Cuanto me sale una escritura? Cuantos son los Honorarios del Escribano? como se distribuyen los gastos ? que es el ITI? Quien paga los impuestos que se deben sean estos municipales o provinciales? Los servicios?

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¿Cómo se distribuyen los gastos y honorarios?
Los honorarios los paga normalmente la parte compradora.
En cuanto a gastos, los usos y costumbres dicen que todos los gastos que correspondan a la tramitación anterior a la escritura los paga la parte vendedora, y los posteriores a la firma la parte compradora (Inscripción título).
Comprador:

Impuesto de Sellos
Honorarios en CAPITAL ES DEL 2%
Tasa de Inscripción
Fichas Registrales
Sellos Matriz
Sellos Testimonios

Vendedor:

Impuesto de Sellos
Reposición de Certificado
Diligenc. de Certificado
Estudio de Títulos
Liberación de Certificado
ITI  1,5% (3% x personas jurídicas).
Estudio de Titulo
Certificados
Gastos de inscripcion, aportes notariales, folios.

¿IMPUESTOS? Antes de la escritura el escribano solicitará los libre deuda de «Impuestos» que se pudieran deber (rentas provinciales, municipales, etc.). En caso que hubiera deuda, deberá retener el importe al momento de la firma. Los «Servicios» (Luz, Gas, Teléfono), En muchos casos se hace una retención, sobre la base de últimos consumos. Si se trata de un ph, también necesitará libre deuda de expensas comunes.

Que es el ITI?
Cuando se trata de vivienda única no se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI). Si el vendedor destina lo que obtiene de la operación a la compra de otra vivienda deberá informárselo a su escribano con 20 días de anticipación para que se tramite la exención correspondiente. En el caso de más de una vivienda, en concepto de ITI se deberá abonar el 1,50 por ciento.

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Eliana
Eliana
4 years ago

Hola mí abuelo quiere poner la casa a nombre de su 3 hijo cuánto le sale ese trámite ?

Ruben Ortega
Ruben Ortega
4 years ago

Hola compre terreno en 2000 y el dueño anterior no tenia la escritura. Hola yo quiero escriturar lo único que tengo la boleta compra y venta y de los dueños anteriores. Nose si los dueños del terreno estan vivos. Puedo escritura y cuanto tiempo tarda el tramite

lorena
lorena
4 years ago

hola buenas tardes, queria consultar cuanto me saldria aprox, hacer media escritura de una casa que su valor fiscal es $670000.(la otra mitad ya tengo una escritura a mi nombre) esa casa estaba a nombre de mi papa y mi tia (la heredaron) años mas tarde decidí comprárselas y la escribana me dijo que mi papa no podía venderme por loque solo se tranfirio y se escrituro la parte d emi tia a mi nombre Hace un año mi papa fallecio y entro en susesion esa mitad de casa y ahora quiero saber el valor de escritura aprox. o si… Read more »

Mariel
Mariel
5 years ago

Buenas, tengo que escriturar un departamento de pozo en caba. Cuanto voy a tener que abonar? El depa es monoambiente no debería salir mas de 100.000 usd, pero no se si los gastos de escritura son por el valor de boleto o el valor de propiedad, me ayudan?

Maria Perazzo
Maria Perazzo
5 years ago

Buenos dias
Tienen jurisdiccion en el partido de la Costa? ya que necesito hacer un juicio de escrituracion sobre un lote en San Bernardo. De ser asi les comento el caso
Mi nombre es Maria Perazzo
gracias

tomar cortez
tomar cortez
5 years ago

Hola buenas tardes, quisiera saber que debo tener en cuanta para escriturar un lote en la provincia de san Juan y cuanto me saldría aproximadamente.

Marcelo
Marcelo
5 years ago

Hola, quisiera saber cuanto cuesta hacer un reglamento de copropiedad de un complejo de duplex y cuanto demora para que esté apto para la venta de cada duplex de forma independiente. Gracias

Miguel
Miguel
5 years ago

hola estoy en vista de compar una casa mi problemas es el siguiente : se pacto una oferta de 70 dolares pero con la condicion de q el vendedor se desliga de los gastos , a lo q pensamos que estaria bien pero ahora nos dicen que tambien tenemos q pagar la parte del porcentaje a la inmobiliria y que encima tambien pagar el iti porqueel señor ya tiene una vivienda lo cuan nos haria una extension para no pagarlo en ese momento. ademas me diceque tengo que pagar cuando escriture el estado parcelario.en fin sacando calculos se va por… Read more »

Hugo Carlos Paz
Hugo Carlos Paz
6 years ago

Hola., mintia me sejonuna propiedad en cordoba , mediante un testamento escrito se puño y letra y certificado ante Escribano publico, no tiene hijos no marido ni padres , sólo un hermano que es mi padre, que pasos debo seguir ya que mi intención es vender la propiedad, aproximadamente que porcentaje del valor de la casa serían los trámites, muchas gracias por su ayuda.

Johanna
Johanna
6 years ago

Hola, estoy por comprar un terreno en Francisco Alvarez, Moreno. Éste lugar no tiene escritura sino que nos venden la sesion de derechos del terreno, es el tercer propietario, tenemos de la primer sesion del terreno a la ultima, los imuestos de ARBA le llegan al ultimo dueño, nuestra consulta es si podemos hacer la escritura, cuanto tiempo tardaria y cuanto costaria (aprox). nos lo venden a US $15.000
Muchas gracias

Miguel
Miguel
6 years ago

hola necesito consultar lo siguiente: el terreno en donde vivo queda en prov de buenos aires quilmes .tengo el boleto de compra venta de mi abuelo pero nunca lo escrituraron vivo alli hace mas de 38 años .es un terreno q es compartido con otros familiares y quisiera saber si puedo vender mi parte.lleve los papeles para que me hagan la escritura bajo la ley de pierri pero eso demoran mucho, como tendria que proceder en buena fe si quiero vender mi parte la cual edifique.gracias espero que me contesten

silvana
silvana
6 years ago

hola estoy por vender una casa con escritura en capita federal pero no la quiero vender por inmobiliaria si por dueño directo.hasta el momento la tengo alquilada dentro de pocos meses (5 meses) quisiera saber cuales son los pasos a seguir y cuales serian mis gastos. el precio es de 140 mil dolares cabe destacar que anteriormente hice un papel de dominio y tengo escritura original ya que estaba en sucesion .espero atenta su respuesta y puedan ayudarme .

Tamara
Tamara
6 years ago

Hola, tengo que escriturar un terreno nuevo, primera dueña. Quisiera saber cuanto es el porcentaje que me van a cobrar y si es pesos o dolares.

Sebastián
Sebastián
6 years ago

Hola. Com]re una propiedad en Rosario a 18000 pesos en el 2006. Luego me junte y convivo 9 años con una chica con la cual tengo un hijo. El en 2012 me sorprende con una escritura a su nombre de la casa que compré. Y obvio. El boleto compra venta original me lo afano. Pero lo raro es que escrituro a 18000 pesos en el 2012. Eso no esta mal?. Se puede pedir nulidad de escritura?

Mónica
Mónica
6 years ago

Hola, quisiera saber cuánto dinero m saldría una escritura cuya propiedad q el valor de venta es de 1.200.000$,con cuánto dinero tendría q contar para la escritura de dicha propiedad, gracias

Mara Davila
Mara Davila
6 years ago

Buenas tardes.
Estoy por realizar la compra de un PH en Zona Norte, valor de venta Usd85000. Se esta haciendo sobre un terreno donde ya habia una casa, del mismo dueño, junto con otros 3 PH mas.
Necesito saber si los gastos de escritura son mas caros, o si es verdad que rondan entre el 7 y el 10% del valor de venta. Tambien saber los tiempos aproximados de demora por parte de una escribania, sobre todo cuando se presenta en Diciembre…en Enero estan de feria las escribanias? Muchas gracias.

marcelo
marcelo
6 years ago

hola, quisiera saber cuanto me sale escriturar un terreno, lo compre de una venta de loteo o sea no tiene escritura y esta seria la primera, el precio que page es de 630 mil pesos, cuanto es el porcentaje que tengo que pagar y cuanto seria los honorarios del escribano?

jose luis
jose luis
6 years ago

Buen dia quiero saber cuanto me sale escriturar un depto por el valor de 70.000 pesos gracias

patricia
patricia
6 years ago

Ola kisiera asert una pregunta..mira mi papa ase 15 años q vive cambiando d abogados xq lo chantajean q le van aser la escritura….y tiene los pspeleS d compra y venta..pero el q s lo vndio ya no exist esa empresa…y ase 6 años q esta con esta abogada q cambio y no le tien respuesta d la escritura xfabor necesito saber tarda mucho la escritura

silvia
silvia
6 years ago

Queria saber cuanto deberia pagar por una escritura de un terreno con valor de $180.000 muchas gracias

Liliana
Liliana
6 years ago

Hola, quisiera saber, cual sería el costo aproximado de escrituración de una vivienda heredada por sucesión de mis padres. Se puede tomar la valuación fiscal como monto de la propiedad para que sea menos costosa? Muchas gracias

