«ley Pierri», programa de regulación de tierras,Ultima Ampliacion, Modificacion. Ley 24.374.

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La ley Pierri propuesta del ex presidente de la Cámara, autor de la iniciativa, apunta a regularizar la situación de quienes todavía no han podido escriturar y tienen la posesión «lícita» de una inmueble para uso familiar.

Ultima Modificación: Extensión a el 1 de enero del 2009
Tramite: En autoridad de aplicación que corresponda dependiendo del territorio, presentan formulario de Acogimiento al régimen. Tramite es Gratuito
Costo de la Escritura: deben pagar un 1% del valor del Inmueble
Requisitos: Vivienda Única y Familiar, posesión pacifica ininterrumpida durante al menos 3 años anterior a 1 de enero del 2009.

No todas las casas son incluidas dentro de la ley pierri deben tener una superficie y valor fiscal determinado determinado preguntar en tierras de su municipio.

Mas de 500 respuestas del Estudio Juridico Dva, que podran encontrar en el sector comentarios donde responden a las siguientes dudas: Cuales son los requisitos de la Ley Pierri Ley 24.374? cuanto tiempo tarda? qué documentación necesito? donde se tramita? que es el acta de cumplimiento de requisitos de ley pierri? que escribano interviene?¿ deben publicarse edictos? cuanto cuesta? tardan 10 años para que te den la escritura? tierras me pide algún boleto? qué hacer cuando  no se tiene boleto de compraventa? qué hacer cuando se tienen derechos posesorios solamente? qué sucede si fallece quien inicia el trámite? qué sucede si fallece quien tiene el acta de cumplimiento de requisitos a su nombre? debe tramitarse una sucesión? cuanto me sale una sucesión?

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Nelida
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Un abogado en zona Morón o Haedo trámite ley Pierry.

Diego Olmos
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Diego Olmos

Hola, buenas tardes. compre un terreno en el 2017, hice todo los papeles usucapion a quien se lo compre lleva mas de 20 años y ella a su ves se lo compro a alguien como 40 años mas. tengo todos los impuestos al día, quise escriturar y me dijeron que tenia que tener un impuesto del 2005 pago, el tema que la señora no encotro de esa fecha pero si tenia casi al día los impuesto, que puedo hacer para poder escriturar? el terreno es en San Vicente

Juan
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Juan

Averigüe para la compra de un terreno y el propietario me indicó que la venta se realiza a través de una cesión de derecho y luego para escriturar a través de la ley Pierri, pero averiguando entiendo que la ley Pierri unicamente tiene validez para las personas que hayan ocupado el terreno previo al año 2009, esto es así? Puedo unicamente obtener la cesión de derechos y vivir en ese terreno normalmente o tendré algún problema en el futuro si no escrituro? Muchas gracias!

romeeeeeeee
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romeeeeeeee

y si ya estas diez años viviendo y pagando impuestos hay q esperar otros diez años ? o ya puedo hacer algo.

Paola
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Paola

Hola buenas tardes t hago una consulta nosotros vivimos hace 34 años en el terreno mi mamá es discapacitada y hicimos el trámite d la escritura ley Pierri m staba haciendo una gestora el trámite d la escritura y la señora desapareció m llevo el papel del trámite d la escritura pagamos todo en tierra d la plata creo q ahí fuimos y nunca más supimos nada cm puedo hacer para saber sobre el trámite ese , gracias y spero su respuesta

Jorgelina
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Jorgelina

Nosotros tenemos un boleto de compra venta entre ambas parte desde el año 82 y los impuestos pagos desde ese año hasta la fecha hace 3 dias nos enteramos que lo vendieron pero ellos tienen un papel firmado por una notaria el hombre que se los vendio dice ser dueño pero no da la cara como se puede solucionar

Lorena
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Lorena

Hace 12 años q vivimos en la casa de la abuela dei marido quien ya fallecio tenemos la escritura pero los otros nietos quieren desalojarnos y mi marido es discapacitado queria saber si hay posibilidad para escriturar a nombre de mi esposo y q necesitamos? tengo un nene de 11 años y solo yo trabajo en changas no podemos ir a la calle

Alejandra
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Alejandra

Hola que tal! Estoy arreglando una parte de la casa que era de mis abuelos (mi abuelo fallecio en1993 y mi abuela 2014) .. mi tio vive en la mitad de la casa y mi mama falleció hace poco… mi problema no es mi tio sino el dia que no este el que su hija me quiera obligar a vender la casa cosa qur no quiero en absoluto.. que podria hacer?

