MODELO DE INTIMACION PARA JUICIO DE ESCRITURACION. CESION DE BOLETO PREVIO.

Share

Habiendo Intimado previamente de la realizacion de la Cesion del Boleto de compraventa al titular registral , se Intima al mismo a Escriturar BAJO APERCIBIMIENTO DE 1204 del Cód. Civil y 512 del CPCCN

INTIMACIÓN ESCRITURACIÓN

“Me dirijo a Ud. en mi carácter de CESIONARIO del boleto de compraventa del inmueble sito en…………………………, según contrato de CESIÓN DE DERECHOS celebrado en fecha……….. con el Sr………….. DNI………..………, oportunamente notificado a Ud. por carta documento Nro………………, el día…………- En tal carácter intímole, en su carácter de vendedor de dicho inmueble, a suscribir la correspondiente escritura traslativa de dominio a mi favor, y a recibir el saldo de precio acordado por ante el Escribano ……………….., con oficinas en…………………, el día…………. a las ………hs.- La presente intimación es efectuada bajo apercibimiento de iniciar acciones legales en su contra, conforme lo previsto en los arts. 1204 del Cód. Civil y 512 del CPCCN. – A los fines de las posteriores notificaciones, constituyo domicilio en ……………………………., perteneciente al estudio jurídico de mi letrado (patrocinante/apoderado) Dr……………….- Queda Ud. debidamente notificado. Buenos Aires, …..de……………………de……….—FDO: ………………………….(firma –aclaración y DNI del cesionario)”

Share
Esta entrada fue publicada en INMOBILIARIAS. Guarda el enlace permanente.

15 respuestas a MODELO DE INTIMACION PARA JUICIO DE ESCRITURACION. CESION DE BOLETO PREVIO.

  1. Adrian Boglioti dijo:

    Una consulta y disculpe mi ignorancia y el atrevimiento Dr., Si el boleto fue firmado por la inmobiliaria que actuo mediante autorizacion de venta otorgado por la titular de dominio , el envio de la carta documento reclamando la escrituracion, habiendose pagado el total del precio pactado, ¿Tambien deber dirigirse contra la inmobiliaria interviniente?

    • dvabrile dijo:

      es muy raro que la inmobiliaria firme a nombre de otro en un boleto, en la autorizacion se lo puede autorizar a firmar reserva o seña

      Salvo que firme como mandante de otro con poder suficiente, entonces hay que mandar CD a ambos.

      S.Atentamente

  2. Nicolas dijo:

    Buenos dias Dr., le queria hacer una consulta, un grupo de personas y yo adquirimos lotes en febrero del año pasado, abonando la primera mitad de contado y el resto en 12 cuotas finalizando en febrero de este año cuando supuestamente nos iban a dar la escritura.
    En cuestion las obras del loteo van bastante lentas, y con suerte podremos tener nuestra escritura para fin de año.
    Se le puede enviar alguna intimacion a la persona a la cual le compramos los lotes para que realice las obras.
    El tema es que los precios de los materiales, mano de obra todo aumenta, estamos perdiendo oportunidades de creditos hipotecarios (ej. El anunciado hace dias).
    Disculpe mi ignorancia, pero se lo puede intimar bajo el apercibimiento de iniciar acciones legales por daños y perjuicios?
    Muchas gracias.
    Saludos.

    • dvabrile dijo:

      Hay que leer el Boleto que firmaste.
      pero en principio se podría intimar a escriturar, siendo que ya pagaste todas las cuotas.

      Llámanos , tráenos copia del boleto así lo leemos, y después vemos que pasos hay que tomar.

      4627-0815———-1551077902 Dr Villa Abrille Damian G.

      S.Atentamente.

  3. roxana dijo:

    Buenos dias queria saber si me sirve este modelo pero para la parte vendedora,o sea los compradores no escrituraron, obviamente cambiandole donde dice vendedor por comprador,desde ya muchas gracias.

    • dvabrile dijo:

      Lo conveniente es ver el boleto de compraventa y si los compradores no escrituraron, intimarlos en base a lo que esta expuesto en el boleto y bajo sus apercibimientos.

      Necesito ver el Boleto ( y si hubo Cesión del mismo) y en base a ello realizar la intimación.

  4. karen dijo:

    queria saber como hago para intimar a mi tia q me vendio su casa ( donde vivo) y la que estoy pagando en USS, a que realicemos el boleto compraventa ya que todo fue de palanbra y ella insiste en q le pague y no solo eso siempre me aumentqa a su gusto el valor de la cuota. ya pague mas de la mitad de las cuotas pero suspendi el pago hasta q al menos firme un boleto de compraventa. quiero intimarla pero no se como es el modelo de la Cd. gracias

    • dvabrile dijo:

      A quien corresponda:

      BOLETO DE COMPRAVENTA. INTIMACIÓN.

      No tenes boleto de compraventa

      tenes seña? firmaron algo hasta ahora???

      te da comprobantes cada ves que pagas? en concepto de que??

      Llamame , 46270825 o preferentemente al 1551077902.

      s.atentamente

  5. guillermo dijo:

    Hola. Mi nombre es Guillermo. quiero comprar un terreno donde el dueño tiene el boleto de compraventa y ademas inicio juicio de escrituracion. Puedo luego escriturar a mi nombre si el dueño me hace una cesion del boleto de compraventa’, tiene algun vencimiento ,en este caso , al haber iniciado juicio de escrituracion al que le habia comprado con anterioridad el terreno?Muchas gracias

  6. Alicia dijo:

    Buenas noches Por favor tienen un modelo de CD para facilitarme. Es para que mi cliente intime a escriturar y al pago de la multa por el incumplimiento, al comprador que sobradamente pasó la fecha pactada en el boleto de CV.

  7. edgardo dijo:

    mi consulta es, primero si se puede vender un lote con las cesiones de derecho del titular que figura en la plata hacia mi, y por otro lado si puedo hacer el juicio de escrituracion ? ya que la titular dominial del lote esta fallecida. Si tiene herederos hay que abrir sucesion ? y si no tiene se puede hacer el juicio de escrituracion?. muchas gracias

    • ESTUDIO DVA dijo:

      EDGARDO:

      el juicio de escreituracion lo vas a poder hacer siempre que la cadena de boletos sea valida, no importa si esta fallecidoo no el titular, si claro que va a demorar el juicio ya que ademas de la escrituracion deberas abrir el juicio sucesorio

  8. yasmin dijo:

    Buenas tardes, si no tengo boleto de compraventa pero si un poder dado por el vendedor a un tercero para que me venda, puedo demandar por escrituración? El asentimiento conyugal fue realizado por documento separada por no esta en mi poder.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.