Sergio
Sergio
6 years ago

Tengo qe ir a corrientes mi papá tiene un terreno y me va ceder a mi y esta conviviendo con una mujer qe no es mi madre qe tengo qe aser cuales son los pasos para qe sea todo bajo mi tutela

Ana
Ana
6 years ago

Hola les escribo compre un lote y dentro de tres meses debo escriturarlo el tema es que la inmobiliaria me cobra 30.000 pesos escriturar el lote quisiera saber si es correcto el lote tiene 17 de frente por 20 de contra frente y los laterales 10 x 13,50 y lo compre a 137.000 pesos desde ya agradezco y espero con ansias su repuesta muchas gracias

Susana
Susana
6 years ago

Buenos días Dr.: Qué comprobantes de pago se tendrían que recibir por la compra de un terreno, pagando al contado contra escritura ante escribano público y por tracto abreviado donde la parte vendedora son dos personas? Un conocido mío compró y pagó al contado, recibió una escritura en el momento antes de que salga la definitiva pero olvidó hacerles firmar a la parte vendedora en la escribanía un recibo de pago por el monto total . Se puede perder la tenencia total del terreno por una estafa? Cómo habría que proceder? Ya que ésta situación lo dejó muy inseguro. Gracias.

jorge
jorge
6 years ago

Hola, vendí por tracto abreviado y cuando firmamos la seña arreglamos que los gastos de escritura los abona el comprador en su Totalidad, pero ahora el Escribano dice que tracto me corresponde de a mi

Juan
Juan
6 years ago

Hola, estoy por sacar un crédito en banco nación para ampliación y me quieren cobrar el 10% de la hipoteca para escriturar. Me podrían explicar como es ese procedimiento.
gracias.

ariel podesta
ariel podesta
6 years ago

buenas tardes, una consulta, estoy por comprar un departamento a estrenar en Mar del Plata, por medio de un credito hipotacario. La consulta es si seria primera escritura o no, lo que hay es una escritura reglamento de copropiedad y administracion solamente. Desde ya muchas gracias

damian
damian
6 years ago

Buenas tardes Dr. estoy por vender mi casa en Moron, la misma esta a mi nombre ya que fue una donacion de mis padres….pero a su vez ya compre otra que va ir al nombre de mi señora. siempre va ser vivienda unica, el tema que yo puedo pedir eximir el ITI de mi propiedad que vendo y volcarlo a la que va escriturada mi sra?
Muchas gracias!

Oscar
Oscar
6 years ago

Hola hace 9años vivo en una casa alquilaba y hace 8meses la compre con 280mil pesos en moreno pero no tiene escrituras incluso varias casas alrededor tampoco tienen escritura como puedo hacer para sacar la escritura y saber en que estado se encuentra la casa

miguel angel bruno
miguel angel bruno
6 years ago

buenos días quisiera saber el valor de escrituras.. comento mi caso particular para tener algún conocimiento de esto…notros con mi señora compramos hace 22 y 23 años dos casa . en un mismo terreno pero con divicion y propietarios distintos y las propiedades también de categorías distintas ( a-b) …como construcción paso compartido por una misama entrada hacia la casa de atras …me explico .. una casa se pago el 10/12/91 ..casi de contado total 35,000 dolares ..en la epoca … la otra el 3/1/95 ..se pago 20,000 dolres de contado …todo con boleto compra venta por escrivano.. hoy queresmos… Read more »

Vanesa
Vanesa
6 years ago

Hola consulta voy a comprar un dto de 3 ambientes q sale 105 mil dolares . Queria saber cuanto me saldra la escritura por favor Es en capital federal

Andrea Andino
Andrea Andino
6 years ago

Hola: agradecería si me pueden responder la siguiente consulta, soy de Mar del Plata, tengo un crédito PRO.CRE.AR, quiero comprar un PH a estrenar de 50 metros cuadrados, de 75000 dólares, es vivienda única y lo gestioné en un banco público (Banco Provincia donde percibo mis haberes). Me pasaron gastos de escrituración $113ooo. Esto es correcto? Me dijeron en el banco que no tenía que pagar gastos de hipoteca por ser procrear y vivienda única, solo un sellado. Desde ya muchísimas gracias si me pueden contestar!

Sara
Sara
6 years ago

Es obligatorio pagar la escritura antes de que venga de la plata.o mejor dicho para que se inscriba el trámite me exigen pagar el total de lo que vale hacer este trámite

Hugo cardozo
Hugo cardozo
6 years ago

Buenas tardes mi pregunga es la siguiente voy a comprar una casa por un valor pesos 100000 la inmobiliaria me cobra el 4% de comision a eso cuanto mas deberia sumerle para escriturar osea sellos y escribanos gracias

Alejandro
Alejandro
6 years ago

Estoy en tratativas para comprar un depto. en Cap. fed. a U$S 55.000. Quisiera saber cuales son los gastos que debo abonar para escriturar. Se que los honorarios son aproximadamente 2%, es correcto?
Muchas Gracias

braga dario
braga dario
6 years ago

Hola , Mi consulta es q yo estoy sobre la colectora de una AU y me informaron que voy
hacer expropiado y solo tengo boleto compra y venta por escribano y sellado por el banco
y me dijeron q es poco documento , q con eso documento la tasación es de x monto
y si tu viera la escritura seria otro monto, Mi duda es para entrar en el ARBA Q
tramite necesitaría y q tiempo me tradaria. y q me saldria todo e tramite
TTE Dario

gabriela
gabriela
6 years ago

buen dia querria saber cuanto me puede salir un diligenciamiento de los certificados y el estudio de titulos para una escritura de una propiedad en provincia con valuacion fiscal de 84565 realizada esta por un escribano de caba por credito hipotecario.
Gracias

Gabriela
Gabriela
6 years ago

Hola. Reserve una propiedad por 840.000 pesos. El vendedor solo se hace cargo del iti. Que porcentaje deberia abonar yo para escriturar? Gracias

sergio ojeda
sergio ojeda
6 years ago

Buenas Tardes quería hacerte una consulta me quiero comprara un terreno valuado en $300.000 pesos es de 15×23. quería saber cual son los impuestos que debo pagar yo como comprador y de cuanto mas o menos es el monto y el como vendedor y y el porcentaje por el monto del inmueble quien lo paga. gracias

MARIA RIVERA
MARIA RIVERA
7 years ago

+ buenas tardes escribano, deseo consultarle por una compra de un inmueble que deseo hacer y que sea escriturado en favor de mi nieto. sucede que tengo un único hijo al que ya le cedí varios bienes entre ellos un dpto. este hijo tiene 4 que son na t uralmente nietos míos. Uno de ellos tiene certificado de discapacidad y además f+ue criado por mí ,tuve la guarda judicial hasta los 18 años y afectivamente lo considero como si fuera mi propio hijo. Su padre por razone económicas y afectivas no podrá ayudarlo en el futuro y cuando yo me… Read more »

Monica
Monica
7 years ago

Hola, tengo un titulo de propiedad conjuntamente con mi hermana, yo poseo el 69% y ella el 31%, voy a comprar su parte.La vivienda sufrió modificaciones desde que se compro porque yo construí mi vivienda en la planta alta hace un año y mi padre vive en la planta baja, desde que se compro en el 2002. Mis preguntas son las siguientes: Qué gastos tiene que pagar ella y cómo lo estimo al haber variado la superficie de la vivienda por la construcción de mi casa y porque mi padre también agrego edificación en su casa:? Puedo escriturar al valor… Read more »

Laura Rabey
Laura Rabey
7 years ago

Hola, mis padres tienen casa (muy vieja) en un terreno 600m2 valor tasación aprox. usd 75000 y yo tengo 2 terrenos linderos (baldíos) 300m2 cada uno y valor tasación aprox. usd 24000 cada uno. Queremos hacer permuta y pago en efectivo la diferencia. Sucede que cuando vamos a las valuaciones fiscales actuales, los valores se diferencian mucho, el de mis padres $100.000, y los míos $2500. Se encuentran en diferentes zonas, la casa de mis padres en alrededores de La Plata, zona urbanizada, y mis lotes en Pilar, en un barrio q recién comenzó a urbanizarse. Entonces, ¿Es factible la… Read more »

ANA MARIA GONZALEZ
ANA MARIA GONZALEZ
7 years ago

hola en feb/2014 compré un PH , 15 días después llegó un Avalúo correspondiente a un período anterior, me comuniqué con la vendedora y me dijo que lo pagaría, hasta la fecha no lo hizo, yo presente el el Gog. de la Ciudad toda la documentación que me pedían, y a vuelta de correo me contestaron que la deuda correspondía a la anterior dueña, pero en mi ABL sigue figurando la deuda, temo tener algún problema si quisiera vender mi PH. Cerrado Estimada Contribuyente: Con relacion a su consulta, se informa que la deuda por Diferencias para el inmueble sito… Read more »

ANA MARIA GONZALEZ
ANA MARIA GONZALEZ
7 years ago

hola en feb/2014 compré un PH , 15 días después llegó un Avalúo correspondiente a un período anterior, me comuniqué con la vendedora y me dijo que lo pagaría, hasta la fecha no lo hizo, yo presente el el Gog. de la Ciudad toda la documentación que me pedían, y a vuelta de correo me contestaron que la deuda correspondía a la anterior dueña, pero en mi ABL sigue figurando la deuda, temo tener algún problema si quisiera vende mi PH. Responder | EliminarCorreo no deseado | RE: AVALUO AG Ana María González Responder| lun 22/02, 12:43 p.m. andrepalmu@gmail.com Elementos… Read more »

