La ley Pierri propuesta del ex presidente de la Cámara, autor de la iniciativa, apunta a regularizar la situación de quienes todavía no han podido escriturar y tienen la posesión «lícita» de una inmueble para uso familiar.
Ultima Modificación: Extensión a el 1 de enero del 2009
Tramite: En autoridad de aplicación que corresponda dependiendo del territorio, presentan formulario de Acogimiento al régimen. Tramite es Gratuito
Costo de la Escritura: deben pagar un 1% del valor del Inmueble
Requisitos: Vivienda Única y Familiar, posesión pacifica ininterrumpida durante al menos 3 años anterior a 1 de enero del 2009.

Mas de 500 respuestas del Estudio Juridico Dva, que podran encontrar en el sector comentarios donde responden a las siguientes dudas: Cuales son los requisitos de la Ley Pierri Ley 24.374? cuanto tiempo tarda? qué documentación necesito? donde se tramita? que es el acta de cumplimiento de requisitos de ley pierri? que escribano interviene?¿ deben publicarse edictos? cuanto cuesta? tardan 10 años para que te den la escritura? tierras me pide algún boleto? qué hacer cuando no se tiene boleto de compraventa? qué hacer cuando se tienen derechos posesorios solamente? qué sucede si fallece quien inicia el trámite? qué sucede si fallece quien tiene el acta de cumplimiento de requisitos a su nombre? debe tramitarse una sucesión? cuanto me sale una sucesión?
mándanos msj de wathsapp al 1551077902 y lo vemos
buenos dias. mi mama hace 15 años tramito la escritura pierri en merlo, y todavia no salio. estamos hablando con la escribana y nada. el tema que queremos vender la casa. y no tenemos los papeles, hablamos con la escribana y no nos da respuesta. como podemos seguir con el tema?
si claro te entregan un acta de cumplimiento de requisitos de ley pierri, la escritura te la van a entregar cuando pasen 10 años, es el tiempo que hay que esperar segun la ley
inicie la escritura por la ley pierri en el 2008,hace 6 años me entregaron una pre escritura y hasta el dia de hoy 2021 todavia no tengo la escritura de mi casa,que debo hacer?
Hola! Hace 11 años vivo con mi esposa e hijos en la casa de mi abuela, quien falleció en 2011. Uno de los hijos de mi abuela quiere iniciar la sucesión de la casa cuando termine la feria judicial y venderla. Yo no tengo otro lugar para ir a vivir. ¿Podría aplicar la ley pierri en este caso? Yo estuve pagando los impuestos todos estos años e hice mejoras en la casa. Gracias!
EN TIERRAS DE LA MUNICIPALIDAD
asesoramos por ley pierry , podes mandar un msj de wathsapp al 1551077902 para coordinar una cita, costo de la consulta virtual por videollamada o zoom 900 pesos
Dr Villa Abrille
bunos dias!! donde puedo consultar por ley pierri en san isidro
acesoramos sobre ley pierri, msj de wathsapp al 1551077002 para sacar un turno , actualmente hacemos las consultas por medio de video llamadas por el tema del coranovirus
Un abogado en zona Morón o Haedo trámite ley Pierry.
la persona que te vendio te realizo una cesion de derechos posesorios? o boleto?
te entrego la documentacion respaldatoria de que estuvo viviendo alli por 20 años
Llamanos y coordinamos una cita ( costo de consulta en el estudio 900 pesos) estos temas son demasiado complejos como para responderte por esta via podes enviarnos un msj de wathsapp al 1551077902
tambien podes abonar la consulta urgente por medio de mercado pago por la modica suma de 300 pesos y te llamanos al celular de contacto
actualmente estamos saturados de consultas mediante nuestro blog, pagando la modica suma de 300 pesos por mercado pago le contactamos en el dia al telefono que figure alli hay que averiguar si los propietarios estan fallecidos y no hay herederos de esa forma estas seguro que por lo menos no se va a presentar nadie , dicho tramite lo hacemos desde el estudio se sacan los informes correspondientes para averiguarlo ademas la cesion de derechos debe estar bien realizada disponiendo de las clausulas que corresponden y de la documentacion respaldatoria llamanos y pedi una cita el costo de la entrevista… Read more »
Hola, buenas tardes. compre un terreno en el 2017, hice todo los papeles usucapion a quien se lo compre lleva mas de 20 años y ella a su ves se lo compro a alguien como 40 años mas. tengo todos los impuestos al día, quise escriturar y me dijeron que tenia que tener un impuesto del 2005 pago, el tema que la señora no encotro de esa fecha pero si tenia casi al día los impuesto, que puedo hacer para poder escriturar? el terreno es en San Vicente
Averigüe para la compra de un terreno y el propietario me indicó que la venta se realiza a través de una cesión de derecho y luego para escriturar a través de la ley Pierri, pero averiguando entiendo que la ley Pierri unicamente tiene validez para las personas que hayan ocupado el terreno previo al año 2009, esto es así? Puedo unicamente obtener la cesión de derechos y vivir en ese terreno normalmente o tendré algún problema en el futuro si no escrituro? Muchas gracias!
y si ya estas diez años viviendo y pagando impuestos hay q esperar otros diez años ? o ya puedo hacer algo.
te dieron el acta de cumplimiento de requisitos de ley pierri??
