Decisiones Asamblearias Abusivas

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Decisiones Asamblearias Abusivas La Vida Consorcial, fuente de conflictos constantes (muchos de ellos inevitables), hace necesaria una ordenada administración para no caer en el caos y colapsar. Es función primordial del administrador ocuparse de los aspectos que sean de su … Sigue leyendo

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Que es la usucapión?? Prescripción liberatoria Prescripción adquisitiva? La sentencia de usucapión que efectos produce?

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¿Qué se entiende por Usucapión? Usucapión o prescripción adquisitiva Es una forma de adquirir el dominio sobre una cosa u otro derecho real que no sea el dominio (con algunas limitaciones).- En el caso de la prescripción adquisitiva se necesitara … Sigue leyendo

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DECRETO N° 8.330 ARRENDAMIENTOS Y APARCERIAS RURALES. REGLAMENTACION DE la ley 13.246

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ARRENDAMIENTOS Y APARCERIAS RURALES DECRETO N° 8.330 Reglaméntase la ley 13.246 Bs. As., 30/9/63 VISTO: Lo establecido por el Decreto N° 1.639/63 con respecto a la vigencia y reformas de la ley 13.246 sobre arrendamientos y aparcerías rurales, y CONSIDERANDO: … Sigue leyendo

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Ley 25.113.-CONTRATOS DE MAQUILA

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CONTRATOS DE MAQUILA Ley 25.113 Establécese que habrá contrato de maquila o de depósito de maquila cuando el productor agropecuario se obligue a suministrar al procesador o industrial materia prima con el derecho de participar sobre el o los productos … Sigue leyendo

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Ley 25.169.-CONTRATO ASOCIATIVO DE EXPLOTACION TAMBERA

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CONTRATO ASOCIATIVO DE EXPLOTACION TAMBERA Ley 25.169 Régimen contractual especial. Naturaleza jurídica. Sujetos. Objeto. Duración. Obligaciones del empresario-titular y del tambero-asociado. Obligaciones comunes. Cláusulas contractuales. Resolución del mencionado contrato asociativo. Rescisión del mismo. Retribución al tambero-asociado. Disposiciones en materia previsional, … Sigue leyendo

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SUCESIONES.-Padre Fallecido en USA, Improrrogabilidad de la jurisdiccion, art 3282 es de Orden publico.-Fallo de Camara.-Muerte en el extranjero no acumula con sucesión en el pais.-

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Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Morón, sala II Papatella, Blas • 21/02/2011 Publicado en: LLBA 2011 (mayo) , 451 Cita online: AR/JUR/469/2011 Voces Hechos El hijo del causante fallecido en el extranjero solicitó la acumulación del … Sigue leyendo

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CONTRATO DE COMODATO MODELO Y PARTICULARIDADES

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CONTRATO DE COMODATO Entre el Sr./Sra ………………. DNI. N°……………….. domiciliado en …………………………., de la ciudad de ……………….. en adelante denominado el/la “Comodante”, por una parte, y el Sr./Sra …………. DNI. N°. ……….. con domicilio en ……………………., de la ciudad de … Sigue leyendo

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Proceso Incriptorio de Derechos reales. Constituciòn y Oponibilidad de los Derechos Reales.- LEY 17801. Historia.- Hipoteca.-

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Como se llama primera inscripción de que es objeto un inmueble?

Matriculación

Indique si la siguiente expresión es verdadera o falsa: “La registración de todos los derechos reales sobre inmuebles, fue ordenada en el texto original del código civil.”

FALSO. VELEZ SOLO SE REFIRIO A LAS HIPOTECAS, LA REGISTRACION OBLIGATORIA SERA PLASMADA EN LA LEY 17801 UN SIGLO DESPUES.-

Los instrumentos deben ser salvados cuando se ha cometido un error en el texto. POR MEDIO DE:

Sobre raspado

Entrelineado

Testado

Enmienda

La certificación de firmas, Es

1) un acta, inserta al pie de un documento,
2) QUE NO Garantiza la veracidad de lo firmado por las partes otorgantes,
3) Y otorga fecha cierta
4) Y NO Convierte en instrumento público al documento, en el cual las firmas son certificadas

Si el título presentado al Registro, padece de vicios notables pero de poca importancia, el registrador:

Lo observa y permite subsanaciones

La observación registral, puede referirse a:

El título o la rogación

Indique si la siguiente expresión es verdadera o falsa: “Decidir qué efecto tiene la registración de los derechos, es materia legislativa de fondo, delegada a la jurisdicción nacional.”

VERDADERA

Indique si la siguiente expresión es verdadera o falsa: “La publicidad registral fue utilizada por Vélez sólo para las hipotecas.”

VERDADERO

Cuando se vence el término otorgado para subsanar los vicios del título presentado para su inscripción, sin que éstos hayan sido subsanados:

La falta de competencia de un funcionario público, torna el acto celebrado por éste:

NULO , de nulidad absoluta

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Publicado en ACTUALIDAD, INMOBILIARIAS | Deja un comentario

Principios de publicidad registral. Ley 17801.- Incripciòn. Publicidad. Rogacion.Legalidad. Especialidad. Prioridad. Tracto abreviado. Derechos reales. Derechos Personales. Fuga registral.-

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Cual es la funcion primordial de la Publicidad Registral? “La función primordial de la publicidad, es contribuir a la seguridad jurídica de la comunidad.”

Que es la Seguridad Dinamica de la publicidad registral “Se llama seguridad estática a aquélla que procura la protección de los terceros que se ven involucrados en la circulación de la riqueza.”

Para constituir hipoteca sobre una casa, el escribano debe consignar en la escritura expresamente:

tipo de obligación a la que accede

descripción del inmueble

datos del acreedor y del deudor

monto garantizado

Como se adquieren los derechos reales como regla general??? “Los derechos reales se adquieren con título y pago del precio y tradiccion.-

Cuando decimos que el Registro actúa a pedido de parte interesada y no de oficio, a salvo excepciones receptadas expresamente por el ordenamiento, hacemos alusión a:

principio de rogación

Una vez expedido el certificado registral por el Notario, la ley otorga para celebrar el acto???:

15,25 ó 30 días corridos

Ante una fuga registral , cuando el registro se equivoca y da un informe de forma incorrecto o incompleto por ejemplo, quien responde??:

responde el Estado

Indique si la siguiente expresión es verdadera o falsa: “Si la publicidad registral tiene efectos convalidantes, sanea los títulos inscriptos.”

Verdadera

La reserva de prioridad que produce???:

bloqueo registral

En todo caso en que el acto ingresado al registro posea un vicio oculto, se califica como???:

anulable, de nulidad absoluta o relativa según el caso

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Publicado en ADMINISTRADORES DE CONSORCIO, ARQUITECTOS (contratos de Arquitectos, Responsabilidad profesional, Vicios ocultos y redhibitorios ,Derecho Laboral en la Construccion), INMOBILIARIAS | 1 comentario

PUBLICIDAD. CONCEPTO. FUNCIÓN ESTÁTICA DINÁMICA.EFECTOS.ACTOS NULOS Y ACTOS ANULABLES. NULIDAD RELATIVA NULIDAD ABSOLUTA

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Si, por medio de un una escritura, se permuta una casa por una tonelada de uranio (sustancia de venta prohibida). Tal acto jurídico sería: anulable, por vicios de fondo convalidable nulo de nulidad absoluta ( ES DE NULIDAD ABSOLUTA) anulable, … Sigue leyendo

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