martin ezequiel
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martin ezequiel

Hola desde 1990 q viviamos en un terreno asta el 2007 despues fallecio mi abuela q vive al lado y nos fuimos a vivir ahi despues de unos años mis padre lo alkilaron de palabra con un supuesto conocido de una iglesia y pasaron unos años y el señor esto no pago mas alkiler y se kiere adueñar del terreno cuando lo kisimos sacar a la fuérsa vino la policia y como nadie tiene papeles no lo pudimos sacar hay alguna posibilidad de q pueda hacer las escritura a mi nombre yo tengo la boleta de la bajada del medidor… Read more »

Cintia
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Cintia

Hola que tal, paso a comentarle que hace 10 años mi suegra y mi marido compraron un terreno a una mujer que decia ser la dueña la cual compro a la verdadera dueña ellas jamas escrituraron entre si por lo tanto mi suegra y mi marido tampoco nosotros solo tenemos el boleto de compra y venta a nombre de mi suegra la cual fallecio y a nombre de mi marido. y ahora pedimos informe de dominio y deuda de arba que tenemos pensado pagar al tener eso se podra registrar a nombre de nosotros definitivamente la verdadera dueña murio en… Read more »

Mirta anabela ayelen
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Mirta anabela ayelen

hola buenas noches nesecitaba acerles una pregunta mira soy ana yo ase 5 años que estoy en un terreno que en realidad es una quinta que cubre una manzana entera yo le alquile al dueño de la quinta de palabra porque son amigos nuestros ellos están en una pinta de la manzana i yo en la otra punta i en el medio del terreno esta una familia que cuidaba la quinta el papa de esta familia que cuidaba falleció pero el hijo le iso juicio al dueño de la quinta porque nunca le pago al papa supuestamente i dice que… Read more »

NORAHUERTAS
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NORAHUERTAS

hola hace 18 años que estoy ocupando un terreno, desde ese momento edifique una casa, cuento con un documento municipal, en el que dice. que me hago cargo del terreno a partirdel año 2000

yanel
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yanel

Hola una pregunta hace ya casi tres años entramos a ocupar un terreno baldio que estuvoabandonado x 25 años con escombro delicuencia 150 familia prosediimos a tomar ese lugar y hoy es un barrio hace 5 dias nos llego una orden de desalojo x familia mi pregunta es nos pueden desalojar x mas q hemos hecho un bien para nuestra familia y los vecinos del pueblo

Stella
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Stella

Cual es la dirección. Horarios q requisitos debo presentar para escriturar

Claudia
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Hola doctor compre un terreno con derecho de posesión tengo boleto compra venta pero los escribamos no quieren certificar a firma q debo hcer para darle ma valía legal gracia

Gloria
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Gloria

Hola, tengo mi pequeña casa sobre un terreno fiscal , vivo allí hace ocho /9 años , mi consulta es si se puede escriturar ya que no tengo ningún papel , solo los vecinos de la cuadra como testigos del tiempo , gracias!!

George Sciammarella
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George Sciammarella

Buenas tardes,
Compré una propiedad pero los dueños anteriores nunca escrituraron y la operación se hizo como cesión de derechos. Esto fue en diciembre del 2017. La pregunta es si yo puedo iniciar el trámite de la ley Pierri y de ser así, a dónde debo hacerlo?

Emilce
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Emilce

Hola.yo vivo en un terreno abandonado asé 9 años . Puedo aser las escrituras?

Romina Marchioni
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Romina Marchioni

Hola, estoy tramitando la escritura por ley pierri, actualmente tengo los planos del agrimensor y los tengo que llevar a la escribania para que, segun entiendo, armen el acta para registrar luego. Se que no se puede vender hasta pasar los 10 años de inscripción, pero entiendo que se puede hacer una cesión de derechos a otra persona. Mi consulta es: se tiene en cuenta un intecambio de dinero en esa cesion, como para justificar que yo compro otra propiedad con esa plata? Grcias

angeles
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angeles

mi madre pago los impuestos durante 25 años de dos terrenos que estan uno al lado del otro.y ahora quiere escriturar los dos terrenos y le permiten solo uno.

