Especialistas en Derecho inmobiliario /Abogados en el Oeste Castelar, Morón. CONTACTO DIRECCIÓN.

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ESTUDIO DVA

EXPERIENCIA , EFICACIA ,COMUNICACIÓN TRANSPARENCIA Y RESPONSABILIDAD = SERVICIO DE CALIDAD.-

El estudio  le brindara una Atención personalizada y de calidad, con seriedad y etica estudio juridico dva morontratara de evitar conflictos innecesarios, pero, generados, con experiencia, eficiencia y responsabilidad se buscara la solución exitosa del litigio.
Mantener una relación cálida y contenedora, es una prioridad en el estudio , para que el cliente pueda expresar confiadamente y recibir el apoyo jurídico y humano que muchas veces necesita. La atención brindada sera personalizada, la comunicación fluida y cuando usted lo necesite.
Cada uno de los procesos que tenemos a nuestro cargo cuenta con la previa y detenida elaboración de una estrategia de trabajo clara y coherente que permita al cliente conocer directamente cuáles son las posibilidades de éxito, los riesgos patrimoniales involucrados y el plazo en el que se resolverán las controversias. A través de la calidad del servicio brindado, pretendemos erradicar ese mito según el cual las cuestiones litigiosas deben ser necesariamente oscuras, prolongadas y con resultados impredecibles.

Dirección del Estudio: Av Sarmiento 2337  Castelar Norte,  Partido de Moròn , Provincia de Buenos Aires. Consulta solo con cita Previa.-

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Nos Encontramos a solo 5 cuadras de la Estación de Castelar. Con Linea azul pueden ver el recorrido de la estación (letra A)   hasta el Estudio Letra B)

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El Estudio Dva tiene su propio blog dedidado exclusivamente a los Derechos Reales/Inmobiliario/Propiedad Horizontal . Los Derechos Reales incumben a muchos profesionales ya sea a Arquitectos, Constructores, Escribanos, Martilleros, Corredores inmobiliarios, Administradores de Consorcio. El estudio Jurídico Dva asesora a diversos clientes , profesionales que están en contacto contraste con los derechos reales u derechos de obligaciones directamente relacionados a los inmuebles. Es por ello que Estudio DVA tiene su propio Blog sobre derechos Reales, principalmente referido hacia la problemática legal que enfrentan Arquitectos, Inmobiliarias, Administradores de Consorcio.
Arquitectura Legal ( referidos a la actividad de los Arquitectos, Contructores)
Honorarios
Responsabilidad profesional
Contratos de Arquitectura
Protección de derechos intelectuales
Obras públicas y privadas
Vicios ocultos y ruina
Vicios redhibitorios
Ejercicio profesional
Empresas constructoras
Fideicomisos y desarrollos inmobiliarios
Barrios privados
Renegociación contractual

Inmobiliarias.

Desalojos. Ejecuciones de Alquileres
Propiedad Horizontal.
Hipotecas.
Boleto de Compraventa.
Contrato de Locación (comercial, vivienda, turismo)
Responsabilidad de los escribanos, registración, informes, Garantías.
Cesión de Boleto de Compraventa.

Administración de Consorcios.
Algunos de los temas:
• Administrador: Nombramiento, derechos y deberes, remoción.
Derechos y deberes de los propietarios: Reglas de convivencia.
• Sanciones disciplinarias: Cuáles son? Cómo se aplican? Son constitucionales. Casos de jurisprudencia
• Edificios con Amenities. Su problemática. Cómo se administran.-

Abogados en Zona Oeste, Castelar, Moron, Ituzaingo, Palomar, Haedo, San Antonio de Padua.
Sarmiento 2337  Castelar entre carlos casares y avellaneda. 4627-0825 ATENDEMOS  TELEFÓNICAMENTE DE 9 30 A 11 30 Y DE 17 A 20 HS DE LUNES A VIERNES. SINO AL CELULAR 1551077902.
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Si requiere de una respuesta urgente le recomendamos sacar un turno con el estudio , llegando el formulario ,   Seleccione el dia ( verde) y le llegara el horario y el profesional que se encargara de su caso.-

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Luis Alberto Duarte Duarte
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Luis Alberto Duarte Duarte

Hola buenos días. Queria hacer una consulta referente a un inmueble. mis padres viven a casi 11 años en un inmueble que compraron con compra venta. Desde ese entonces ellos pagaron todos los impuestos municipales del terreno. Y ademas pagaron 8 años de deuda municipal anterios a esos 11 años. Hemos iniciado el tramite por ley pierri ya que mis padres se quieren mudar a su pueblo de misiones. Mi pregunta es. Se puede argumentar esos 8 años de deudas pagas como suma a los 11 años que estan viviendo ahi.? Para de esta manera esperar solo los 2 años… Read more »

