y termina con otra en el fondo (comienza con 1,35 mts y termina con 0,80 mts cuando lo real sería recto 1,05 mts todo el pasillo), esto debido a que la pared medianera del pasillo lindera con el otro vecino es irregular, vieja de solo 10 cm de ancho, de baja altura y está fuera de la escuadra correspondiente introduciendo la misma en nuestro lote. Por mi parte no tendría problemas en hacer nuevo también el tramo lindero que se introduce en nuestro lote entre el pasillo y el otro vecino ya que la parte donde cruza hacia los 1,05 oficiales del pasillo hasta el final del mismo debe ser solo un tramo de 15 metros el tema es que yo no conozco a ese otro propietario, le he tocado timbre y no lo veo para regularizar esta situación. La consulta es saber como debo avanzar para poder cerrar la medianera de mi lote con las medidas correspondientes según plano como corresponde sin afectar a mi vecino del fondo y reitero estoy dispuesta a corregir la medianera del otro vecino aunque no se si me corresponde o es algo que deben regularizar entre ellos. Espero haber podido transmitir en estas líneas el inconveniente, y saber si se va a una vía judicial cual es el tiempo, costos o si uno tiene razón las costas corren todas por la parte demandada que se niega a avanzar con las medidas correspondientes. Gracias, Celia

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada Celia, si los abogados del estudio pueden asesorarla, le recomendamos debido a la extensa descripción de su consulta para que no haya complejidad en el entendimiento que se dirija a nuestro estudio Av. Sarmiento Castelar Partido de Morón. Los días martes y jueves de 17 a 19 hs sin cita o puede solicitar turno mediante la página web, o bien comunicarse con nosotros al 4627-0825.

  11. Sebastian dijo:

    Soy miembro del Consejo de Administración del edificio donde vivo y en el día de hoy recibí una notificación de Renuncia por parte del administrador lo cual me sorprendió bastante pero al apelar que se trata de motivos familiares no me queda otra que respetar su decisión y agradecerle por la gestión. Concretamente lo primero que hice fue buscar alternativas en internet y llegué a ustedes y me interesaría coordinar una charla para comentarles las particularidades del edificio y ver si podemos llegar a un acuerdo para proponerlos en la próxima Asamblea como administradores.
    El edificio se ubica en MORON a unas 6 cuadras de la estación del ferrocarril Sarmiento (ubicado en una diagonal entre Av Rivadavia y las Vias)

    Les dejo mi mail para que por favor me contacten por este medio y me informen como podemos hacer para coordinar una charla.

    Muchas gracias

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada deberías dirigirte a nuestro estudio con el reglamento de copropiedad, las ultimas seis expensas, y necesitaríamos saber la siguiente información dirección, barrio, pisos, unidad, antigüedad, empleados, ascensores etc, para luego realizar una reunión con el consorcio y gestionar un presupuesto, Nuestra dirección es Av. Sarmiento 2337 Castelar partido de Morón. Si quiere comunicarse de forma telefónica puede hacerlo al 4627 0825.

  12. Myraim dijo:

    Soy propietaria de una unidad en Propiedad horizontal donde hay dos unidades mas, tres en total. Hay una perdida de gas en la entrada desde el regulador general, antes de mi medidor (Los tres departamentos dan a un pasillo en común donde entra el caño de gas). El ultimo departamento esta en construcción y por la perdida que se siente en la entrada del PH me comentaron que había que llamar a Gas Natural Fenosa, lo que desde mi buena fe hice yo para agilizar el tramite ya que soy yo la única que tiene medidor (en el departamento de adelante roban gas ). Cortaron el gas y obviamente nadie quiere hacerse cargo de abonar en conjunto este desperfecto. La única perjudicada soy yo quien se quedo sin gas, y en la casa de adelante cortaron el precinto que puso Fenosa y siguen teniendo gas. Un gasista matriculado me dijo que no puede hacer una conexión para mi sola, que debe dejar la instalación preparada para todas las unidades, tengan o no medidor. Quisiera saber si es correcto. Quisiera hacer el arreglo solo hasta mi medidor y que nadie mas pueda conectarse.
    No hay administrador ni tengo el reglamente de copropiedad.
    La gente que esta construyendo en el fondo además de no tener las normas de seguridad necesarias en el pasillo que tenemos en común, tampoco tiene cartel de obra en la puerta, cosa que no me preocupaba ya que no me afecta, pero ahora ante su negativa de resolver en buenos términos este tema quisiera saber si puedo enviarles una carta documento desvinculándome de cobros de refacciones que ellos están haciendo ahora, y además comunicarles que son responsables de la parte correspondiente del arreglo de entrada de gas. Muchas gracias !

