VENCIMIENTO DE CONTRATO QUE HACER SINO SE QUIERE RENOVAR??
Notifica vencimiento de plazo locativo. Intima devolución.
……….. , ….. de ……….. de ……..
Señor ………. ……..
Me dirijo a Usted con relación a la locación del inmueble de mi propiedad sito en la calle ………. ….. , de la localidad de ………., a fin de:
a) Notificarlo que en razón de lo previsto en la cláusula ……….. del contrato respectivo, la locación ha finalizado el día ……….
b) Intimarlo a que en el plazo de diez días de recibida la presente proceda a restituir el inmueble de referencia, en perfecto estado de uso y conservación, libre de todo ocupantes, tal como se pactara.
La entrega de llaves deberá hacerse al Sr. ……. …….. , con oficinas en la calle ………. ….. , de la localidad de ………. , previa verificación del estado del bien.
En caso de incumplir la presente, lo apercibo desde ya en el sentido de que procederé a hacer efectivo su desalojo judicial, a su costa.
………. ………
DNI …….
SI MARCHA TODO BIEN SE HACE UN ACTA DE DESOCUPACION Y ENTREGA DE LLAVES, SINO EL DESALOJO
Asimismo, el día pactado para la entrega del inmueble es conveniente redactar por escrito un “Acta de Desocupación y Entrega de Llaves del Inmueble Locado” en dos ejemplares (uno para el locador y el restante para el locatario). En dicho instrumento debe dejarse constancia que el inquilino desaloja y entrega al locador el inmueble con todas sus instalaciones y accesorios en perfecto estado de uso, conservación e higiene y libre de toda ocupación de terceros así como los juegos de llaves correspondientes;
Que el locador recibe el inmueble locado y los juegos de llaves de conformidad; que el locatario retiró todas las cosas de su propiedad no quedando ninguna cosa suya dentro del inmueble;
Que el locatario reconoce que pagará cualquier suma adeudada por impuestos y servicios públicos (luz, gas, agua, etc.) durante la vigencia del contrato de alquiler que hasta el día de la entrega del inmueble no fue pagado y que se entregan las boletas de impuestos y servicios públicos abonadas por el inquilino durante ese plazo;
Que salvo dicha reserva, las partes (locador y locatario) declaren no deberse entre sí suma u obligación alguna no teniendo nada más que reclamarse respecto del contrato de alquiler extinguido.
ACTA DE DESOCUPACIÓN Y RESTITUCIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) DADA EN LOCACIÓN.
ACTA DE DESOCUPACIÓN. : Entre los señores … y …, en sus calidades de locador y locatario respectivamente de la finca (propiedad inmueble) tipo …, ubicada en …, (en adelante Finca Locada), según Contrato de Locación del …, se consuma este acto de devolución y desalojo de la Finca Locada, de acuerdo a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- RESTITUCIÓN)El Locatario desaloja y reintegra en este acto al Locador la Finca Locada, con todas sus instalaciones y accesorios, desocupada y libre de toda ocupación por terceros. SEGUNDA (II- RECEPCIÓN) El Locador recibe la Finca Locada de conformidad. TERCERA (III- DESOCUPACIÓN) El Locatario declara haber retirado todas las cosas de su propiedad y asegura que en la Finca Locada no queda alguna suya. CUARTA (IV- INACREENCIAS MUTUAS) El Locatario declara que ningún crédito tiene a reclamar contra el Locador, por causa alguna y que el «depósito de suma dineraria» de la cláusula «…» del contrato de locación referenciado, le fue devuelto totalmente en este acto, sirviendo el presente de eficaz recibo. QUINTA (V- CONSUMOS PENDIENTES) El Locatario declara que reconocerá, pagando inmediatamente al Locador, cualesquiera sumas dinerarias que adeude por consumos o servicios, de períodos correspondientes hasta el día de la fecha, que aún no hayan sido facturados y/o puestos al cobro. SEXTA (VI- RESERVA)Salvo la reserva de la cláusula «quinta», Locador y Locatario declaran no deberse suma u obligación alguna. SÉPTIMA (VII- FIRMAS Y ENTREGA DE INSTRUMENTOS) Ambas partes firman en prueba de conformidad, dos (2) ejemplares iguales del presente instrumento, quedando en poder uno del Locador y otro del Locatario, dado en …, a los … días del mes de … del año 200…, siendo las … horas
El locatario tuvo a mi hija 6 meses sin renovarle el contrato. Ahora mi hija se quiere mudar a otro más grande. El locatario le exige que ahora firme el contrato nuevo con los tres meses de siempre, el 13 le dijo que para el 29 se lo tiene que entregar. Si mi hija no encuentra otro lugar se queda con los muebles en la calle?? La puede sacar así nomas después de que el locatario la tuvo sin contrato tanto tiempo.??
si es comun firmar un convenio de desocupacion en esos casos
ESTIMADOS, EL 30 DE MARZO SE ME VENCIO EL CONTRATO DE ALQUILER PEDI 2 MESES DE PRORROGA PARA PODER CONSEGUIR UNA NUEVA GARANTIA PROPIETARIA, DADA QUE LA ANTERIOR NO LA PUEDO UTILIZAR EN EL NUEVO CONTRATO. SE ME HACE IMPOSIBLE CONSEGUIR UNA NUEVA, RAZON POR LO CUAL ME TENGO QUE IR DEL DPTO., PERO LES PEDÌ 30 DIAS MAS. ME DICEN QUE TENGO QUE VOLVER A FIRMAR UN NUEVO CONVENIO DE DESOCUPACION, CON LA FIRMA DEL GARANTE QUE FIRMO EL CONTRATO INICIAL…ES CORRECTO???? DADO QUE ESE MISMO DIA LES ABONO EL MES EN CURSO….ESTOY AL DIA NO DEBO NADA… GRACIAS,… Read more »
te entregaron o entregaste el depto pero no tenes constancia «acta entrega de llaves»?
hola consulta, que pasa si el locador recibe las llaves en el inmueble arrendado sin extender recibo y despues se arrepiente y quiere reclamar x el estado de la pintura siendo q en el momento q corroboro frente al inquilino le dijo q estaba todo bien? se puede arrepentir y reclamarle x los gastos??
si el contrato no llego a su termino y el locatario decide recindir el mismo, la suma entregado en concepto de garantia y deposito queda en poder del locador o es devuelta al locatario?