Juan
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Juan

Hola, tengo un terreno solo boleto de compra venta en un barrio cerrado en Pilar, BsAs, días atrás llamaron para que comencemos a escriturar dadas ya las condiciones necesarias, yo pague el total del terreno, no soy deudor de nada , estoy al día con las expensas pero no estoy en condiciones de escriturar económicamente, en el boleto indica que la parte vendedora pone el escribano y también hace referencia a que cuando estén dadas las condiciones llamarían a escriturar. Existe alguna manera de poder dilatar esta acción en consecuencia de mi pasar económico actual?. No debiendo absolutamente nada ,… Read more »

Luis
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Luis

Tengo problemas de humedad en la pared medianera originado del lado del vecino. La medianera solo esta construida de mi parte y no tengo acceso permitido para pintarla y/o arreglarla. No tengo comunicación con el vecino -no recibe CD-. ¿Que se puede realizar?. Quién cubre los costos del arreglo? Saludos.-

David
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David

Hola mi consulta es por una división de bienes con
Mis hermanos, heredamos 2 propiedades y un galpón todo en el mismo lote , ellos viven
Ahí pero ni me pagan ni tampoco quieren vender y repartir el dinero que puedo hacer ?
Gracias

Cristian
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Cristian

Buen día, mí mamá tiene una casa y cuenta con los derechos de posesión firmados ante escribano público. No quiere realizar escritura de ley Pierri, porque su idea es escriturar y vender apta para crédito hipotecario. Quisiera saber si es posible. Saludos.

juan maidana
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juan maidana

buenas tardes compre un lote en un fideicomiso inmobiliario y ahora me quieren dar una mas chico que el que compre pero dicen que acambio le van a dar otros servicios como agua y cloacas pero yo queria un lote grande no con servicios que se puede hacer

Elizabeth
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Elizabeth

Hola. Mi papa tiene boleta de compra venta de su casa q habita desde mas de 40 años pero nunca pudo hacer la escritura. Yo como su hija le puedo comprar el terreno y escriturar a nombre de mi hermana y mio? El tiene 6 hijos en total

Mariela
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Mariela

Buenas tardes. Quisiera poder asesorarme con Ud, soy del interior de la Pcia de Bs Asy con respecto a un tema de no poder obtener la escritura de mi vivienda, hace 18 años compre mi casa, (Brio) fui al instituto de la vivienda y me dieron la Resolución de cambio de titularidad, eBrio en cuestión lo realizo una fundación de la cual no existe mas, teniendo actualmente un juicio , la cuestión es que el municipio quiere que yo le ceda mi vivienda para después sabe dios cuando me van a poder hacer la escrituración, tengo mucha preocupacion y ademas… Read more »

Stella maris
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Stella maris

Buenas noches . Quieros haces una consulta . Compre un terreno de gral rodriguez hace 11 años con boleto de compra venta . Pasaron unos años y aprecio una persona diciendo qie ea el dueño y que nosotros usurpamos su propiedad . La primera vez q vino puse un abogado . El se comunico con esta persona donde se le solicito la escritura . No poseia , solo un boleto de compra venta el cual no era real . Por un par de años no molesto . Luego aparecio en reiteradas oportunidades y me amenazo de muerte y hasta actos… Read more »

daiaba
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daiaba

Hola quisiera consultar como proceder en la sig situacion: Alquilamos un chalet a fines de septiembre y desde la primer semana q empezamos a vivir empezamos a tener problemas de todo tipo tanque de agua, agua caliente,luz,y por sobre todo el techo q se llovia en varios lugares en especial en nuestra habitacion q directamente se inundaba. La dueño fue reparando de a poco tomandose su tiempo mientras nosotros teniamos q lidiar con esas molestias, pero en cuanto al arreglo del techo tardaron 6 meses en repararlo y ahi se desata el conflicto xq nosotros ante tantas veces q llamanos… Read more »

joaquin salinas
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joaquin salinas

Hola, mi papa vive en su propiedad ase 42 años pero la verdad no tiene ningun papel de compra y venta mi tio se adueño de los servicios de luz agua y gas y duce q se va a quedar con la propiedad y la casa el no vive ai, que medidas devemos de tomar, muchas gracias

Monica Rodríguez
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Monica Rodríguez

Buenas noches, atienden división de bienes y divorcios? Gracias

Pablo
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Pablo

Buenos días. Quisiera consultarles.
Tengo una propiedad en tandil, solo tengo el boleto de compra venta. el mismo se encuentra asentado en el registro de la propiedad.
Hace años la propiedad esta usurpada. El tener el boleto asentado en el registro de la propiedad, me habilita a iniciar un juicio por desalojo o bien primero me convendria hacer un juicio de escrituracion para poder lograr tener la escritura, dado que el titular, quien vendio esta fallecido.
Teniendo el boleto asentado en el registro, me da un mejor marco legal?

