Abogados Propiedad Horizontal/Administración de Consorcios

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Tu Administración de Consorcios en Zona Oeste, Castelar, Moron, Haedo, Ramos Mejia, Palomar, Ituzaingo, Hurlingam

  • ESTUDIO DVA Ofrece una excelente administración de su edificio. Contamos con un equipo de trabajo idóneo para cada necesidad, pudiendo atender cualquier emergencia que ocurriese, Nuestra Administración de propiedades y urbanizaciones, ESTUDIO DVA esta en condiciones de garantizar una atención personalizada con alta capacidad de respuesta a las necesidades consorciales. Somos un equipo de profesionales (Abogado, Maestro Mayor de Obras, Administrador), que nos complementamos para brindar un servicio integral de Administración. Ofrecemos eficacia, comunicación permanente con el Consejo de Administración y ponemos a disposición de los propietarios el control de la documentación que avala los gastos por cuenta y orden del consorcio; a través del sistema vía Internet podrá controlar todos los gastos, y estar actualizado viendo todos los resúmenes de expensas, los consorcios son gestionados integralmente por Internet, todos los propietarios acceden a toda la información. Es sabido que el gran problema de los Consorcios es cuando uno o varios no cumplen con las expensas .A diferencia de otras administraciones al ser Estudio Jurídico, le garantizamos que no va a ver inconvenientes de falta de pago de alguno de los condóminos, siendo que actuamos rápidamente en caso de incumplimiento en el pago.

Damos la posibilidad con el pago de un pequeño plus de ser administrado vía integral por Internet, lo invitamos a que entre en la página y vera las ventajas de www.unionytrasparencia.com la nueva forma de administrar consorcios.

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ESTUDIO JURIDICO DVA

Estudio Juridico DVA y Administracion DVA. Mail a : estudiojuridicodva.com.ar
Sarmiento 2337 Castelar 46270825   Atendemos de 9 30 a 11 30 hs y de 17 a 20 hs.

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Jennifer
Jennifer
10 months ago

Hola estimado: el motivo de la consulta es la siguiente mi vecino de la unidad funcional n 2 no respeta el reglamento de copropiedad ( coloca puerta en pasillo comun, construye pared en muro divisorio, no permite paso a albañiles plomeros gasistas a arreglar la medianera, no otorga llave de pasillo comun, coloca basura sobre la medianera ocasionandome humedad sobre la medianera, no permite la colocación de rejilla de ventilación)Todos dichos problemas me ocasiona. Obviamente, quisiera consultar y coordinar reunión para saber que medidas tomar para encaminar la situación legalmente ya que no hay canal de dialogo con la vecina.… Read more »

Lucas
Lucas
1 year ago
Reply to  alberto

Estimados, muy buenas noches.
Vivo en un consorcio donde un propietario y un familiar reunen 2/3 del edificio. Hacen lo que quieren, y los administradores solo responden a ellos. Inventan asambleas de consorcio (que dicen notoficar, pero no lo hacen), cobran extraoedinarias por cosas que luego no hacen (o hacen algo difrente). Me han llegado a cobrar punitorios por adelantadl, y constantemente me amenazan con multas economicas por cosas ajenas a la flara de pago o violaciones del espacio comjn
La situacion es insostenible. ¿como podria asesorarme para resolver este problema?. Muchas gracas.

Florencia
Florencia
10 months ago

Estimados, estoy en un edificio de 168 departamentos y 60 son inquilinos. El problema se suscita en que en un departamento de 2 ambientes hay viviendo 8 personas y en uno de 3 12 personas.
Hay forma de sacarlos?
Lo otro que nos pasa es que tenemos un vecino que tiene un perro y lo deja suelto en el corredor. Además de que su departamento está en estado deplorable. Quería saber q solución habría a eso también?

Luciana
Luciana
1 year ago

Tomas edificios de Caba ? Zona liniers. Gracias

Sebastian Olaizola
Sebastian Olaizola
1 year ago

Buenas tardes, mi nombre es Sebastian.
Soy propietario de un departamento en Morón el cual la administración es dueña de la mayoría de los departamentos.
Hay muchas cosas que lleva mal, por ejemplo no entrega la documentación de los gastos. La gota que rebalso el vaso fue cuando la deuda de expensas de un propietario que ascendía a $50mil desaparece en el resumen mensual pero ese dinero nunca figura como un ingreso, ni ese mes ni los siguientes.

¿Ustedes pueden asesorarme para sacar a esta gente de la administración y hacerse cargo ustedes?

norberto
norberto
2 years ago

Buenos dias: mi problema es que firme con contrato de compra venta para la adquisiscion de un depto a travez del prestamo UVA del banco nacion, dejando 1000 dolares de seña y ahora me entero que uno de los 3 dueños vive en canada y la inmobiliaria me dijo que eso no es problema que ellos ya tuvieron miles de estos casos y se soluciona con una nota del propietario que vive en canada a través del consulado para que otro familiar puede firmar en su representacion.. Hoy llamo y la inmobiliaria me dice que el dueño hizo los papeles… Read more »

VERONICA
VERONICA
2 years ago

Buen día, quería saber si hubo una filtración en una UF porque la UF de arriba tenía una rajadura en el perímetro de la bañera si el costo de la reparación corresponde al consorcio o a la UF que tuvo la rajadura, gracias!