Hola buenas tardes t hago una consulta nosotros vivimos hace 34 años en el terreno mi mamá es discapacitada y hicimos el trámite d la escritura ley Pierri m staba haciendo una gestora el trámite d la escritura y la señora desapareció m llevo el papel del trámite d la escritura pagamos todo en tierra d la plata creo q ahí fuimos y nunca más supimos nada cm puedo hacer para saber sobre el trámite ese , gracias y spero su respuesta
Nosotros tenemos un boleto de compra venta entre ambas parte desde el año 82 y los impuestos pagos desde ese año hasta la fecha hace 3 dias nos enteramos que lo vendieron pero ellos tienen un papel firmado por una notaria el hombre que se los vendio dice ser dueño pero no da la cara como se puede solucionar
no logro entender viven en la casa de el abuela de tu marido esta a nombre de ella?
la madre de tu marido esta fallecida tambien? quienes te inician el desalojo son los nietos de quien?
seria conveniente que lo veamos en el estudio
si es heredero de parte de la propiedad no los pueden desalojar porque son condominos
Hace 12 años q vivimos en la casa de la abuela dei marido quien ya fallecio tenemos la escritura pero los otros nietos quieren desalojarnos y mi marido es discapacitado queria saber si hay posibilidad para escriturar a nombre de mi esposo y q necesitamos? tengo un nene de 11 años y solo yo trabajo en changas no podemos ir a la calle
podrías iniciar un juicio de usucapión si vives allí por mas de 20 años, llámanos y lo vemos en el estudio
Hola que tal! Estoy arreglando una parte de la casa que era de mis abuelos (mi abuelo fallecio en1993 y mi abuela 2014) .. mi tio vive en la mitad de la casa y mi mama falleció hace poco… mi problema no es mi tio sino el dia que no este el que su hija me quiera obligar a vender la casa cosa qur no quiero en absoluto.. que podria hacer?
pasen por el estudio y lo hablamos
Hola desde 1990 q viviamos en un terreno asta el 2007 despues fallecio mi abuela q vive al lado y nos fuimos a vivir ahi despues de unos años mis padre lo alkilaron de palabra con un supuesto conocido de una iglesia y pasaron unos años y el señor esto no pago mas alkiler y se kiere adueñar del terreno cuando lo kisimos sacar a la fuérsa vino la policia y como nadie tiene papeles no lo pudimos sacar hay alguna posibilidad de q pueda hacer las escritura a mi nombre yo tengo la boleta de la bajada del medidor… Read more »
pasen por el estudio para saber si cumplen con los requitos para iniciar una ley pierry, en caso contrario hay que iniciar un juicio de usucapion
Hola que tal, paso a comentarle que hace 10 años mi suegra y mi marido compraron un terreno a una mujer que decia ser la dueña la cual compro a la verdadera dueña ellas jamas escrituraron entre si por lo tanto mi suegra y mi marido tampoco nosotros solo tenemos el boleto de compra y venta a nombre de mi suegra la cual fallecio y a nombre de mi marido. y ahora pedimos informe de dominio y deuda de arba que tenemos pensado pagar al tener eso se podra registrar a nombre de nosotros definitivamente la verdadera dueña murio en… Read more »
realizaste contrato de alquiler escrito?