ANA MARIA GONZALEZ
ANA MARIA GONZALEZ
7 years ago

Hola, mi hija está vendienso hoy un PH de 1.045.660 $ resulta que los gastos son prácticamente iguales a los de comprador 36803.63 +iva 2778.85, esposible?, nos habían dicho que el comprador se hace cargo de los gastos

gracias

Alicia
Alicia
7 years ago

Necesitó saber cuánto tengo que pagar ? Yo vendí un departamento y los compradores van a sacar un crédito hipotecario sobre mi departamento y la escribana del banco nación me quiere cobrar cosas que yo pienso que no me corresponde el es 1430.00 y mi departamento no vale tanto pero el tazador del banco lo sobrevaluo para prestarle más dinero. Al comprobante

Laura
Laura
7 years ago

Hola, buenas tardes, estoy tratando de encontrar información actualizada y clara, pero no encuentro nada, solo esta pagina en donde veo que realmente contestan las dudas de la gente. Necesito por favor que me ayuden a comprender, cuanto es el gasto aproximado que tendría si quisiera comprar un departamento de $850.000. Siempre aclaran con porcentajes y demás, pero yo necesitaría mas bien un valor estimado de lo que me costaría escriturar y demás tramites de papeles, para saber si estoy en condiciones o no de poder comprar.
Muchas gracias!!!

GRISELDA
GRISELDA
7 years ago

HOLA QUISIERA SABER PORQUE NO ME QUEDA CLARO QUE ES LA CESION DE DERECHOS TENGO UN DEPARTAMENTO EN CAPITAL DE UN AMBIENTE EN EL BOLETO DE COMPRAVENTA FIGURABA MI MAMA Y YO ELLA FALLECIO Y PARA ESCRITURAR ME PIDEN CESION DE DERECHO LA CUAL LO TIENE MI HERMANA Y YO NO SABIA ESA CESION DE DERECHO PUEDE ESTAR A NOMBRE DE MI HERMANA Y COMO SE HACE ESA CESION ES CUANDO LA PERSONA ESTA EN VIDA O DESPUES GRACIAS ESPERO RESPUESTA

Alvaro
Alvaro
7 years ago

Buen dia Compre un Dpto en Ramos Mejia y me entero que el vendedor (sociedad constructora del edificio 8 años antes) nunca lo vendio previamente por lo que es primera escritura, tuve que pedir medidor no lo tenia (estaba colgado de la conexión del consorcio), pagar agrimensuria (se que aunque sea un edificio, para la primera escrituracion se paga), y que tiene una deuda por expensas extraordinarias. Solo quisiera consultar si el escribano debio gestionar un libre deuda de expensas para escrituración en Provincia de Buenos Aires. La escribana nos dijo que tenia entendido que íbamos a solucionar el asunto… Read more »

Jose Gregorio
Jose Gregorio
7 years ago

Buenas tardes. Estoy comprando una casa para vivir permanentemente con mi familia(de 120m2, de los cuales 60m2 son cubiertos) , hice una seña de 30mil pesos, vamos a hacer la compra con el escribano X, con dinero que me da por un credito hipotecario el bco galicia de 980mil pesos mas otreo credito personal de 180mil y 200mil que tengo juntado, total 1.360millon pesos. Puedo elegir el escribano para la hipoteca yo? y hacerlo todo con el mismo? compra e hipoteca?? que comisiones, aproximadas deberia gastar?? en la hipoteca el escribano esta pagado en las cuotas??? Una vez que el… Read more »

Gabriel
Gabriel
7 years ago

Hola, herede una casa de mi tio que tiene 3 deptos de los cuales uno lo vendio con boleto antes de fallecer, me exige que escriture, termine la subdivision, los planos y el form 908 actualizado, fui a la escribania y el boleto dice que el 100% del costo de escrituracion corre por cuenta de la parte compradora, pero la inscripcion del reglamento de copropiedad mas ganancias corre 100% por la parte vendedora y me cotizaron un monton de plata por una propiedad que de valuacion fiscal figura $217.800, me podran informar cual es el costo de la inscripcion del… Read more »

leonardo
7 years ago

Buenas tardes Dr, Le comento me ofrecieron comprar un terreno en máximo paz cañuelas que es de remate judicial, la pregunta es: 1) yo como comprador puedo elegir la escribana para comenzar a escriturar ? Por otro lado esta persona que me ofrece vender el terreno es la tercera que se le cedieron los derechos del boleto compraventa (me dice que es casi como una escritura este documento) y 2) yo al ser el cuarto comprador debería de escriturar ( y que esta persona no debería de escriturar) ? Por otro lado 3) Ellos (parte vendedora) deberían de pagar algún… Read more »

Jose
Jose
7 years ago

Hola, quisiera saber cuanto hay q abonar a la escribania por parte del comprador y el vendedor por un inmueble ubicado en Capital Federal, el valor del mismo es de 50.000 dolares.
Impuestos de sellos, Honorarios, Tasas, Certificados ITI, etc.etc. Muchas gracias

Gabriela
Gabriela
7 years ago

Hola, en una operación de compra-venta de un inmueble de 72.000 dólares .
Cuanto debería pagar de gastos cada parte?Gracias

silvina
silvina
7 years ago

Yo necesito saber compre un pedazo terreno a mi mamá.como tengo k hacer la división no esta escriturado

Daniel
Daniel
7 years ago

Hola,como te va saque un préstamo hipótecario y ya toy por firmar con el vendedor pero me dicen qe el banco me cobra aparte decla escritura un impuesto adelantado del banco?? De qe es?

Fernando
Fernando
8 years ago
Reply to  dvabrile

Quisiera saber en cuánto puedo escriturar una propiedad cuyo valor fiscal es de $ 240958..gracias

gisele
gisele
8 years ago

buenas noches, yo queria saber los pasos a seguir en una permuta de propiedades, si es necesario el estado parcelario para escriturar. muchas gracias

Mercedes Cieschi
Mercedes Cieschi
8 years ago

Hola, compre un inmueble en $320.000 cuenta con escritura, no tiene hipoteca ni deudas tampoco embargos, abone el 50% de su valor mas los honorarios de mi abogado el resto se abona contraescritura, lo que me preocupa y no me dijeron son los gastos que conlleva dicha escritura, que debo pagar, que sería 1 y 2 tercios, es al precio de la propiedad? Soy una persona mayor y no quiero que me embromen, muchas gracias.

Jesus Maria Perez
8 years ago

Tengo un documento de Ofrecimiento de Donacion de un dpto en Bahia Blanca. Desearia saber cual es el costo de escriturarlo a mi nombre. Gracias

Guillermina
Guillermina
8 years ago

Hola. Estamos por hacer una reserva de un lote en Mar del Plata a valor real de 28000 dolares, pero con valor fiscal de 11000 pesos. El vendedor nos bajo el precio a 26000, pero nosotros pagando todos los gastos. Cuál podría ser el valor total de esos gastos? Por otro lado, se puede escriturar por el valor fiscal? O cuánto es lo mínimo por lo que se puede escriturar y cuánto nos saldría? Gracias.

Fernando
Fernando
8 years ago

Buenas, quiero comprar un terreno en la Provincia de Buenos Aires, y queria saber que papeles tengo que pedir o tiene que tener el que me lo vende para que sea todo legal digamos sin tener ningun problema. Y luego que requisitos tengo que tener para construir sobre ese terreno. Saludos y muchas gracias.

Alejandro
Alejandro
8 years ago

Buen día, mi consulta es por la escrituración de un depto monoambiente (valor aprox. $200.000) y una cochera (valor aprox. $60.000).
Puede ser que el valor de la escrituracion de ambos (con honorarios) ronde los $50.000?
Gracias.

hugo.eugenio gallli
hugo.eugenio gallli
8 years ago

Hola ..estoy por comprar un terreno y me piden que pague al agrimensor. Soy deb provincia de Buenos Aires. Es asi o tiene que pagar lo el vendedor?

ariel
ariel
8 years ago

Buenas tardes,
estoy por comprar un departamento en CABA a estrena.
No tiene el fin de obra
se puede escriturar igual? o solo boleto y se necesita el fin de obra para la escrituracion?
que es lo que tengo que pedir para asegurarme que se puede hacer la escrituracion?

gracias

YANINA AGUSTIN
YANINA AGUSTIN
8 years ago

ESTAMOS POR VENDER UNA CASA MI PREGUNTA ES QUIEN SE ENCARGA DE PAGAR LA ESCRITURA Y CUAL SERIA EL PORSENTAJE DE VALOR DE LA ESCRITURA

mercedes
mercedes
8 years ago

hola uo keria saver cuanto cuesta una escritura de casa muchas gracias

Karen
Karen
8 years ago

Hola es posible reescriturar la casa que compro mi marido antes de casarnos y ponerla a nombre de los dos? Cuanto me saldria eso?