Veronica
Veronica
3 years ago

Buenas tares, mi consulta es la siguiente, vivo en un PH con 1 propietario mas, somos 2. entradas independientes. El plano dice, refiriendose a un techo pequeño q esta sobre mi pasillo,»techo no accesible» pero el vecino de adelante circula sobre este e incluso hizo un tendedero de ropa. Desde allí asomándose puede ver mi comedor. Se puede iniciar alguna demanda? o como debo manejarme? Desde mi terraza se ve también un enrejado que hizo alrededor de ese techo inclusive. Saludos y gracias!

Laura
Laura
3 years ago

Hola. El administrador impuesto por la constructora (por 10 años según el reglamento de copropiedad) es al mismo tiempo propietario de una de las unidades con el mayor porcentual. El problema es que su gestión es muy dudosa agregando gastos que deberían correr por cuenta de la constructora y al haberse vencido su mandato (no presentó rendición anual), se postuló para continuar. Necesitaría saber si siendo objeto de votación, puede votar por sí mismo para continuar como administrador. Entiendo que como propietario tiene voto pero no lo veo ético en este caso puntual par a autovotarse. Hay algún vacío legal… Read more »

Silvia
Silvia
3 years ago

Buenos días,
quisiera realizar la siguiente consulta:
en septiembre 2015 compramos una casa en pH con entrada independiente al fondo.
Al año se vendió la propiedad de adelante y la persona que la adquirió nos dice que el medidor de gas se encuentra en el frente de su casa (junto al de ella) y que no quiere que este ahì.
Mi consulta es si hay alguna ley/ disposición que indique donde deben estar los medidores. Nosotros en nuestro frente no contamos con pared ya que es una reja.

muchas gracias

Susana
Susana
3 years ago

Buen día, unas personas que vinieron a vivir hace poco está modificando lo que está prohibido por reglamento y nadie dice nada. Se puede hacer algo legalmente antes que todos hagan lo mismo y se convierta en un circo?

gabriela
gabriela
4 years ago

Hola,

En mi edificio no hay nadie legal que administre…somos 40 departamentos y es un caos. Junto con otros propietarios estamos buscando un administrador que tome las riendas y haga cumplir con todo lo que corresponda. Asi mismo que aumente las expensas, ya que con lo que se paga es imposible hacer las mejoras que se necesitan. Al momento hay una persona encargada que hace lo minimo de favor…Como puedo hacer que se ponga un administrador aunque nadie haga nada? estamos sin seguro….Gracias

silvia cristina luna
silvia cristina luna
4 years ago

Comunicarse con ustedes es.mision imposible por lo.que frente a una eleccion para contrstarlos uno debe pensar que la cominicacion no es inmediata

Lucy angulo
Lucy angulo
4 years ago

Buenos dias,necesito saber el presupuesto de escrituracion de un ph al fondo cuya valuacion fiscal es de 157.582 y la base imponible 133.944 pesos. Cuya venta es de 80.000 dolares;el dueño me baja el precio siempre que yo pague los gastos del vendedor con respecto a sellos y otros gastos . Tengo que hacer la reserva del inmueble, lo antes posible. Mi pregunta es que si acordamos el pago de 70000 dolares y el resto financiado en cuotas een el boleto de compraventa, a futuro cuando termine de hacer el pago y empiece con la escritura, se puede escriturar por… Read more »

Susana
Susana
4 years ago

Hola buenas tardes , quisiera saber si una persona que compro un departamento y solo firmo boleto de compraventa , puede dar poder a otro para que se lo alquile y administre.

DARIO
DARIO
4 years ago

DRAES. LOS MOLESTO PORQUE NO SE MUCHO DEL TEMA. SOY COPROPIETARIO DE UN DEPTO EN CAPITAL FEDERAL Y EN UN TIEMPO ESTUVO FORMADO EL CONSORCIO PERO AHORA HACE MUCHOS AÑOS QUE NO ESTA FORMADO, Y SEGUN EL CODIGO CIVIL NUEVO DEBE ESTAR FORMADO E INSCRIPTO EN AFIP, Y PAGAR EL SEGURO OBLIGATORIO Y TODO ESO. MI CONSULTA ES COMO HAGO YO PARA CONSTITUIRLO Y TRATAR DE SER EL ADMINISTRADOR DEL MISMO. TAMPO ESTA EL LIBRO QUE SE RUBRICA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD TAMPOCO ESTA SE DEBE HABER PERDIDO.
GRACIAS.

