Trataremos el caso LA NECESIDAD O NO DEL PLANO DE MENSURA para ello abordaremos un fallo emblematico que abajo se agrega en su totalidad al final ademas se trataran los siguientes temas que se desprenden del analisis del fallo: ACTO POSESORIO ~ ANIMUS DOMINI ~ CONTRATO DE COMODATO ~ DOMINIO ~ INMUEBLE ~ INMUEBLE RURAL ~ INSCRIPCION REGISTRAL ~ MEJORAS ~ MENSURA ~ POSESION ~ POSESION PACIFICA ~ PRESCRIPCION ADQUISITIVA ~ PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ~ PRESUNCION contestando las siguientes preguntas:
- ¿Qué elementos son clave para demostrar la usucapión de un inmueble urbano según este caso?
- ¿Por qué se menciona la importancia de la ocupación pacífica del inmueble en la argumentación legal?
- ¿Cómo se establece la presunción de actos de dueño en este caso tras más de veinte años de residencia en el inmueble?
- CONTRATO DE COMODATO y PRESCRIPCION ADQUISITIVA?
- Relacion de todos estos conceptos en el fallo INMUEBLE RURAL ~ INSCRIPCION REGISTRAL ~ MEJORAS ~ MENSURA ~ POSESION ~ POSESION PACIFICA ~ PRESCRIPCION ADQUISITIVA ~ PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ~ PRESUNCION
¿Qué elementos son clave para demostrar la usucapión de un inmueble urbano según este caso?
Según el caso Darewski c. Propietarios Vera 1183, los elementos clave para demostrar la usucapión de un inmueble urbano incluyen la constancia de inscripción registral del inmueble, certificaciones de entes públicos que individualizan con precisión la finca objeto de la demanda, la posesión pacífica y continua del inmueble por más de veinte años con ánimo de propietario, y la falta de oposición o reclamo por parte del propietario durante ese período de tiempo. Además, se destaca que la determinación del inmueble se puede lograr de modo indubitable a través de la inscripción registral y otras certificaciones, lo que puede suplir la falta de presentación del plano de mensura en ciertos casos
En este contexto urbano, la mensura no resulta un requisito indispensable cuando la determinación del inmueble se ha logrado de manera indubitable a travez de otros medios.
2. ¿Por qué se menciona la importancia de la ocupación pacífica del inmueble en la argumentación legal?
La ocupación pacífica del inmueble es mencionada como un elemento crucial en la argumentación legal porque demuestra la posesión continua y sin oposición por parte del actor durante un extenso período de tiempo, en este caso, más de veinte años. Esta ocupación pacífica, junto con el ánimo de comportarse y actuar como propietario del inmueble, refuerza la idea de que el actor ha poseído el inmueble de manera ininterrumpida y con la intención de adquirirlo por usucapión. La falta de reclamos o requerimientos por parte del propietario original durante este tiempo también respalda la idea de una posesión legítima y sin oposición
3.¿Cómo se establece la presunción de actos de dueño en este caso tras más de veinte años de residencia en el inmueble?
La presunción de actos de dueño se establece en este caso tras más de veinte años de residencia en el inmueble a través de varios elementos probatorios. Se menciona que la ocupación pacífica e ininterrumpida del inmueble por parte del actor y su familia durante ese extenso período de tiempo permite presumir la realización de actos que denotan comportarse como dueño, como eventuales mejoras e inevitables reparaciones que habrían debido realizarse en más de veinte años de residencia. Además, se destaca que el actor ha mantenido su hogar familiar en el inmueble durante todo ese tiempo, lo que refuerza la idea de una posesión con ánimo de propietario. La ausencia de reclamos o disconformidad por parte de la propietaria original y el hecho de que la propietaria haya convivido con el actor y su familia en el inmueble también respaldan esta presunción de actos de dueño
4. CONTRATO DE COMODATO y PRESCRIPCION ADQUISITIVA?
En el caso Darewski c. Propietarios Vera 1183, se discute la prescripción adquisitiva del inmueble en cuestión, donde se analiza la ocupación pacífica y continua del actor como elemento clave para demostrar la adquisición por usucapión. Se menciona que la ocupación del inmueble no puede interpretarse como un simple contrato de comodato, sino que se presume que el actor ocupó el inmueble con ánimo de comportarse como propietario, respaldado por la falta de oposición de la propietaria original durante más de veinte años. Esta situación refuerza la idea de que el actor actuó como propietario del inmueble, a pesar de no haber tenido la titularidad registral del mismo. La prescripción adquisitiva se fundamenta en la posesión continuada y pacífica del inmueble, con actos que denotan un comportamiento de dueño a lo largo del tiempo
5- Relacion de todos estos conceptos en el fallo INMUEBLE RURAL ~ INSCRIPCION REGISTRAL ~ MEJORAS ~ MENSURA ~ POSESION ~ POSESION PACIFICA ~ PRESCRIPCION ADQUISITIVA ~ PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ~ PRESUNCION
En el caso Darewski c. Propietarios Vera 1183, se discute la prescripción adquisitiva de un inmueble urbano, no rural. Se destaca la importancia de la inscripción registral del inmueble, la posesión pacífica y continua del mismo por parte del actor con ánimo de propietario durante más de veinte años, la realización de mejoras en el inmueble como actos que implican comportarse como dueño, y la falta de oposición por parte del propietario original. Estos elementos respaldan la presunción de que el actor ha ocupado el inmueble con intención de adquirirlo por usucapión. En este contexto urbano, la mensura no resulta un requisito indispensable cuando la determinación del inmueble se ha logrado de manera indubitable a través de la inscripción registral y otras certificaciones