Adrian
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Adrian

Buenas Tardes!!! Entregue la documentacion requerida en la casa de tierras de mi localidad para quedar registrado como poseedor de un terreno. Ahora bien q tramites debo hacer para conseguir la escritura. El anterior dueño lo tuvo desde 1972 a noviembre 2016 figura en el informe de dominio. Yo seria el 2do dueño. Ahora bien el hombre jamas escrituro. Arba, luz, agua, figuran a mi nombre. No se debe ningun impuesto. Me hizo una cesion de derechos y acciones bajo juez de paz.

samuel
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Vivi en un terreno del año 90 al 2003 pague catastro y municipal . Hasta los años no pagados . Mi nuera me cambio llaves y candados . No pudiendo entrar ni a sacar mis cosas .teniendo q venir con policia . Lo edificado todo lo hice yo comprando todo . Puedo recuperar mi casa ??? Como ??????

Ricardo
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Ricardo

Hola hace muchos años vendi de palabra un departamento en el complejo habitacional definitivo N°19 de Ciudad Evita cuando yo vivia en ese inmueble surgio la ley Pierri e hicimos todos los tramites,luego de haberlo vendido nos otorgan la escritura,la idea era hacer el cambio de escritura pero no se hizo en ese momento luego la persona a la que le vendi el inmueble lo vuelve a vender,yo no me entero de esto ultimo;ya pasaron aproximadamente 24/25 años.ahora me llega a mi donicilio actual un impuesto inmoviliario a mi nombre con numero de partida que no es la de mi… Read more »

Veronica
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Veronica

Hola quisiera saver que devo haver para escriturar un terreno fiscal que se encuentra en juicio me dijo el dueño que se encuentra «en rojo» hay forma de escriturar?

Daiana
Guest
Daiana

Hola mis abuelos compraron un terreno hace mas de 50 años ,estara escriturado hace 20 con planos y todo. El tema es que al lado tomaron un terreno q figuraba como espacio verde , el tema q este vecino ahora esta mensurando y vino a decirme q el agrimensor le dijo q yo debia cederle 1 metro eso implicaria correr mi cerco ,quisiera saber como manejarme , porque yo tengo escritura plano y este tipo q vino tomo ahora encima me quiere sacar a mi parte de mi terreno como debo mmanejarme un agrimensor no puedo venir y sobrepasar planos… Read more »

Carlos
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Carlos

Hola como c hace yo tengo 4 terrenos y somos 4 hermanos y cada 1 c keda con 1 terreno y quieremos escriturar cada 1 a su nombre

CORINA
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CORINA

buenas tardes! yo compre una casa de palabra. habia fallecido la mama del vendedor de la casa, y el para que no se metiera nadie en ella nos ofrece el inmueble con la condicion de que me haga cargo de la sucesion de la madre. todo lo manejo una abogada en su tiempo y en tella por el momento hizo un contrato de locacion y no de compra. supuestamente ya estaba la declarotoria de herederos. y que fue lo que sucedio, es que a este chico le diagnostican algo que solo sucede a tres de cada millon de personas por… Read more »

hugo
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hugo

hola que tal?espero puedan orientarme.en el 2013 compre un terreno valdio sin vivienda en localidad de san fernando,quien me lo vendio lo utilizo durante 27 años para cultivar etz este hombre se apodero de ese terreno porque estaba abandonado.yo pague el terreno en 3cuotas y le hacia firmar recibos comunes con sus datos,ahora este señor no me quiere firmar la secion de derecho ante escribano,ni tampoco devolver los 50mil$.desde el 75 que no se paga impuesto del terrenoterreno.el dominio esta a nombre de una persona fallecida y no a nombre de quuen me lo vendio,puedo hacer alguna documentacion y luego… Read more »

Elayne
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Elayne

Hola somos de la localidad de tigre , quisiera saber como obtener la titularidad . vivimos ya ase 10 años en una casa a la cual tenemos a nuestro nombre la boleta de servicio de Edenor la cual pagamos ya ase tiempo con la direccion de la casa y otras facturas como Arba, boleta municipal pagando una deuda de la propiedad con el nombre del anterior dueño ya fallecido y sus comprobantes de pago . Entre otros documentos donde muestran nuestra existencia en el domicilio a nuestro nombre. Gracias

carolina
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carolina

buenas tardes. vecinos de piñero han tomado pacíficamente el predio de lo que fue hace mas de 4o años la aceitera bycla. desde el municipio no se hacen cargo, los dueños no aparecen, la policía dice que eso tiene dueño que debemos irnos.el predio esta sin cercar, no hay seguridad, las edificaciones corren peligro de derrumbe, es inevitable y queremos evitar que se cometan delitos o suceda una desgracia previsible, por eso vecinos del mismo barrio tomamos el lugar. el comisario nos indico que nos dirijamos a la ufi n4 del polo judicial de avellaneda que alli esta radicada la… Read more »