Marianela
Marianela
8 years ago

Buenas tardes:
estoy por comprar una propiedad en la localidad de San Andres de Giles, la cual abonare u$s 110.000 de los cuales u$s50.000 seran en efectivo y los 60.000 restantes con un departemente en CABA. Podran darme un estimado de los gasto entre sellos, ITI, tasas, escribania etc.
Muchas gracias

karina
karina
8 years ago

Hola tengo varias cosas para hacer por ejemplo tramitar la escritura de la casa q compro mi pareja en berazategui pero aun estaba casado aunque separado de echo y la puso a nombre de su hermana, ahora ya salio su divorcio y quiere ponerla a su nombre esta valuada solo por una conocida en 150mil dolares,?? ctos se baja el valor se pued es su hermana la q firmo por el??? cuanto gastariamos en eso?- Otra y la que mas me preocupa mi mama tiene 69 años hace 47 que vive en la casa q era de mis abuelos paternos… Read more »

soledad
8 years ago

hola buenas tarde quisiera saber como puedo hacer o que tramites debo realizar , ya tengo un terreno usurpado en moreno centro , tengo la escritura el titular es mi padre que fallecio y no puedo hacer el desalojo yo como puedo hacer si me pueden ayudar desde ya muchas gracias diego.

Belen
Belen
8 years ago

Hola! Quisiera realizar la siguiente consulta: Mi hermano y yo heredamos una casa, el esta ocupandola, ya salio la declaratoria de herederos. El quiere comprar mi parte pagandola en 8 cuotas, la relacion no es buena. Quisiera saber como se puede instrumentar la operacion, por que yo quiero que me pague y despues poner la casa a su nombre. Desde ya le agradezco sus aportes!!

Gabriela
Gabriela
8 years ago

Hola. Estoy por cerrar un crédito hipotecario con el banco ciudad de buenos aires. Puedo elegir a mi propio escribano o lo pones ellos?. Que valor se suele cobrar de gastos de escribania y varios en general?. Es sobre el monto de la propiedad o sobre lo que me prestan? Saludos.

Graciela
Graciela
8 years ago

Refaccioné y amplié mi casa y quiero presentar planos para poner toda la documentación en orden. Quisiera saber que se necesita hacer y si hay que pagar un impuesto? De se así, ¿dan facilidades?.
Muchas gracias
Saludos

adri_c57
adri_c57
8 years ago

Buenos dias: Quisiera saber si por vender una propiedad de mayor valor y comprar otra de un menor valor;por supuesto vivienda familiar,surge algun problema de pago extra por ese monto de diferencia..La vivienda que vendo tiene un valor de 238000 pesos y la que compro de 203000.Hice varios presupuestos de escrituracion y la escribania que me pasa menos me escritura como compradora al valor minimo legal mientras que el comprador de mi casa le ponen un valor de escrituracion de 900000 a la mia.Existe una diferencia de 300000.que puede pasar?La parte que me vende no tiene problema alguno de escriturar… Read more »

Alejandra O
Alejandra O
8 years ago

hola, quisiera saber los montos de escrituracion que me corresponden pagar por la compra de una casa de 750.000$? paga la mitad los vendedores? y los honorarios de la inmobiliaria también los pagamos los dos? gracias

nicolas gimenez
nicolas gimenez
8 years ago

hola que tal, queria seber cuanto me saldria hacer la escritura de mi casa, nunca se le iso la escritura tiene todos lcs papeles de compra y venta desde el primer dueño, y queria saber cuanto me saldria hacerle la escritur, disculpen las molestias muchas gracias por su tiempo.

samanta
samanta
8 years ago

Estimada Abril: Mi nombre es Samanta de la San Carlos de Bariloche. Le cuento como es el tema por pasos asi usted me entiende y a ver que se puede hacer. Mi suegra ha comprado dos departamentos en un edificio nuevo la cuestion es que el constructor del edificio y tambien duenio de los mismos nos vendio diciendo que teia todos los servicios luz gas etc, lo cual a medida que s epresentaban problemas en el edificio investigamos y todo estaba irregular hasta la obra en si…. La cuestion es que en los boletos de compraventa nosotros no leimos que… Read more »

juan
juan
8 years ago

Voy comprar un imueble y quiero saber como o como consta el usufructo de otra persona en mismo inmueble que voy a comprar

Ernesto
Ernesto
8 years ago

buen día !le comento estoy por vender una casa a mi nombre, posee escrituras en regla., el comprador realiza una entrega y el saldo en 10 cuotas, tomando la posesion… la pregunta es… debo entregarles las escrituras originales mias antes o despues que cancelen el pago total ? corresponde el empleo de pagares contra entrega por el pago de cada cuota? muchísimas gracias!

delfina
delfina
8 years ago

Buen dia:

Por favor me podrian decir cuanto sale en total escriturar una propiedad de U$S 50.000 en CABA. (honorarios y gastos varios).
Esperando su respuesta, atentamente
Delfina

Leonel
Leonel
8 years ago

Buenas noches, me compre un departamento desde pozo y ahora llego el momento de escriturar. El monto que figura en el boleto es de 236336 pesos y la escribana me paso los siguientes valores a pagar: entre Tasa, Aportes, gastos registrables, gastos adm., matricula, sellos-matriz-testimonio, IVA, Impuesto bancario y Honorarios, Total: 22651 pesos. Hasta aca no me sorprende mucho, pero luego me cobra: «Gastos de Reglamento» que incluye impuestos y gastos, IVA y Honorarios, Total: 5165. Después también me cobra «Gastos Consorcio» que incluye Plano PH, Fondo reserva, APSE- Edesur, Ingresos Brutos, Total: 4837 pesos. En total me cobra 32653… Read more »

Ricardo
Ricardo
8 years ago

Estimado, en diciembre del 2013 compré un departamento en CABA, en USD 130.000 Hoy lo tengo que escriturar y con la constructora, se acordó en una cifra menor en pesos. Ahora bien, la Escribanía me quiere cobrar como honorarios el 2,5% (dicen que por ser a estrenar se cobra un 0,5% mas al 2% habitual, por el Reglamento, aunque por otro lado, me cobran como gastos por el Reglamento otros $ 2.000). El tema, además del porcentaje, es que lo aplican en base al valor real de la operación en USD, actualizado al blue del día de la escrituración. Mi… Read more »

Guillermo
Guillermo
8 years ago

Buenos dias tengo que vender un terreno en Cordoba,me podrian informar aprox los gastos de escrituracion y si bien tengo entendido que el escribano lo elige el comprador puede hacerce en CABA para no tener que viajar a Cba,muchas gracias

Raquel
Raquel
8 years ago

Buenas tardes:
años atrás, recibí como donación un depto en CABA dentro de un condominio. Ahora ya se trata de una propiedad horizontal, cuenta con el Reglamento de Copropiedad y se hará adjudicación de unidades. Cuento con una escritura por el porcentual que ocupa mi depto dentro del edificio, cómo se calcula el valor de la nueva escritura? Aguardo su respuesta, muchas gracias!

juan Ignacio
juan Ignacio
8 years ago

Estimados estudio DVA:

Les cuento que tengo que hacer una extinción de usufructo vitalicio ya que mi padre es anciano y se va a su pais natal, cual seria el costo del trámite apróx.
Mis saludos

HECTOR
HECTOR
8 years ago

HOLA VENDÍ UNA CASA PATERNA EN PCIA. BS AS. QUE NUESTROS PADRES DEJARON COMO BIEN DE FAMILIA A MI HERMANA Y A MI. EL ESCRIBANO NOS COBRO EL ITI. (FECHA DE FACTURA 30/06/2014). YO COMPRE EN SAN LUIS UN TERRENO Y ESTOY EDIFICANDO. AHORA QUIERO ESCRITURAR EL TERRENO QUE COMPRE Y EL ESCRIBANO DE SAN LUIS ME DIJO QUE LE PARECIA QUE EL VENDEDOR DEL TERRENO COMPRÓ LIBRE DE GASTOS. PREGUNTO: PUEDE SER ASI?. QUIEN TIENE OBLIGACION DE PAGAR EL ITI?. ADEMÁS QUIERO SABER SI AL FALTAR POCO PARA QUE SE CUMPLA EL AÑO DE LA FACTURA DEL PAGO DEL… Read more »

Maria
Maria
8 years ago

Hola, un gusto, mi nombre es Maria, y mi consulta es porque tengo que aseptar una oferta de donacion. Les pregunto, la escritura es elevada como cuando uno tiene que escriturar una terreno o inmueble que se adquiere? Gracias… Espero respuesta

mirian
mirian
8 years ago

buenas tardes; te comento en el año2008 compre un terreno del cual tengo boleto compra venta,no hice averiguaciones y despues me entero q tanto mi terreno como la mayoria q estan en la cuadra tienen un dueño q nunca aparecio hay vecinos q viven hace mas de 20 años en ellos vengo pagando los impuestos,tanto la luz como el cable vienen a mi nombre y tengo recibos del corralon de los materiales q compre me podrias informar si puedo escriturar y valores de la misma ya q el impuesto de arba tiene como valor 35.000 pesos . desde ya muchas… Read more »

CRISTINA
CRISTINA
8 years ago

HOLA ME QUIERO COMPRAR UN TERRENO AL VALOR DE $321.000 EN CORDOBA Y NO ENTIENDO CUANDO ME DICE EL VENDEDOR, QUE ME PREGUNTA SI QUIERO HACERME CARGO DE LA ESCRITURACION EL 50% O EL 100% ?. SALUDOS

Debora
Debora
9 years ago

Hola! Estamos por concretar la compra de un inmbueble por USD 59.000. Los de Remax me cobran el 4% + IVA de honorarios. Mi duda es…¿los honorarios los tengo q abonar en dólares o en pesos por la cantidad equivalente a dólares al TC oficial o blue?
Gracias!!