Desde ya muchas gracias,
Saludos

Andres Mendo
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Andres Mendo

Necesito que a través de sus contactos naciones me recomienden un especialista en Rosario sobre casos de escrituraciones obligadas con sucesión de por medio .
Gracias

nat
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nat

holatengo una cesion en 13 de otra cesion del 2009, de moron,el dueño del boleto murio en el 2012,y la hija reclama con un papel de hereder, entramos en jucio q ella iva escriturar ente año ahora lo paralizaron al mismo,falta pr q caduque,pero toy con ganas de contruir ya espere un año,y quiero escriturar hacer usurcapion..que me recomiendan? cual es el valor de la misma y cuanto tarda,me conviene realizarla? ya q esta hija tiene su marido abogado q desde 2012 pelea con la inmobiliaria y no logro nada hasta ahora.

LUCI
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LUCI

Hola mi consulta es la siguiente, a mi me dieron un terreno fiscal 1994 mas o menos y yo decidi irme a vivir a otra provincia en el 2005 y vendi solo lo que yo habia construido en el terreno a otra persona pero nunca me pagaron y queria saber si puedo recuperar ese terreno, tengo todos los papeles que dicen que el terreno me fue cedido pero no la titularidad
. Lo que quiero es ver si puedo recuperar ese terreno y pagar lo que se debe para conseguir la titularidad. gracias

stella maris
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stella maris

buenos dias, mi consulta es mi papa alquilo una propiedad en ramos mejia, la inmobiliaria dio que para que ellos no se trasladaran por ser mayores, el contrato podia poner a mi nombre que soy la hija, el contrato se firmo en 6 julio de 2015 ahora el inquilino dice que hay problemas con el agua queno llega a la casa , hay 3 tanques de agua de 3500 litros que se dividen cada dos departamentos un tanque … me dicen que los tres tanques estan conectados entre si, yo hable con un plomero me dice que en el departamento… Read more »

astrid del bue
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astrid del bue

Buenos dias. Mi nombre es astrid y hace mas de un año q termine de pagar mi casa q primero estaba en dolares,pero con una clausula q podria pasarse a pesos y la dueña no quiere firmar para q me deshiniban la hipoteca. Siendo q pague todo. Esta hecho a traves de una eacribania q ella misma puso,en San Andres de Giles,donde reside actualmente. Yo necesito mi escritura para poder vender la casa. Espero su respuesta. Muchas gracias

juan pablo
Guest
juan pablo

Dr, buenas tardes.

Compramos una propiedad y firmamos un boleto de compra venta en su momento. Cuando le reclamamos a la constructora llamada «GW construcciones s..rl» a hacer la escrituracion me lo han negado. Haciendo averiguaciones detectamos que la construcción del complejo es una ESTAFA, ya que no hay planos, no hay aprobación de la municipalidad de hurlinghan, no existe aprobación de la empresa que prestan servicios (Aysa y edenor), ETC ETC ETC. Agradecería su comentario al respecto y que tipo de asesoria me podría brindar. gracias!

Olga
Guest
Olga

Buenos días, Mi consulta es la siguiente, me divorcie legalmente de mi ex-marido, tenemos como bien ganancial una casa en Castelar sur y una oficina pequeña en Ituzaingo, esta ultima solo tiene boleto de compra-venta. Mi ex- vive en la casa y también ocupa la oficina y no tiene ninguna intención en vender, solo me deposita 500 pesos al mes (a veces tampoco todos los meses), y cada vez que nos conectamos para hablar del tema de división se pone mal y dejo el tema para no generar situaciones desagradables. Cuando le envío algún representante de inmobiliaria para tasación o… Read more »