Jose
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Hola consulta..tengo un terreno que edifique un casita precaria vivo hace mas de 15 Años la dueña Original del terreno falleció hace mas de 25 Años….que puedo hacer como para tener algun papel ..Tipo posición..los inpuestos pagamos nosotros a nombre de mi papa que yo cuido ya anciano mi papa ..pero queria saber si alguien me asesorar que papel puedo hacer …Gracias

sandra barreto
Guest
sandra barreto

Hola nosotros vivimos hace más de 20 años en este terreno fiscal y tenemos hace más de diez años el papel de posesión hecha por la municipalidad de donde vivimos con eso y el formulario de acogimiento al régimen podemos escriturar??

Laura
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Laura

Hola hace 5 años alquilo una casa de barro sin contrato de alquiler…la casa no tiene escritura y el supuesto dueño me la quiere vender pero sólo es un poder…que puedo hacer

dardo
Guest
dardo

Hola necesito saber si hay alguna posibilidad de escriturar una propiedad en la matanza la compre me hicieron el boleto de compra y venta esta persona vivio 18 años aca y prometio darme la documentacion cuando termine de pagar y cuando lo hice me salio con que no tiene nada era terreno fiscal hay posibilidad de escriturar yo tengo casi 4 años en la casa con los servicios a mi nombre arba gas luz agua municipal

Silvia rio
Guest
Silvia rio

Hola mi ex marido le compró la casa de su abuela a su tío ya que su papá no quiso tomar dinero.bueno nosotros alquilamos otra casa y esa se la alquilamos a la hermana d mi marido.el tema es que yo me separe mi cuñada no pago más alquiler yo tengo la escritura y los papeles de la casa ahora yo quiero volver a esa porque no puedo pagar el alquiler donde estoy..y mi interés es escritura a nombre mío y ponerla para mis hijos como debería hacer muchas gracias

Maria de los angeles
Guest
Maria de los angeles

Hola yo hace mas de 10 años que estoy viviendo en la casa que compramos con el padre de mi hija el se fue de la ksa cdo la nena tenia 4 años ahora ya tiene 14..los impuestos y la ksa estan a nombre de el..no somos casados solo tengo un papel de concuvinato.los papeles de compra y venta de la ksa los tengo yo..quiero saber si yo puedo escriturar a mi nombre.

flora
Guest
flora

Hola buenas noches ,mi consulta es ña siguiente : mi abuela por parte de padre y su marido que no es mi abuelo, me vendieron su casa en el2011. Este año falleció mi papá (es hijo único), el cual tiene tres hijos con otra mujer, más nosotros tres de otro matrimonio. Ellos pueden reclamarle algo por la venta que me hizo mi abuela? La compra fue de buena fe y ya hace más de siete año que vivo en el terreno. Los papeles que tengo son la cesión de compra venta y la posesión que esta a nombre de el… Read more »

Aylen
Guest
Aylen

Hola que tal una consulta. Soy discapacitada y tengo un terreno en usucapion donde pague todas las deudas. Y ahora aparecio el dueňo y dice que no me va a pagar un peso y que me va sacar. Que hago?

agustina
Guest
agustina

Hola que tal hace 9 años vivo en una casa abandonada q vienen los impuestos con deuda desde el 2012 quisiera saber si hay posibilidad que pueda pagar y escriturar a mi nombre.

Nicolas
Guest
Nicolas

Hola, quería saber como averiguo en que estado esta el plan pierri de 1997, ya que mi suegro hizo los tramites, pero aún no tenemos novedad, desde ya muchas gracias.

JONATAN
Guest
JONATAN

Hola. Quisiera preguntar ya que desconozco del tema: Me venden un terreno fiscal en la localidad de Berazategui, el que me lo vende dice que tiene el papel con la cesion de derechos firmado por escribanía y catastral. En caso de que lo compre, ¿¿podría bajar los servicios al terreno para empezar a vivir??

Maria jose Saracho
Guest
Maria jose Saracho

Hola tengo una duda.. Me quieren vender un terreno que supuestamente esta mujer vive hace diez años ahí.. Pero no tiene ninguna clase de papeles.. Y tampoco jamas pago impuestos.. Necesito saber como tengo hacer para que no me jodan y averiguar si puedo comprarlo y hacerlo escriturar