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada es demasiado complejo para responder por esta vía, te recomendamos dirigirte a nuestro estudio los días martes y jueves entre las 17 y 19 hs sin cita o solicitar un turno mediante la página web costo de la consulta 300 pesos. Av Sarmiento 2337 Castelar

  13. Dario dijo:

    Buenas tardes, mi problema es con el administrador y soy parte del consorcio. Jamas presento un balance contable, jamas entrego los recibos con membretes, cuil, porcentajes, etc. Tengo una casa en el fondo, y lo único que me conecta con el edificio de dos pisos, es el pasillo. Hoy por hoy tengo una deuda con las expensas por que me siento estafado. Le pedí por CD una auditoria contable al administrador, se negaron casi todos. Hable con el administrador y llegamos a un acuerdo de palabras de pagar en cuotas la deuda. Pero, sin previo aviso y para eliminar toda sospecha contrato a una nueva administradora sin el consentimiento de todos. De seguro que la nueva Administradora inflara esa deuda, con el asesoramiento del viejo administrador. La mayoría de los consorcios están con el antiguo administrador. Se viene una nueva reunión de consorcios para presentar a la nueva administradora. Me siento atado de pies y mano. Que podría hacer en esta situación? Gracias!

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimado en primer lugar con respecto a que se siente estafado?. Segundo el administrador no puede seleccionar por propia voluntad un nueva persona que cumpla su rol, la forma correcta es que se debe realizar una asamblea y que el administrador deje la renuncia en el libro de actas y allí mismo asumirá la nueva administradora si es que fue aprobado por los presentes. Le recomendamos que se dirija a nuestro estudio los días martes y jueves en el horario de las 17 a 19 hs sin cita, o solicitar un turno mediante la página web, costo de la consulta 300 pesos. Nuestra dirección es Av. Sarmiento 2337 Castelar partido de Morón.

  14. DARIO dijo:

    DRAES. LOS MOLESTO PORQUE NO SE MUCHO DEL TEMA. SOY COPROPIETARIO DE UN DEPTO EN CAPITAL FEDERAL Y EN UN TIEMPO ESTUVO FORMADO EL CONSORCIO PERO AHORA HACE MUCHOS AÑOS QUE NO ESTA FORMADO, Y SEGUN EL CODIGO CIVIL NUEVO DEBE ESTAR FORMADO E INSCRIPTO EN AFIP, Y PAGAR EL SEGURO OBLIGATORIO Y TODO ESO. MI CONSULTA ES COMO HAGO YO PARA CONSTITUIRLO Y TRATAR DE SER EL ADMINISTRADOR DEL MISMO. TAMPO ESTA EL LIBRO QUE SE RUBRICA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD TAMPOCO ESTA SE DEBE HABER PERDIDO.
    GRACIAS.

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimado donde esta ubicado el consorcio en capital o provincia? para poder responder tu consulta debemos leer el reglamento de copropiedad y administración, en principio se debería citar fehacientemente a los copropietarios para realización de una asamblea en donde se deberá debatir la administración. Le recomendamos ante la complejidad del asunto que se comunique con nosotros al 4627-0825 con la finalidad de que obtenga un mejor asesoramiento, o bien puede solicitar una cita mediante la página web o dirigirse al estudio sin turno los días Martes y Jueves de 17 a 19 hs costo de la consulta 300 pesos. Dirección Av. Sarmiento 2337 Castelar Partido de Morón

  15. Susana dijo:

    Hola buenas tardes , quisiera saber si una persona que compro un departamento y solo firmo boleto de compraventa , puede dar poder a otro para que se lo alquile y administre.

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada con respecto a tu consulta puede hacerlo pero con determinadas clausulas que lo protejan para mejor asesoramiento te recomendamos que te comuniques con nosotros al 4627-0825 o solicites cita mediante la página web o sin cita podes venir los días martes y jueves de 17 a 19 hs costo de la consulta 300 pesos. Nuestra dirección es Av. Sarmiento 2337 Castelar

  16. Lucy angulo dijo:

    Buenos dias,necesito saber el presupuesto de escrituracion de un ph al fondo cuya valuacion fiscal es de 157.582 y la base imponible 133.944 pesos. Cuya venta es de 80.000 dolares;el dueño me baja el precio siempre que yo pague los gastos del vendedor con respecto a sellos y otros gastos . Tengo que hacer la reserva del inmueble, lo antes posible. Mi pregunta es que si acordamos el pago de 70000 dolares y el resto financiado en cuotas een el boleto de compraventa, a futuro cuando termine de hacer el pago y empiece con la escritura, se puede escriturar por un valor menor para achicar los gastos? por otra parte quisiera saber los honorarios del escribano. EL ph es de zona norte, y es una propiedad a refaccionar, Saludos espero su respuesta.