Fabian
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Fabian

Buenas Tardes, Estoy presentando planos para hacer una ampliación en una unidad dentro de un PH en capital federal y la municipalidad me pide que presente una nota con la conformidad de cada uno de los copropietarios. El propietario de una de las propiedades falleció y la familia ya tiene la declaratoria de herederos pero no escrituraron ni inscribieron la declaratoria en el registro de la propiedad. Por lo que hable, tampoco tienen intenciones de hacerlo. Pueden los herederos dar el consentimiento para hacer la obra ante escribano? Me preocupa no poder obtener el permiso de obra por la situacion… Read more »

Alan
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Alan

Buenos días, Me contacto con ustedes ya que necesito realizar una consulta sobre derechos reales por una compra de un inmueble en el que estoy teniendo problemas con unas de las partes que firmó el boleto de compra venta (especificamente la madre del unico menor involucrado) y quería saber que tipo de problemas puede sufrir la venta. a raiz de esto. Resumo: Es la vivienda en sucesión (en curso) por la parte de un señor (con esposa viva, pero ciega). Los hijos/nietos herederos son casi todos mayores excepto uno que tiene 16 años. Firmamos boleto de compra/venta junto a seña… Read more »

marain
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marain

Hola quisiera hacer una consulta. La mama de mis hermanos tiene un ph q me quiere vender. Este no tiene escritura ya q pertenecia a un amigo de ella q murio hace casi 10 años y casa esta deshabitada. No tiene escritura ni subdivisión, y los vecinos de adelante nunca pagaron los impuestos. Como puedo regularizar toda esta situación. Es posible? Solo cuento con un boleto de compra venta sin sellar.
Del anterior dueño q murio, y no tenia familia de nada.

Mariela Lorena Gastrell
Guest
Mariela Lorena Gastrell

Quisiera consultarles sobre algunos inconvenientes que tengo con el locador de la propiedad que alquilo. Por empezar alquilo aquí desde 2009 sin inmobiliaria de por medio, se arregló con el dueño de palabra el alquiler de un ph al fondo de su terreno con entrada al mismo a través de su cochera, dejándome él usualmente un espacio apropiado para el ingreso y egreso del depto, pero luego de transcurrido un tiempo, el dueño comenzó a subarrendar el espacio de cochera con la consecuente reducción del espacio para ingresar y el acceso ilimitado de personas desconocidas por mi para movilizar los… Read more »

Luisa Acosta
Guest
Luisa Acosta

La pregunta es la siguiente: Compre una casa en ph, luego de un tiempo mi hijo construyo en la terraza un departamento, sin contar con el permiso de los vecinos, despues de muchas idas y venidas habiendose presentado planos a la municipalidad, no se puede hacer la subdivision porque no tenemos la autorizacion de los vecinos, el tema es que las otras dos unidades que conforman el ph, sus dueños verdaderos es muy dificil o imposible de ubicarlos, porque no tienen la sucesion hecha, o algunos de los herederos se encuentran fuera del país, que posibilidad hay de ponerlo en… Read more »

carolina cristaldo
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carolina cristaldo

hola ,buenas tardes . Mi cosulta es , compre un terreno en san miguel, Bs As en 1997 termine de pagarlo el 7 de abril 2004, de lo cual tengo constancia de pago y libre de deuda (emitido por inmobiliaria Chavez ) . En su momento no pude escriturar por problemas económicos , cuando me diriji a la dirección de la inmobiliria no solo ya no existía sino que me informaron que el señor que me vendio había fallecido .A raíz de esto me contacte con la titular del boleto de compra venta que tengo Liliana Ines Chaves De Norman… Read more »

Maricel
Guest
Maricel

Buen Día, mi consulta es la siguiente: un sr. Le vende a un matrimonio en el año 1984 a un inmueble en una ciudad en que no viven. Dicho boleto no contiene DNI del vendedor, ni certificación de firmas. Pasados varios años el comprador muere y la cónyuge inicia acción de escrituración. El juicio transcurre normalmente, se publican edictos tanto en la ciudad del inmueble como en el del lugar de residencia del vendedor, nunca comparece ni el vendedor ni herederos. La jueza ordena la escrituración, se inscribe la escritura en el año 2009. Y ahora se presentó una heredera… Read more »

