La importancia de la intimación previa y las implicaciones legales de la mora automática en el cumplimiento de las obligaciones.??
La importancia de la intimación previa radica en que, si bien el reglamento de propiedad horizontal puede establecer un plazo para el pago de expensas, la mora automática no siempre está contemplada, por lo que la intimación previa puede ser necesaria para constituir al deudor en mora. Sin embargo, la mora automática, regulada en el artículo 886 del Código Civil y Comercial, establece que si los propietarios se comprometieron en el reglamento a abonar las expensas en un plazo determinado, el incumplimiento de cada obligación por parte del deudor lo constituye en mora de pleno derecho sin necesidad de requerimiento alguno.
Las implicaciones legales de la mora automática son que el incumplimiento de cada obligación por parte del deudor lo constituye en mora de pleno derecho, sin necesidad de requerimiento alguno. Esto significa que el deudor entra en mora automáticamente al no cumplir con su obligación en el plazo establecido, lo que puede tener implicaciones en el proceso ejecutivo, en la exigibilidad de intereses y en el funcionamiento del sistema de propiedad horizontal.
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