Cuanto me sale una escritura? Cuantos son los Honorarios del Escribano? como se distribuyen los gastos ? que es el ITI? Quien paga los impuestos que se deben sean estos municipales o provinciales? Los servicios?

Share

¿Cómo se distribuyen los gastos y honorarios?
Los honorarios los paga normalmente la parte compradora.
En cuanto a gastos, los usos y costumbres dicen que todos los gastos que correspondan a la tramitación anterior a la escritura los paga la parte vendedora, y los posteriores a la firma la parte compradora (Inscripción título).
Comprador:

Impuesto de Sellos
Honorarios en CAPITAL ES DEL 2%
Tasa de Inscripción
Fichas Registrales
Sellos Matriz
Sellos Testimonios

Vendedor:

Impuesto de Sellos
Reposición de Certificado
Diligenc. de Certificado
Estudio de Títulos
Liberación de Certificado
ITI  1,5% (3% x personas jurídicas).
Estudio de Titulo
Certificados
Gastos de inscripcion, aportes notariales, folios.

¿IMPUESTOS? Antes de la escritura el escribano solicitará los libre deuda de «Impuestos» que se pudieran deber (rentas provinciales, municipales, etc.). En caso que hubiera deuda, deberá retener el importe al momento de la firma. Los «Servicios» (Luz, Gas, Teléfono), En muchos casos se hace una retención, sobre la base de últimos consumos. Si se trata de un ph, también necesitará libre deuda de expensas comunes.

Que es el ITI?
Cuando se trata de vivienda única no se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI). Si el vendedor destina lo que obtiene de la operación a la compra de otra vivienda deberá informárselo a su escribano con 20 días de anticipación para que se tramite la exención correspondiente. En el caso de más de una vivienda, en concepto de ITI se deberá abonar el 1,50 por ciento.

Share

278
Leave a Reply

avatar
174 Comment threads
104 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
176 Comment authors
ElianaESTUDIO DVARuben OrtegalorenaMariel Recent comment authors

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
Eliana
Guest
Eliana

Hola mí abuelo quiere poner la casa a nombre de su 3 hijo cuánto le sale ese trámite ?

Ruben Ortega
Guest
Ruben Ortega

Hola compre terreno en 2000 y el dueño anterior no tenia la escritura. Hola yo quiero escriturar lo único que tengo la boleta compra y venta y de los dueños anteriores. Nose si los dueños del terreno estan vivos. Puedo escritura y cuanto tiempo tarda el tramite

lorena
Guest
lorena

hola buenas tardes, queria consultar cuanto me saldria aprox, hacer media escritura de una casa que su valor fiscal es $670000.(la otra mitad ya tengo una escritura a mi nombre) esa casa estaba a nombre de mi papa y mi tia (la heredaron) años mas tarde decidí comprárselas y la escribana me dijo que mi papa no podía venderme por loque solo se tranfirio y se escrituro la parte d emi tia a mi nombre Hace un año mi papa fallecio y entro en susesion esa mitad de casa y ahora quiero saber el valor de escritura aprox. o si… Read more »

Mariel
Guest
Mariel

Buenas, tengo que escriturar un departamento de pozo en caba. Cuanto voy a tener que abonar? El depa es monoambiente no debería salir mas de 100.000 usd, pero no se si los gastos de escritura son por el valor de boleto o el valor de propiedad, me ayudan?

Maria Perazzo
Guest
Maria Perazzo

Buenos dias
Tienen jurisdiccion en el partido de la Costa? ya que necesito hacer un juicio de escrituracion sobre un lote en San Bernardo. De ser asi les comento el caso
Mi nombre es Maria Perazzo
gracias

tomar cortez
Guest
tomar cortez

Hola buenas tardes, quisiera saber que debo tener en cuanta para escriturar un lote en la provincia de san Juan y cuanto me saldría aproximadamente.