Paula
Paula
9 years ago

Queria saber cual es el costo de una escritura de una propiedad nueva en C.A.B.A exenta de impuesto porque es unica propiedad en caba. Me piden casi el valor de un departamento esto es asi??

Jenny
Jenny
9 years ago

Compre un terreno en la provincia al sur, pero ahora para escriturar quieren anular el importe del boleto compra venta y escriturar con otro importe. Descontando el 100 %. Dicen por el tema de los impuestos , pero a mi no me importa quiero que se respete el precio que pague ,y analizando el boleto compra venta en ninguna clausula lo menciona. ¿ Se podrá pelear con un abogado?
Gracias

Patricia
Patricia
9 years ago

Buenas tardes, estoy por comprar una cochera y quisiera saber cuales son los tramites que tengo que hacer y que solicitarle al vendedor y cuanto me costaria la escrituracion, gracias

Monica
Monica
9 years ago

Hola, tengo un terreno en Necochea, Villa El Deportista que mi padre compró hace más de 30 años, me lo regaló y como todavia estaba la empresa que los vendía fui y me pusieron el boleto de compraventa que estaba a nombre de mi padre a nombre mio. Esta empresa quebro y cerro y esos terrenos no tienen escritura. El terreno era cuidado por un vecino amigo que al vender su casa dejo en claro de palabra que el terreno de al lado no correspondia a la propiedad a pesar de estar incluido en el cerco. El dueño actual quiso… Read more »

Monica
Monica
9 years ago

Buenas tardes! Quiero comprar un departamento en Capital Federal por U$S 44.900 por intermedio de una inmobiliaria. A cuanto ascenderían los gastos de escrituracion, honorarios escribania, honorarios inmobiliaria, etc. Muchas Gracias.

Juan
Juan
9 years ago

Hola, buenos días mi consulta es que estoy por comprar un departamento tipo ph en necochea a 180000 pesos el dueño me dice que está tasado a 350000 pesos pero como le hacen falta muchos arreglos y lo quiere vender por urgencia me lo deja a ese precio, mi pregunta es cuánto me saldría la escritura se tomaría por el valor tasado o por el valor que me lo vende el dueño y el porcentaje se saca del valor del precio de venta o sobre el valor fiscal de la propiedad. Muchas gracias por ayudarme!!!

Emmanuel
Emmanuel
9 years ago

HOLA MI DUDA ES LA SIGUIENTE HACE 11 MESES VENDÍ UN DPTO EN LA LOCALIDAD DE CLAYPOLE . POR BOLETO COMPRAVENTA PACTANDO EN EL PLAZO DE 365 DÍAS LA ESCRITURACION . HACE POCO ME COMUNIQUE CON EL COMPRADOR PARA COORDINAR LA FIRMA DE LA ESCRITURA Y ME DIJO QUE NO IBA A ESCRITURAR POR QUE NO TENIA LA PLATA TODAVÍA EL TEMA ES QUE EN EL BOLETO COMPRAVENTA ESTA ESTABLECIDO EL PLAZO Y EL ESCRIBANO DESIGNADO PARA DICHA TAREA. ¿TENGO ALGUNA RESPONSABILIDAD SI NO SE FIRMA LA ESCRITURA ? ¿EL ESCRIBANO ME PUEDE RECLAMAR ALGO? EN CASO DE OBLIGAR A… Read more »

lorena
lorena
9 years ago

Buenas noches. Tengo una casa en Quilmes que construi en un terreno de mis padres, adelante de la casa que era de la familia ( es decir atras casa de.mis papas, adelante de 0 construi la mia) mi papa fallecio e hicimos sucesion(el habia formado otra flia con 3 hijos) la sucesion esta terminada y hace un ano se firmo ante escribano publico un escrito donde se compensaba un dpto de el en Avellaneda y una camioneta x el 30%que les correspondia a los 3 hijos de paraja posterior. Y asi mi hna y yo seriamos dueñas del 50% de… Read more »

liliana
liliana
9 years ago

Buenos dias,le compre un lote en guernica a mi tia,hicimos un boleto de compra venta con sello delbanco y sertificacion de firmas,ella tiene escritura de pierri,ya pasaron los anos para poder vender,puedo vender?puedo hacer secion de derecho?

Ariel
Ariel
9 years ago

Buenas tardes, le comento que estoy queriendo realizar la ecritura de mi casa, nosotros compramos el terreno hace ya 6 años en una inmobiliaria que ya no existe, construimos y nos mudamos sin haber realizado escritura alguna. En nuestro poder solo tenemos la secion de boleto compra_venta del dueño y la cesion de boleto compra venta de la inmobiliaria que en su momento le vendio al titular anterior, cuando finalizamos de pagar realizamos un timbrado en banco y nunca mas me ocupe hasta ahora. Como puedo contactarme con usted, ver un monto aproximado del gasto total y tiempos que nos… Read more »

claudia
claudia
9 years ago

HOLA QUISIERA SABER: UN PARIENTE TIENE UN LOTE SOBRE LA AVDA7 -MIDE 12X33 MTS.BERAZATEGUI.HAY QUE HACER SUCESION X EL FLLECIDO 5 AÑOS.PERO ESTA LA ESPOSA., TODOS LOS IMPUESTOS AL DIA,SOBRE ASFALTO.TODOS LOS SERVICIOS,COLECTIVOS VARIOS.ACCESO CERCANO AUTOPISTA.CUANTO SERIA EL VALOR FISCAL PARA ABONAR LA SUCESION??USTEDES TIENEN UN VALOR APROXIMADO DEL LOTE OLO TENGO Q AVERIGUAR EN LA ZONA??? GRACIAS ESPERO RESPUESTA.

andrea
andrea
9 years ago

Hola, quería consultarte, estoy vendiendo la mitad de una propiedad. Cómo se calcula el ITI? es el 1,5% de lo que yo recibo como vendedora o es sobre el total del valor de la propiedad? gracias.

carlos daniel torrez
carlos daniel torrez
9 years ago

hola como están espero que me puedan ayudar a disipar varias dudas que tengo compre un terreno en moreno con anticipo y cuotas que termino en marzo el tema es que quiere que escriture ahora con hipoteca y me paso un valor de 9000$ el valor total del terreno por lo que pague es de 32200$ aparte me dice que según lo que alla edificado en el terreno incide en el valor de la escritura eso lo deside el agrimensor y lo tenemos que hacer en una escribanía que ellos tienen se puede hacer esto los impuesto los empese a… Read more »

Dario
Dario
9 years ago

Hola, es probable que el escribano me quiera cobrar el 4,33% del valor real en conceptos de honorarios? Esto es en capital federal y creo que es algo alto….

Gracias,

fernando
fernando
9 years ago
Reply to  dvabrile

hola me llamo Fernando, mi papa me regalo parte de un terreno en el cual estoy construyendo un depto, y me pide que escriture, mi pregunta es cual son los pasos a seguir?? Saludos

Analia
Analia
9 years ago
Reply to  fernando

Una consulta tengo una casa en un terreno fiscal.quiero saber cuánto me sale un papel de derecho posesorio

Cinthia
Cinthia
9 years ago

hola quisiera saber cuanto me saldría una escritura de un inmueble de valor fiscal $400.000, ubicado en la provincia de Córdoba, agradecería su asesoramiento, saludos.

Juan Alberto Pomares
Juan Alberto Pomares
9 years ago

Hola, estoy cerrando una operación por un departamento cuyo valor fiscal es de PESOS OCHENTA MIL ($ 80.000,00). La vivienda se encuentra en Villa Tessei, Ptdo de Hurlinghan. A quien le compro, no tiene escritura, me escrituran directamente a mi nombre, es decir la escritura sale a mi nombre. Ya pague la deuda que había al propietario (IVE) y a la municipalidad, ahora el Dpto es libre de deudas. Cuanto me saldría el total de la escritura? Se toma el valor fiscal verdad? Gracias, atentamente juan.