Dario
Dario
5 years ago

Buenas tardes, mi problema es con el administrador y soy parte del consorcio. Jamas presento un balance contable, jamas entrego los recibos con membretes, cuil, porcentajes, etc. Tengo una casa en el fondo, y lo único que me conecta con el edificio de dos pisos, es el pasillo. Hoy por hoy tengo una deuda con las expensas por que me siento estafado. Le pedí por CD una auditoria contable al administrador, se negaron casi todos. Hable con el administrador y llegamos a un acuerdo de palabras de pagar en cuotas la deuda. Pero, sin previo aviso y para eliminar toda… Read more »

Myraim
Myraim
5 years ago

Soy propietaria de una unidad en Propiedad horizontal donde hay dos unidades mas, tres en total. Hay una perdida de gas en la entrada desde el regulador general, antes de mi medidor (Los tres departamentos dan a un pasillo en común donde entra el caño de gas). El ultimo departamento esta en construcción y por la perdida que se siente en la entrada del PH me comentaron que había que llamar a Gas Natural Fenosa, lo que desde mi buena fe hice yo para agilizar el tramite ya que soy yo la única que tiene medidor (en el departamento de… Read more »

Sebastian
Sebastian
5 years ago

Soy miembro del Consejo de Administración del edificio donde vivo y en el día de hoy recibí una notificación de Renuncia por parte del administrador lo cual me sorprendió bastante pero al apelar que se trata de motivos familiares no me queda otra que respetar su decisión y agradecerle por la gestión. Concretamente lo primero que hice fue buscar alternativas en internet y llegué a ustedes y me interesaría coordinar una charla para comentarles las particularidades del edificio y ver si podemos llegar a un acuerdo para proponerlos en la próxima Asamblea como administradores. El edificio se ubica en MORON… Read more »

Celia
Celia
5 years ago

Estimados, Me pongo en contacto con ustedes para hacerles una consulta sin saber si es un tema para abogados o se puede resolver fácilmente por medio del municipio. Soy la propietaria de un lote PH de unidad funcional 1 con frente a la calle el cual no tiene hecha la pared medianera del pasillo unidad funcional 2 del PH, según medidas del plano y escritura cuando quiero hacer la medianera los propietarios de la UF 2 me dicen que no puedo hacer la pared ahí ya que el pasillo comenzaría con una medida en el frente y termina con otra… Read more »

Adela
Adela
5 years ago

Buenos Días, tengo el sgte problema: vecina de al lado (no perteneciente al PH) esta reclamando problema de filtración en el muro divisorio, yo estoy en el frente con entrada independiente y sin acceso al pasillo, pero aun así me presente voluntariamente para ver el problema y llegar a una solución, mientras tanto los otros deptos nunca dieron la cara. La vecina tuvo que llamar a mediación mediante abogados, nuevamente asistí. El año pasado la mediadora, como supuestamente habíamos llegado a un acuerdo, nos dijo que en nos presentáramos luego de la feria judicial para cerrar el caso, ya con… Read more »

carina mendez
carina mendez
6 years ago

quiero saber como hacer o donde tengo que enviar un c.v. oara trabajar en una porteria aunque me imagino que no debe ser facil obtener un puesto de esas caracteristicas

EDUARDO
6 years ago

vivo en un lote donde se construyo 3 dpto. todos al frente es una esquina ,tengo los dueños del 1º departamento viven varias personas entre menores que pegan pelotazozos en la puerta de mi dpto. responden con insultos agravios vervales y uno físico hay denuncias penales en la fiscalia de Moron y denuncias en la seccional de la zona y nadie hace nada son amigos o parientes del otro depto. y cuando llego de mi trabaja ponen música a todo volumen tengo 61 años y tuve 2 infartos ,la respuesta que tuve de la comiseria y de la fiscalía que… Read more »

karina
karina
7 years ago

yo vivo en una casita al fondo, tengo boleto de compra venta que hicimos con el propietario, pero la cosa es que tengo un pasillo «compartido» con el que tambien tiene un local adelante que lo alquila, tengo que hacer reglamento de co-propiedad? porque quiero escriturar y saber todos los gastos incluido el reglamento porque el propietario dice q no va a pagar nada que todo va a correr por cuenta mia, yo compre en el 2005 . me podrian asesorar para empezar los tramites. muchas gracias!!!!!

Ana
Ana
7 years ago

Buenos dias

Mi consulta es la siguiente. Tengo un depto de 44 mts2, de los cuales me han asignado un 17% mientras que otro depto del mismo edificio tiene 60 mts2 y le asignaron un 16%. Mande a realizar un nuevo calculo por otro agrimensor y los valores que obtuvo fueron otros (el agrimensor que hizo el plano no me quiere atender). Queria saber que se puede hacer en estos casos. Me gustaria que me asesoren y saber cuales son sus honorarios.
Desde ya muchas gracias
Saludos
Ana.-