¿QUE DEBE FIGURAR EN LAS EXPENSAS?
– El administrador debe colocar en las liquidaciones de expensas, su número de CUIT y el del consorcio, la razón social del proveedor, número de factura, fecha del trabajo, cuotas, costo total, etc. De la misma forma se deben indicar estos datos en los abonos.
¿QUE SE PUEDE TRATAR EN LAS ASAMBLEAS?
– En las asambleas, se deben tratar (al menos para el acta) solamente los puntos que se fijaron como orden del Día y se le debe exigir al Administrador, que remita a cada uno fotocopia del acta de la asamblea. De todas maneras, siempre consultar lo que dice el reglamento de co-propiedad, que es la ley entre las partes(administrador y co-propietarios).
¿CUÁNTO SE DEBE COBRAR DE INTERÉS POR DEUDAS DE MOROSOS ?
– Para saber cuánto se debe cobrar de interés por deudas de morosos, debe recurrirse en primer término a lo que establece el Reglamento de Co-propiedad o si fué dispuesto por Asamblea.- Si no figura ni en uno ni en otro, es conveniente tratarlo en la próxima asamblea, para que no sea un pocentaje arbitrario del administrador.- No hay ley que lo establezca. En caso de llegar a juicio en una ejecución de expensas a un deudor moroso, lo fijará el juez, de acuerdo a estas pautas y/o a la Jurisprudencia
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