Maria
Maria
9 years ago

Buenas Tardes, estoy a 3 meses de terminar una hipoteca (privada). Quisiera saber, una vez que comience el tramite de cancelación de deuda, que otros pasos debo seguir?? (escrituracion, ir al regstro de la propiedad, etc etc) Gracias

karina vilar
karina vilar
9 years ago

hola :quisiera consultar por una escritura,compre una casa de 360,000 pesos cuanto me saldria escriturar?????y un terreno cuyo valor es de $120,000
espero su respuesta,asi luego no contactamos gracias

Claudia Durán
Claudia Durán
9 years ago

Hola, tengo que aceptar una oferta de donación, bajo T.G.B (trasmisión gratuita de bienes). La tasación fiscal de los bienes asciende a 264.000 $. Es correcto pagar la suma de 22.000$ al escribano? Aparte debo contar con 12.000 $ para registrar esas propiedades en A.R.B.A por el acto de escriturar a mi nombre.
Quedo a la espera de respuesta, gracias!

silvia
silvia
9 years ago

hola .hace 20 años le compre a una tia el terreno donde vivo.que ahora por supuesto esta edificado.mi tia perdio el boleto de compra venta y nuncame hizo uno a mi nombre,ahora aparecio una inmobiliaria que quiere que escriture,me dan el boleto original y la libreta de pagos para que le haga firmar a mi tia como que me lo vendió.para que despues esta inmobiliaria me haga la escritura ,con un costo que no puedo pagar.m,i pregunta es,¿tengo que escriturar si o si con ellos , o puedo hacer el tramite en otro lugar donde pueda pagar de acuerdo a… Read more »

ricardo moretto
ricardo moretto
9 years ago

Tenemos una casa de mas de 35m de largo por 9 de ancho ,somos tres los sucesores ,hay dos vecinos que,uno quiere la parte del fondo ,el otro la del medio y uno de nosotros se queda la de adelante , que a su vez tiene edificada su casa en esa misma parte, arriba. Esta en regimen de propiedad horizontal. Podemos vender esas fracciones o sea dividir el terreno en tres. Gracias

Daniel
Daniel
9 years ago

Estoy comprando un duplex a estrenar con un crédito hipotecario. Los papeles los tiene el escribano del vendedor. Según el escribano del vendedor, debo pagarle sus honorarios y tambien los honorarios del escribano del banco. Es asi ?. La propiedad esta en Buenos Aires (escribano vendedor) y el escribano del banco es de Capital. El banco no trabaja con escribanos de la provincia de Buenos Aires. La otra consulta, los gastos de la inscripción del reglamento de copropiedad no debe ser a cargo del vendedor ?, ya que es un requisito para poder realizar la venta ?. Desde ya, muchas… Read more »

sergio
sergio
9 years ago

Buenas tardes tengo un terreno en cordoba y estoy por venderlo, quiero saber si la escritura la puedo hacer en buenos aires por medio de una escribania para no tener que viajar hasta alla

carolina
carolina
9 years ago

Hola,mi papa compró un terreno en el año 82 tiene su escritura y en ese mismo acto me lo cedio a mi, tengo mas hermanos tengo alguna posibilidad de ponerlo a mi nombre y que no haya problemas legales despues…..se construyó una casa cuanto sale?!

Ana Maria
Ana Maria
9 years ago

Gracias por su respuesta.

Ana Maria
Ana Maria
9 years ago
Reply to  dvabrile

Gracias por su respuesta.

alicia garrubba
alicia garrubba
9 years ago
Reply to  dvabrile

quiero vender la mitad de un departamento en provincia de bs as . la mitad que vendo es de 42000 dolares, quiero saber si debo pagar el aporte notorial derecho de escritura impuesto a sellos gestor certificados. y de cuanto seria aproximadamente. desde ya muchas gracias.

mirta
mirta
9 years ago

En caso de una permuta de un inmueble por otro, existe una figura legal que permite que el dominio se transfiera de un dueño a otro directamente, o hay que hacer la venta de cada propiedad y la compra de cada una. No se si me explico bien, Muchas gcias.

Ana Maria
Ana Maria
9 years ago
Reply to  Ana Maria

Y el lugar del pago quien lo elige? Digo, puede elegir el lugar de pago el vendedor y el escribano el comprador? como es legalmente.

Ana Maria
Ana Maria
9 years ago

Les hago una consulta, vendí una propiedad en la localidad de Santa Clara, el comprador es de la ciudad de La Plata, como paga de contado elige inmobiliaria, y eligió de la ciudad de La Plata, no hay nada que diga que tenga que ser donde esta el bien radicado?
Gracias.

Lujan Rodas
Lujan Rodas
9 years ago

HOLA, QUISIERA SABER CUANTO ME COBRARIA LA ESCRIBANA QUE ME ESTA TRAMITANDO UNA SUBDIVISION? CUANDO LA VALUACION FISCAL HOMOGENEA ES DE 88089,95 QUE ME APARECE EN LA BOLETA DE ABL, CUANDO FIJANDOME EN INTERNET LA VALUACION FISCAL ERA DE 30853,46.
SOBRE QUE VALOR SACA EL PORCENTAJE?????

natanael
natanael
9 years ago

Hola,bueno les cuento mi problema tengo un terreno en Merlo hace 3 años como era chico y laburo desde chico compre cuando tenia 20 años y me prometió que iba a ser los papeles y le pague.a lo que voy es que no puedo ocupar el terreno ya que viene tierra y vivienda y me saca quería saber si puedo hacer la escritura por mi parte o como puedo hacer para ocuparlo para no darme por perdido.gracias si me pueden ayudar

pablo leone
pablo leone
9 years ago

Hola les queria consultar por una casa
que mi papa vendio hace mucho y nunca se la pagaron
pagaron menos de la mitad y nunca mas pagaron yo tengo boleto de compra y venta como tengo q hacer para recuperarla

laura
laura
10 years ago

Estimado hago una consulta, tengo un dpto. que quiero vender por un valor de 225000 dólares, pero aun estoy pagando la hipoteca del mismo. A su vez quiero comprar otro por 155000. Cuales serian los porcentajes por la escritura, compra y venta. Mas el levantamiento de la hipoteca? debo aun de hipoteca 380000 pesos ( capital) Muchas gracias

jorge
jorge
10 years ago

Hola estoy comprando un dpto de $ 530.000,00 quisiera saber cuanto me saldría la escritura aproximadamente, teniendo en cuenta que NO es primera vivienda y la valuación fiscal homogénea es de $ 30.839,24

gracias

Graciela Julia Brunand
Graciela Julia Brunand
10 years ago

Queria saber cuanto me puede salir la escritura de un campo de 66 ha en provincia de Buenos Aires. Si se toma el valor fiscal o el de venta.Muchas gracias

susan
susan
10 years ago

Buen dia, me podria informar cual es el porcentaje que hay que caluclar de gastos y honorarios en una escritura, ya sea por la venta y por la compra.
Quedo a la espera de su respuesta. Gracias!

victor fernando ayala
victor fernando ayala
10 years ago

buenas muy atentas tds sus respuestas Pregunto:quiero comprar una casa pero la misma esta ocupada ¿Cuanto tarda la escrituracion?¿ Cuanto tarda el juicio de desalojo? No hay menores ustedes trabajan zona Berazategui?cuanto me saldria el desalojo??Otra vez gracias por sus respuestas

gaston
gaston
10 years ago

Hola. Quisiera hacer una consulta, compre un lote en un barrio de cardales, lo pague 25 mil usd y debo escriturar, al momento de compra no se podía escritura porque faltaba un tramite de la plata que recies hace 4 meses salio, el tema es que yo comencé a construir porque el barrio lo permite, tengo una casa que aun esta en obra pero la escribania que es la que esta designada en el boleto de compra me dice que los gastos para escriturar son 45 mil pesos. Por todo lo que leí en consultas creo que es un poco… Read more »

Maximo Alfani
Maximo Alfani
10 years ago

Hola quisiera saber en la const. de PH cuales son los gastos y honorarios del escribano, si tengo que pagar por cada unidad funcional si tengo que pagar por la inscripcion del reglamento?, gracias.-

noelia
noelia
10 years ago

me dice mi escribana que mi casa esta tasada en 285000 segun escribana y me quiere cobrar 13500 el reglamento de coopropiedad y 28500 la escritura de venta esta bien yo creo que en estado parcelario no dice esa tasacion alta el terreno tiene dos unidades yo quiero escriturar una sola la valuacion fiscal es 237986 pero de todo no se si esta bien lo que me quiere cobrar

florencia
florencia
10 years ago

Hola, salimos sorteados en el programa procrear compra de terreno y construcción, que items importantes debo tener en cuenta a la hora de ir al banco o seleccionar el terreno? a parte de todo lo que explica la pagina.
Gracias!

