SEÑA DE BIEN INMUEBLE

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EN EL PRESENTE ACTO EL SR ________________ DNI N°____________ ENTREGA AL SR ________________ DNI N°____________ EN CONCEPTO DE SEÑA DENTRO DE LOS TERMINOS ESTABLECIDOS POR EL ARTICULO 1202 DEL CODIGO CIVIL LA SUMA DE DOLARES ESTADOUNIDENSES _________ (U$S _____) Y MANIFESTA QUE HA DADO LA MISMA PARA ASEGURAR LA CONCRESION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA PROPIEDAD SITA EN LA CALLE ____________ N° ____ PISO ___ DEPARTAMENTO ___ DE LA CIUDAD DE _________ PROVINCIA DE ____________ EN LA FECHA QUE FIGURA AL PIE Y EN LAS SIGUIENTES CONDICIONES DE VENTA :
PRIMERO: El precio de venta es de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE CIENTO TREINTA MIL (u$s 105.000.-). De dicho importe la PARTE VENDEDORA manifiesta que ha recibido antes de ahora la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE (u$s8.000) como SEÑA y a cuenta de precio, y el saldo de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETE NOVENTA Y SEIS MILL (u$s 96.000), la PARTE COMPRADORA deberá abonarlo cuando se otorgue la correspondiente escritura traslativa de dominio, en la fecha que se indica en el artículo cuarto. LA COMPRADORA, quien declara y manifiesta tener recursos suficientes en la misma moneda pactada, renuncia expresamente a requerir la resolución de este contrato o la revisión, reducción o alteración del precio de venta y/o de la moneda pactada, invocando la denominación “Teoría de la Imprevisión” (art. 1198 del Código Civil). A este respecto, se deja constancia que la evolución histórica de la economía nacional descarta que se conciba como extraordinaria ni, menos aún, como imprevista, cualquier alteración, por más brusca y elevada que sea, en la cotización o paridad de la moneda estadounidense respecto de la nacional.

SEGUNDO: La escritura traslativa de dominio podrá ser otorgada el día de del 2009, por ante el Escribana XXXXXXXXXX con domicilio en la calle TUCU de la CABA, pero Lugar donde se realizara la Escritura Traslativa de Dominio será Fijada por la parte Vendedora dentro de la CABA. La posesión de lo adquirido le será entregada a “EL COMPRADOR” en el acto de la escrituración, libre el inmueble de toda ocupación, tenencia y/o locación y en el estado en que se encuentra, y que la misma declara conocer por haberlos revisado.

TERCERO: LA PARTE VENDEDORA declara que: a) puede disponer libremente de sus bienes; b) es propietaria de lo descrito según certificados de dominio Nº, de fecha y del certificado de inhibición Nº de fecha, donde surge que no constan anotaciones personales; c) el bien deberá tener los impuestos, tasas y contribuciones pagos, incluyendo el corriente año en forma proporcional a los períodos transcurridos hasta la entrega de la posesión. d) que hará entrega de originales del título de propiedad y toda documentación requerida por la escribanía participante.-

CUARTO: Las partes quedan notificadas; que los gastos y honorarios que demande la ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO, serán soportados por la PARTE COMPRADORA en su totalidad, salvo el impuesto de transferencia inmueble (ITI).- Así mismo queda establecido que la parte VENDEDORA no pagara comisión inmobiliaria alguna.

EN LA CIUDAD DE ________ A ______ DIAS DEL MES _____ DEL AÑO _______ . DE PLENA CONDORMIDAD SE FIRMAN DOS EJEMPLARES DE UN MISMO TENOR Y A UN SOLO EFECTO.
El Lugar donde se realizara la Escritura Traslativa de Dominio será Fijada por la parte Vendedora
___________________________
FIRMA DEL DADOR DE LA SEÑA

____________________________
FIRMA DEL RECEPTOR DE LA SEÑA

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