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada con respecto a su consulta le recomendamos dirigirse a nuestro estudio los días martes y jueves de 17 a 19 hs sin cita o bien solicitar un turno mediante la página web costo de la consulta 300 pesos. Nuestra dirección es Av. Sarmiento 2337 Castelar Partido de Morón.

  17. silvia cristina luna dijo:

    Comunicarse con ustedes es.mision imposible por lo.que frente a una eleccion para contrstarlos uno debe pensar que la cominicacion no es inmediata

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada para comunicarse con nosotros puede hacerlo mediante nuestra línea telefónica 4627-0825, o solicitar una cita mediante nuestra página web o bien dirigirse a nuestro estudio los días martes y jueves de 17 a 19 hs sin cita costo de la consulta 300 pesos. Nuestra dirección es Av Sarmiento 2337 Castelar

  18. gabriela dijo:

    Hola,

    En mi edificio no hay nadie legal que administre…somos 40 departamentos y es un caos. Junto con otros propietarios estamos buscando un administrador que tome las riendas y haga cumplir con todo lo que corresponda. Asi mismo que aumente las expensas, ya que con lo que se paga es imposible hacer las mejoras que se necesitan. Al momento hay una persona encargada que hace lo minimo de favor…Como puedo hacer que se ponga un administrador aunque nadie haga nada? estamos sin seguro….Gracias

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada con respecto a su consulta podemos proponer nuestros servicios para la administración, le recomendamos que se dirija a nuestro estudio los dias martes y jueves de 17 a 19 hs sin cita o solicitar un turno mediante la página web costo de la consulta 300 pesos. Nuestra dirección es Av Sarmiento 2337 Castelar

  19. Susana dijo:

    Buen día, unas personas que vinieron a vivir hace poco está modificando lo que está prohibido por reglamento y nadie dice nada. Se puede hacer algo legalmente antes que todos hagan lo mismo y se convierta en un circo?

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada con respecto a su consulta: ¿sabe el motivo de la modificación del reglamento de estas personas? ¿que beneficios buscan o podrían obtener?. Le recomendamos que se dirija a nuestro estudio Av sarmiento 2337 Castelar partido de Morón sin cita los días martes y jueves de 17 a 19 hs o bien solicitar turno a través de la página web costo de la consulta 300 pesos. También puede comunicarse con nosotros al 4627-0825

  20. Silvia dijo:

    Buenos días,
    quisiera realizar la siguiente consulta:
    en septiembre 2015 compramos una casa en pH con entrada independiente al fondo.
    Al año se vendió la propiedad de adelante y la persona que la adquirió nos dice que el medidor de gas se encuentra en el frente de su casa (junto al de ella) y que no quiere que este ahì.
    Mi consulta es si hay alguna ley/ disposición que indique donde deben estar los medidores. Nosotros en nuestro frente no contamos con pared ya que es una reja.

    muchas gracias

  21. Laura dijo:

    Hola. El administrador impuesto por la constructora (por 10 años según el reglamento de copropiedad) es al mismo tiempo propietario de una de las unidades con el mayor porcentual. El problema es que su gestión es muy dudosa agregando gastos que deberían correr por cuenta de la constructora y al haberse vencido su mandato (no presentó rendición anual), se postuló para continuar. Necesitaría saber si siendo objeto de votación, puede votar por sí mismo para continuar como administrador. Entiendo que como propietario tiene voto pero no lo veo ético en este caso puntual par a autovotarse. Hay algún vacío legal al que podamos recurrir? De lo contrario, se perpetuará por siempre en la administración.
    Desde ya muchas gracias. Saludos cordiales.

    • ESTUDIO DVA dijo:

      Estimada debemos saber si es capital o provincia? y deberíamos leer el reglamento de coopropiedad, le recomendamos que se dirija a nuestro estudio sin cita los días martes y viernes de 17 a 19 hs o solicite un turno en la página web costo de la consulta 300 pesos, o bien puede comunicarse al 4627-0825. Nuestra dirección es Av Sarmiento 2337 Castelar

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>