hola buenas noches nesecitaba acerles una pregunta mira soy ana yo ase 5 años que estoy en un terreno que en realidad es una quinta que cubre una manzana entera yo le alquile al dueño de la quinta de palabra porque son amigos nuestros ellos están en una pinta de la manzana i yo en la otra punta i en el medio del terreno esta una familia que cuidaba la quinta el papa de esta familia que cuidaba falleció pero el hijo le iso juicio al dueño de la quinta porque nunca le pago al papa supuestamente i dice que… Read more »
perfecto, entre que iniciamos los tramites vas a tener los 20 años de posecion
primero hay que hacer el plano de usucapion que dura 4-5 meses
llamanos
hola hace 18 años que estoy ocupando un terreno, desde ese momento edifique una casa, cuento con un documento municipal, en el que dice. que me hago cargo del terreno a partirdel año 2000
Hola una pregunta hace ya casi tres años entramos a ocupar un terreno baldio que estuvoabandonado x 25 años con escombro delicuencia 150 familia prosediimos a tomar ese lugar y hoy es un barrio hace 5 dias nos llego una orden de desalojo x familia mi pregunta es nos pueden desalojar x mas q hemos hecho un bien para nuestra familia y los vecinos del pueblo
Cual es la dirección. Horarios q requisitos debo presentar para escriturar
PASA POR EL ESTUDIO Y VEMOS LA FORMA DE QUE PUEDAS COMENZAR EL TRAMITE DE LEY PIERRY ASI PODES OPTENER TU ESCRITURA
MSJ WATHSAPP 1551077902
TENDRIAMOS QUE VER LA DOCUMENTACION QUE TENES PARA PODER ASESORARTE Y VER SI LE COMPRASTE AL VERDADERO DUEÑO
LLAMANOS Y VEMOS LA FORMA DE RESOLVERTE EL PROBLEMA
TURNO MSJ DE WATHSAPP AL 1551077902
LA PREGUNTA ES SI ES REALMENTE FISCAL , es decir del estado
ello lo podemos averiguar con un simple informe y plancheta catastral
Si es de un tercero y no tenes inmuebles a tu nombre desde el estudio te preparamos la documentacion para que inicies LEY PIERRY Y ASI DESPUES DE 10 AÑOS VAS A PODER TENER TU ESCRITURA
LLAMANOS PODES SACAR MSJ DE WATHSAPP SACANDO TURNO AL 1551077902
PARA LOS DERECHOS POSESORIOS NO ES INDISPENSABLE LA FIRMA LO IMPORTANTE ES QUE ESTE BIEN REDACTADO EL DOCUMENTO, PEDIR LOS DNI DE LAS PARTES Y AGREGAR TODA LA DOCUMENTACION RESPALDATORIA QUE ESTUVIERON VIVIENDO ALLI DURANTE EL TIEMPO QUE ELLOS ADUCEN
LLAMANOS Y LO HACEMOS NOSOSTROS PEDIR TURNO POR WATHSAPP AL 1551077902
S.ATENTAMENTE
Hola, tengo mi pequeña casa sobre un terreno fiscal , vivo allí hace ocho /9 años , mi consulta es si se puede escriturar ya que no tengo ningún papel , solo los vecinos de la cuadra como testigos del tiempo , gracias!!
Hola doctor compre un terreno con derecho de posesión tengo boleto compra venta pero los escribamos no quieren certificar a firma q debo hcer para darle ma valía legal gracia
Buenas tardes,
Compré una propiedad pero los dueños anteriores nunca escrituraron y la operación se hizo como cesión de derechos. Esto fue en diciembre del 2017. La pregunta es si yo puedo iniciar el trámite de la ley Pierri y de ser así, a dónde debo hacerlo?
Hola, estoy tramitando la escritura por ley pierri, actualmente tengo los planos del agrimensor y los tengo que llevar a la escribania para que, segun entiendo, armen el acta para registrar luego. Se que no se puede vender hasta pasar los 10 años de inscripción, pero entiendo que se puede hacer una cesión de derechos a otra persona. Mi consulta es: se tiene en cuenta un intecambio de dinero en esa cesion, como para justificar que yo compro otra propiedad con esa plata? Grcias
Estimada por ley pierri te deben otorgan un acta de posesion donde si nadie reclama por 10 años recien ahi podras obtener el terreno pero podras hacerlo por uno solo ahora en segundo lugar si tu mama pago los impuestos de ambos terrenos se puede llevar a cabo un juicio de usucapión basta con demostrar la posesión pacifica ininterrumpida y publica de los mismos por la cantidad de años que determinas, mediante documentación testigos etc. Te recomendamos que te dirijas a nuestro estudio Av. Sarmiento 2337 Castelar partido de Morón sin cita los días martes y jueves de 17 a… Read more »
mi madre pago los impuestos durante 25 años de dos terrenos que estan uno al lado del otro.y ahora quiere escriturar los dos terrenos y le permiten solo uno.
actuamos en capital y provincia tendria que pasar por el estudio
nos llegan mas de 40 consultas por dia. Porla complejidad de los casos no todas las preguntas se pueden responder por esta via. En esta epoca del año cuesta responder a todas las consultas
para una respuesta urgente puede optar por el medio pago y le sera respondido en el dia comunicandose un profesional con usted. sino dia sin turno lunes y jueves de 17 a 19 hs consto de la consulta 400$
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si es fiscal es del estado no tiene de dueño a un particular
Buenas Tardes!!! Entregue la documentacion requerida en la casa de tierras de mi localidad para quedar registrado como poseedor de un terreno. Ahora bien q tramites debo hacer para conseguir la escritura. El anterior dueño lo tuvo desde 1972 a noviembre 2016 figura en el informe de dominio. Yo seria el 2do dueño. Ahora bien el hombre jamas escrituro. Arba, luz, agua, figuran a mi nombre. No se debe ningun impuesto. Me hizo una cesion de derechos y acciones bajo juez de paz.
Vivi en un terreno del año 90 al 2003 pague catastro y municipal . Hasta los años no pagados . Mi nuera me cambio llaves y candados . No pudiendo entrar ni a sacar mis cosas .teniendo q venir con policia . Lo edificado todo lo hice yo comprando todo . Puedo recuperar mi casa ??? Como ??????