Jonatan
Jonatan
10 years ago

Hola , compre un dpto de pozo por $490.000 en pcia de bs as financiado, queria saber en cuanto se estimaria el valor de la escritura y como se calcularia el valor para la instruccion de la hipoteca posterior a la adquisicion. Aclaro que lo compre a un fideicomiso de construccion.
Muchas gracias…

DANIEL RUIZ
DANIEL RUIZ
10 years ago

COMPRAMOS CON MI PAREJA UN DEPARTAMENTO EN EL PARTIDO DE TIGRE A ESTRENAR, MI CONSULTA :LA ESCRIBANIA ME PASO LOS GASTOS Y A PARTE MI INFORMO QUE TENGO QUE PAGAR UN FONDO DE RESEVA DE $2500 ES COMUN ESTA SUMAS ?DE UN DEPARTAMENTO QUE ESTA EN GARANTIA POR LA CONSTRUCTORA.
DESDE YA MUCHAS GRACIAS

juan b
juan b
10 years ago

Buenas noches, le estoy comprando una casa a mi padre, la misma esta bajo otra casa que es la que habita el. El valor fiscal es $240.000 esta en la matanza y esta escriturada a nombre de el. Tiene los planos y todo en regla. Nuestra intencion es hacer una subdivisión de la misma para Evitar problemas a futuro dado q somos varios hermanos. Agradeceria me aclare cuales seriN los pasos a seguir dado q me dicen q primero tendria q ver a un agrimensor y demas y de ser posible un estimTivo del costo del tramite o en su… Read more »

hugo
hugo
10 years ago

que tal , compre un terreno en la costa ,deje señña y se firmo boleto de compra venta,,plazo de escritura 120 dias ,,pasaron dos meses mas de los cuatro estipulados ,como sigo ,q hago para escriturar , o como sigue esto ?

carolina
carolina
10 years ago

Hola, quiciera saber cuanto me saldria la escritura una vez que por medio de la usucapion que voy a iniciar, el juez me la otorgue? muchas gracias

DAMIAN
DAMIAN
10 years ago

Hola, quisiera hacer una consulta, quiero comprar la casa de mi abuela y abuelastro (fallecieron), estoy viviendo en ella, mi papá (dueño) me cede su parte, pero mis tíos quieren su parte, la casa ronda alrededor de los 400.000 mil pesos, mi padre tiene el 50% de la propiedad, qué me conviene hacer? cuánto me sale hacer la escritura a mi nombre? qué debería pagar?

Gas_Reyna
Gas_Reyna
10 years ago

Hola compre un terreno a un 3ero y el tercero me dio una boleto de compra y venta, al ir a escriturar el terreno me dicen que la sociedad anónima que vende estos terrenos tiene una denuncia penal, los abogados que contrate me dijeron que estaba todo en orden como para comprar y escriturar que hago?

veronica
veronica
10 years ago

estamos por adquirir un terreno por un valor de $104.000 y la parte vendedora ademas de pedirnos que se haga en la esccribania q ellos proponian, nos avisan que los gastos de escritura y honorarios. queria saber si correcto estos valores. gracias

yanina
yanina
10 years ago

compre una casa que era de mis abuelos en la cual viven mis primos y su madre desde hace 20 años. mis abuelos se la prestaron pero ellos no quieren deshabitarla. esta todo a mi nombre y los impuestos durante todos esos años los pagamos con mis abuelos, podre sacarlos de alguna manera???

marcelo
marcelo
10 years ago

Hola , tengo un terreno que quiero escriturar para iniciar un juicio de desalojo porque me lo ocuparon , en la secion de boleto la hice por 65.000 pesos quisiera saber ¿cuanto cuesta la escritura?

EDUARDO
10 years ago

Tengo unos terrenos en la costa San Bernardo,han fallecido mis padres y tengo iniciada la sucesion de la casa donde vivian pero no de los terrenos y me interesarian venderlos, cuanto son los gs aproximados para escriturar y me dijeron que podria hacerlos por tracto breviado ,tiene deuda de arba.-

María
María
10 years ago

Hola!
Tengo la intención de comprar dos terrenos con un dinero que heredé de mis padres; desearía que se escrituraran solo a nombre mío. Soy casada y mi esposo tiene un hijo extramarital. ¡es posible eso?

adrian
adrian
10 years ago

hola una consulta, como se si el escribano que puso la inmobiliaria no hace una escritura trucha? es un lote en la ciudad de mar del plata, en un barrio donde se esta dando muchas ocupaciones.
y queria saber si con los datos que poseo (nombre del titular del lote + nomenclatura catastral) puedo aviriguar por mi cuenta por algun lado sobre la veracidad del lote y de lo que me esta vendiendo.
desde ya gracias.
adrian

marysol
marysol
10 years ago

hola le paso a comentar mi situacion.con mi marido estamos pagando una casa en la cual vivimos,el propietario nos la dio a pagar en cuotas, nosotros le dimos un auto en forma de pago,dinero en efectivo,y firmamos un contrato de compraventa,en el cual detalla lo que le dimos y lo que tenemos que pagar,la propiedad estaba en bien de familia,hicimos la desafectacion,y ahora despues de 30 cuotas nos quedan 26 y el pide la escritura y no sabemos para que la necesita,nuestro miedo es,que la use para alguna garantia,y nos perjudique,le ofrecimos juntar,plata y pagarle 35.000m en mano y el… Read more »

mike
mike
10 years ago

Como estan, mi consulta es la siguiente… me han dado en concepto de pago de una deuda…las escrituras de un terreno en Camet….necesito saber cuales son los pasos a seguir….la escritura es de sep del 1954…los dueños estan fallecidos…y me la dio el nieto.
El y su hermanos son unicos herederos…como hago a partir de ahora …contrato un escribano…un abogado…que hago.
desde ya muchas gracias

nestor
nestor
10 years ago

hola, me inhibieron una propiedad hace 10 años(luego el prestamista fallecio). cuando prescribe la inhibicion? puedo escriturar nuevamente la casa a nombre de otra persona?

Adriana
Adriana
10 years ago

Hola, quisiera hacer una consulta. Tenemos que hacer la escritura de una casa, en la cual vivo con mis dos hijos menores y estoy separada del padre. Estoy divorciada en EE.UU pero no esta asentado el divorcio en Argentina y nos casamos en Argentina. Mi madre y me ex suegra tienen un poder que les permite hacer tramites sobre la casa. El tema es el siguiente, al momento de escriturar, ellas pueden firmar por mi ex marido que vive en EE.UU? , como aun no estoy divorciada en Argentina yo también tendría que firmarla? A nombre de quien estaría la… Read more »

Natalia
Natalia
10 years ago

Hola! de antemano te agradeceria muchisimo si me podrias despejarar una duda que tengo, compre un terreno de un loteo en una inmobiliria, la escritura se tramitaria como de un acuerdo en una escribania que trabaja con la inmobiliria, entregue un dinero y cuotas en total el terreno sale $ 99.000, me dicen en la inmobiliria que hagamos un nuevo boleto de compra y venta por $ 30.000 que es valor fiscal y el anterior boleto pasaria a no tener valor, es legal esto? en que me perjudica o en tal caso beneficiaria ami? por que me dieron a enterder… Read more »

PAOLA NATALIA ABOYO
PAOLA NATALIA ABOYO
10 years ago

BUENAS NOCHES,DOCTORA ABRILLE SOY DE TEMPERLEY PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA, MI MADRE COMPRO UN TERRENO HASE MAS DE 10 AÑOS,EL ABOGADO QUE LE VENDIO LO UNICO QUE LE DIO ES EL BOLETO DE COMPRA EL CUAL ESTA LEGALISADO EN LA PLATA, DE HAI MISMO LE MANDARON ,LA DIRECCION DE 4.O.6 ESCRIBANIAS. QUEREMOS SABER SI USTED HASE LA ESCRITURA Y CUANTO PUEDE SALIR,PORQUE POR ACA NO LA HASEN Y EL QUE LA HASE NOS QUIERE COBRA UNA FORTUNA,VALUACION FISCAL 188.746,DE NOSER HACI CONOSE QUIEN LA AGA.DESDE LLA MUCHAS GRACIAS

micaelA
micaelA
10 years ago

hola. quiero comprar dos terrenos los cuales tienen un valor fiscal muy bajo de 11.000 ppesos. la venta se va a efectuar por 120.000 pero de ese dinero la mutad esa destinada a pagos inmobiliarios ya q tiene mucha deuda municipal. mis preguntas son: puedo declarar q lo voy a comprar por 60.000? asi me sale mas barato y ademas cuanto puede llegar a salirme la escritura de los mismos? desde ya muchas gracias

daniel
daniel
10 years ago

buenas noches…estoy por comprar una casa q esta en obra , fecha de terminacion fines de octubre ..quisiera saber el monto aproximado de escribania y escrituracion aprox para saber con cuanto dinero debo contar para esa fecha. el valor es de 480000 pesos en zona de castelar sur bs as. deberia esperar q el tenga todos los papeles para empezar a escriturar yo? y si es asi..cuanto demoraria aprox q el vendedor tenga todo en condiciones de vender en caso de terminar el inmueble en octubre? gracias!!..

Alfonzo Gonzalez Prieto
Alfonzo Gonzalez Prieto
10 years ago

Estimado.
me pasaron este presupuesto para escriturar un terreno baldio en la prov de Bs As, el vendedor quiere escriturar en dolares (27.000 u$s), el presupuesto es correcto, por que me parece elevado.

usd 27.000……$145800

sellos…………..$6298 …..(4.32%) 3.6
aportes………. $1166 …..0.8
tasas……………$300 ……0.2
honorarios…….$2916 …..2%
iva……………….$612 …. 21% de los honorarios
rep fiscal………$3800 fijo

gracias ! muy atento con su ayuda !

Valeria
Valeria
10 years ago

Hoal, quisiera que me ayuden con un problema que tengo. Estoy por vender un terreno, no tengo la escritura lo puedo vender igual o que debo hacer con obligacion.

Eduardo
Eduardo
10 years ago

Consulta, compre un dpto en Capital, en pozo. Ya la abone completamente en dólares billete en su oportunidad. Hoy al escriturar, el escribano me cobra el 4% del valor abonado en dólares billete más el Impuesto de Sellos en pesos. ¿ Es correcto ? Se escritura en pesos.
Muchas gracias !!!!
Eduardo

claudia
claudia
10 years ago

hola quisiera saber si arba inicio la inhibición de un propietario sobre la deuda de 30.000 pesos cuanto nos cobra mas o menos los honorarios el abogado de arba…por favor por lo menos un estimativo para ver a cuanto se va la deuda.