FedericoB
Guest
FedericoB

Hola, necesito hacerles una consulta. En septiembre del 2010 compre por fideicomiso un departamento en Capital Federal. Era un adelanto, 18 cuotas iguales en dolares y saldo contra entrega (u$s 5000). El edificio lo terminaron 18 meses despues de la fecha pactada, prometiendome que por la demora no me iban a cobrar nada adicional. Me entregaron el departamento en Noviembre del 2013, me hicieron pagar $7500 pesos a pesar de la promesa de nada adicional, pero no pague los u$s5000 y me dieron el acta de posecion diciendo que abonando eso no se adeudaba mas nada. Ahora tengo que escriturar… Read more »

omar dp
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omar dp

buenas tardes.paso a comentardes,construi una casita atras de la casa de mi suegra,claro que con su consentimiento,nunca tuvimos un problema,al contrario,hasta q mi suegra nos dijo que teniamos que pagarle el terreno,tomamos coraje con mi señora(su hija)y le preguntamos q precio nos lo vendia,una locura,200.000 por un terreno de 7 x 13 como el precio no se ajusta a la realidad ya que el terreno no tiene escritura ni subdivision,su idea es quedarse con la casa que hicimos(antes le hizo vender la casa a la madre para que le de la herencia en vida)nos dio hasta fin de año para… Read more »

romina
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romina

Hola , necesito asesoramiento sobre el siguiente tema : compre un lote con cesión de derechos,al cabo de 2 meses aparecieron los supuestos dueños ,la persona que me lo vendió dijo que me quedara tranquila que el tiene los 30 años de posesión ,que no pasa nada . Ante determinados hechos violentos del supuesto dueño para con el lote vecino del que también dice ser dueño ,mi esposo y yo hablamos con el vendedor para que nos devuelva la plata . Primero me ofrece otro lote ,averiguamos y tiene pago impuestos ,informe dominio pero su dueño que hace 30 años… Read more »

claudia
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claudia

hola: quisiera saber como se timbra un boleto compraventa en entre ríos… es casa de mis padres, mi papa fallecio , mi mama esta viva….y somos 3 hermanos…estamos todos de acuerdo en vender…pero la casa no tiene escritura( se le pago las tierras a la municipalidad de entre ríos) y nunca se llego a hacer la escritura. el comprador esta al tanto porque siempre fue vecino(su familia en la misma situación) nosotros somos todos de bs.as. y solo un hermano de nosotros vive en entre ríos -cerca de allí- queremos darle un boleto compraventa para que por lo menos tenga… Read more »

carmen
Guest
carmen

Buenas noches,vivo en Gonzalez Catan en una propiedad cuyo terreno es inrregular formando una escuadra,mis vecinos sobresalen en uno de los laterales 6mt,y pretenden utilizar mi frente como propio impidiendo asi el libre acceso a mi vivienda en una primera instancia al hacercarme al Municipio intervinieron con una resolución la cual llamaron»SALOMONICA»,apele y se dio curso a la resolución 716/2000 luego pedi revocatoria se reconoce mis derechos en la resolución 737/2001 y queda firme y consentida en 2003,pese a que mis vecinos no cuentan con planos de la ampliación el municipio no hace que se cumpla lo dispuesto y pese… Read more »

ADRIANA
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ADRIANA

BUENO DÍAS: ESTOY EN CONCUBINATO DESDE HACE 15 AÑOS. LE COMPRAMOS LA CASA EN QUE VIVIMOS A MI MADRE CON, BOLETO DE COMPRA VENTA BAJO ESCRIBANO PUBLICO Y LUEGO DSPS DE AÑOS HICIMOS LA ESCRITURA POR DIRECCION DE TIERRAS DE ITUZAINGO. ME LA ENTREGO EN MANO EL INTENDENTE SR DELCALZO. LA AFECTÉ AL BIEN DE FAMILIA. COMO MI COMPAÑERO ES CASADO LEGALMENTE CON OTRA SRA, DECIDIÓ PONER LA PROPIEDAD A NOMBRE MÍO. TENEMOS UNA HIJA DE 6 AÑOS. TENGO DOS HERMANOS MAS, A LOS CUALES LES INFORMAMOS DE LA SITUCION DESDE EL PRIMER MOMENTO. AHORA DSPS DE AÑOS, MI MADRE… Read more »

ricardo m.
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ricardo m.

buenas noche,el motivo de mi consulta es q tengo una propiedad sobrte autopista,con local comercial funcionando,y al lado una empresa q construyo a su cargo la pared mwdianera sobre la q apoya su edificio de 3 pisos,no se si encaballada o no,sobre esa medianera hacia mi lado,tiene un cartel de publicidad importante,nunca realice ningun reclamo por esto ya q no se qderechos tengo ,el tema es q tengo la factibilidad de colocar un cartel monocolumna en mi propiedad y necesito autorizacion dde ellos y la negaron terminantemente con lo cual quiero accionar si tengo derecho sobre lo q sea medianera,evitar… Read more »