Maria Ines
Maria Ines
10 years ago

Hola, antes que nada, gracias por sus respuestas.
Le consulto nuestro caso. Queremos comprar un lote en Salsipuedes / Rio Ceballo (Pcia Cdba). Muchos de los ofrecidos son con Derechos posesorios, por lo que buscamos únicamente con escritura en mano, nos hablan de escritura publica. No conocemos bien los términos, es nuestra primer compra y será para vivienda permanente.
Si cerramos por $30.000, que otros gastos tendríamos que tener en cuenta?
Somos de Bs As, y estamos algo perdidos con el tema de confiar en algún escribano de la zona. Gracias de antemano.

marcela
marcela
10 years ago

hola..me podrias decir que gastos tengo voy a comprar una casa a construirse en 545.000 pesos, esta casi terminada, escribano a medias, el iti no se aclaro aun quiene sta obligado a pagarlo?, reglamento yo en mi porcentaje, ..me olvido de algo?

Ariel
Ariel
10 years ago

Buenas Noches. Desearía consultar sobre la compra de una dpto, en un terreno en el cual hay otros 2 dtos mas (son 3 hermanos). El tema es que firmamos el boleto de compra venta con posesión inmediata, pero me encuentro que el gas es compartido por los 3 propietarios (hay un solo dto habilitado y luego salen las cañerías subdivididas) Mi consulta es la siguiente, se tienen que hacer cargo de toda la conexión o una vez que salga la escritura me tendré que hacer cargo de todos los gastos de instalación? Cabe aclarar que fui estafado en mi buena… Read more »

karina
karina
10 years ago

hola hace pocos dias hicimos una sesion de boleto de un terreno en la costa de mis papas a mis hermanos y a mi la empresa loteadora dispuso una escribania donde hacer la escritura lo que nosotros queremos saber si podemos hacerlo en otra porque esa nos cobra mucho y sabemos que otros dueños de la misma loteadora los han echo en otra escribania y todos tenemos el mismo boleto compra-contrato muchas gracias

Susana
Susana
11 years ago

Estamos por comprar un dpto y me gustaría saber si con las copias de la escritura y varios se puede realizar los informes necesarios para garantizar que la propiedad sea vendida, incluyendo libre deuda de los impuestos y servicios. Esos gasto incluye en el porcentaje de honorarios?
Cuanto tiempo se tarda aprox para realizar los informes?
Que impuestos se debe pagar? (considerando que es primera propiedad para vivienda y es en CABA)
Esta bien que se realice despues de una reserva directamente la escritura sin boleto de compra venta’?
Muchas gracias
Aguardo respuesta

Manuel
Manuel
11 years ago

Buenas tardes.Mi padre compro un terreno hace mas de 40 años.Por diferentes problemas nunca lo pudo escriturar.Hoy en dia deseamos vender el lote pero se nos complica por el hecho de no tener la escritura del mismo.la persona que le vendio el terreno a mi padre ha fallecido y no existe ningun familiar directo o indirecto de la misma.Poseemos boleto de compra y venta, recibos de como fue pagado el terreno y todos los impuestos al dia.¿ Como podemos hacer para escriturarlo de la forma mas rapida posible y cual seria el valor para hacerlo?. Desde ya muchas gracias y… Read more »

myriam
myriam
11 years ago

hola. tengo un problema. Con mi hermano heredamos una propiedad en La Matanza, es una casa, la cual esta siendo habitada por el. Por el termino de 12 años mi hermano no pago ningun impuesto, los cuales estan siendo cancelados por mi. La pregunta es como hago para que me devuelva el 50 % de la propiedad ya que consta de dos casas en una, sin subdivision. Es muy intransigente y no quiere responder ninguna de mis CD enviadas. Aclaro que la sucesion no fue inscripta y por lo tanto mi abogado me dice que debo cancelar todo para hacerlo,… Read more »

norma
norma
11 years ago

Mis padres compraron un a casa en el año 1974 nunca hicieron la escritura, ahora quieren hacerlo. Que papeles necesitan tener a parte del boleto de compra venta? cuanto son los gastos aproximadamente entre escribano impuestos sellados y demas,
Que pasa si no ubico al vendedor? tengo qu hacer un juicio’ y eso cuanto sale’

Vera
Vera
11 years ago

Hola, una reserva tiene legalidad de 30 días ? Eso me lo dijo el de la inmobiliairia. Aunque en la reserva no diga eso?. La fecha para firmar el boleto compra venta se»estiro» unos días más a pedido del vendedor porque vive fuera de la provincia y no puede llegar a esa fecha. Todo esto verbalmente.. Corro riesgo de perder la reserva? Debo reconfeccionarla? No es mucho dinero la reserva, tampoco creería que se jueguen por ese monto..
Y la propiedad debe retirarse de la venta o quedar rotulada como reservada en que momento? Muchísimas gracias!

fernando
fernando
11 years ago

Buenas tardes. Estoy por comprar un casa de $520000, por intermedio de un crédito hipotecario con el banco ciudad. La casa esta en la etapa de declaratoria de herederos, y por lo que nos dijeron, habrá que hacer un tracto abreviado. Quiero saber, ya que en el banco no saben decirme con certeza, cuales son los gastos que tendremos, tanto el vendedor como yo, desde el tracto abreviado hasta la escritura final de la casa. Espero haber sido claro, y agradezco su ayuda.

cristian
cristian
11 years ago

Hola mi consulta es quiero comprar un terreno que tiene 55×55 y me sale $600.000 tiene una casa a demoler y una pileta tambien a demoler queria saber cuanto me puede salir la escritura? El dueño actual la compro por remate judicial y los papeles los tiene la escribania no tiene deudas de impuestos esta todo al dia desde ya muchas gracias, soy de san miguel provincia de Bs As.

karina
karina
11 years ago

Hola, tenemos que hacer una escritura de un lote de Terreno en Pcia de Bs. As.. Es un loteo de una sucesión, por lo que sería primera escritura. Hasta donde sabemos en pcia. no hay una norma legal similar a al art. 27 de ley 404, que obligue al vendedor a designar escribano.
El escribano «designado» por los herederos nos ha dicho que el único que la puede realizar el es él. La consulta sería: que forma y/o mecanismos tenemos para poder designar un escribano de confianza teniendo en cuenta que el pago fue al contado?
Muchas gracias.

Alfonso
Alfonso
11 years ago

Hola quiero hacer una consulta, compre un depto en capital hace 18 meses en el cual vivo ese tiempo y aun no tengo las escrituras! El constructor me dice q hay un tramite municipal demorado y que no hay problema, como puedo saber si existe algun problema legal con el edificio? Gracias

miguel
miguel
11 years ago

Hola la puedo llamar asi hablamos mejor

Josefina
Josefina
11 years ago

Buenas tardes. Estoy por comprar un inmueble. Tengo la reserva firmada por los vendedores, que establece precio de compra, plazos de escrituración, plazo de entrega del inmueble, que ellos se hacen cargo del ITI, que yo pongo la escribana, y el lugar donde se realizará la operación. Ahora me salen con que quieren escriturar no al valor fiscal, sino al valor de venta. Y encima me dicen que siempre se hace asi… por lo que se, y lo que averigüe con mi escribana y 2 abogados que están en tema inmobiliario, esto NUNCA se hace asi, siempre se escritura por… Read more »

maximiliano
maximiliano
11 years ago

Estoy por comprar un departamento en provincia de buenos aires, mas precisamente en la Matanza. el precio es de 70.000$ (setenta mil pesos) quisiera saber cuanto me saldría hacer la escritura

Eduardo
Eduardo
11 years ago

Honorarios de escribanía 2% sobre $ 425.000 son $ 8.500

Gustavo
Gustavo
11 years ago

Hola, tengo un caso similar al de Marcos de Mar del Plata del 12 de Agosto, estoy por adquirir un Triplex nuevo en Ramos Mejia Prov. de Bs. As. Por un valor de $450.000.- y me quieren cobrar en gastos de escrituracion $45.000.- + $3.000.- Reglamento de copropiedad.
Me indican que el valor es mayor ya que se trata de un propiedad que aun nunca fue escriturada. ? No es un valor muy elevado. Muchas gracias.

Marcos
Marcos
11 years ago

Compre un departamento a estrenar en Mar del Plata con una valuacion fiscal de 425.000 pesos y me quieren cobrar 58.900 pesos de gastos de escrituracion. Esta bien?

sandra
sandra
11 years ago

estoy por vender un terreno y la escribana de la parte compradora me quiere cobrar impuestos sellados el itim quisiera saber si me corresponde pagarlos porque suma unos cuantos pesitos soy de campana pcia de Bs As gracias

Gerardo Robledo
Gerardo Robledo
11 years ago

Hola, necesito saber cuánto demora la escritura para un terreno el cual la dueña es mi mamá. Lo necesito para acceder al plan de préstamos hipotecarios Bicentenario. Gracias

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