Marcelo
Guest
Marcelo

Hola, quisiera saber cuanto cuesta hacer un reglamento de copropiedad de un complejo de duplex y cuanto demora para que esté apto para la venta de cada duplex de forma independiente. Gracias

Miguel
Guest
Miguel

hola estoy en vista de compar una casa mi problemas es el siguiente : se pacto una oferta de 70 dolares pero con la condicion de q el vendedor se desliga de los gastos , a lo q pensamos que estaria bien pero ahora nos dicen que tambien tenemos q pagar la parte del porcentaje a la inmobiliria y que encima tambien pagar el iti porqueel señor ya tiene una vivienda lo cuan nos haria una extension para no pagarlo en ese momento. ademas me diceque tengo que pagar cuando escriture el estado parcelario.en fin sacando calculos se va por… Read more »

Hugo Carlos Paz
Guest
Hugo Carlos Paz

Hola., mintia me sejonuna propiedad en cordoba , mediante un testamento escrito se puño y letra y certificado ante Escribano publico, no tiene hijos no marido ni padres , sólo un hermano que es mi padre, que pasos debo seguir ya que mi intención es vender la propiedad, aproximadamente que porcentaje del valor de la casa serían los trámites, muchas gracias por su ayuda.

Johanna
Guest
Johanna

Hola, estoy por comprar un terreno en Francisco Alvarez, Moreno. Éste lugar no tiene escritura sino que nos venden la sesion de derechos del terreno, es el tercer propietario, tenemos de la primer sesion del terreno a la ultima, los imuestos de ARBA le llegan al ultimo dueño, nuestra consulta es si podemos hacer la escritura, cuanto tiempo tardaria y cuanto costaria (aprox). nos lo venden a US $15.000
Muchas gracias

Miguel
Guest
Miguel

hola necesito consultar lo siguiente: el terreno en donde vivo queda en prov de buenos aires quilmes .tengo el boleto de compra venta de mi abuelo pero nunca lo escrituraron vivo alli hace mas de 38 años .es un terreno q es compartido con otros familiares y quisiera saber si puedo vender mi parte.lleve los papeles para que me hagan la escritura bajo la ley de pierri pero eso demoran mucho, como tendria que proceder en buena fe si quiero vender mi parte la cual edifique.gracias espero que me contesten

silvana
Guest
silvana

hola estoy por vender una casa con escritura en capita federal pero no la quiero vender por inmobiliaria si por dueño directo.hasta el momento la tengo alquilada dentro de pocos meses (5 meses) quisiera saber cuales son los pasos a seguir y cuales serian mis gastos. el precio es de 140 mil dolares cabe destacar que anteriormente hice un papel de dominio y tengo escritura original ya que estaba en sucesion .espero atenta su respuesta y puedan ayudarme .

Tamara
Guest
Tamara

Hola, tengo que escriturar un terreno nuevo, primera dueña. Quisiera saber cuanto es el porcentaje que me van a cobrar y si es pesos o dolares.

Sebastián
Guest
Sebastián

Hola. Com]re una propiedad en Rosario a 18000 pesos en el 2006. Luego me junte y convivo 9 años con una chica con la cual tengo un hijo. El en 2012 me sorprende con una escritura a su nombre de la casa que compré. Y obvio. El boleto compra venta original me lo afano. Pero lo raro es que escrituro a 18000 pesos en el 2012. Eso no esta mal?. Se puede pedir nulidad de escritura?

Mónica
Guest
Mónica

Hola, quisiera saber cuánto dinero m saldría una escritura cuya propiedad q el valor de venta es de 1.200.000$,con cuánto dinero tendría q contar para la escritura de dicha propiedad, gracias

Mara Davila
Guest
Mara Davila

Buenas tardes.
Estoy por realizar la compra de un PH en Zona Norte, valor de venta Usd85000. Se esta haciendo sobre un terreno donde ya habia una casa, del mismo dueño, junto con otros 3 PH mas.
Necesito saber si los gastos de escritura son mas caros, o si es verdad que rondan entre el 7 y el 10% del valor de venta. Tambien saber los tiempos aproximados de demora por parte de una escribania, sobre todo cuando se presenta en Diciembre…en Enero estan de feria las escribanias? Muchas gracias.

marcelo
Guest
marcelo

hola, quisiera saber cuanto me sale escriturar un terreno, lo compre de una venta de loteo o sea no tiene escritura y esta seria la primera, el precio que page es de 630 mil pesos, cuanto es el porcentaje que tengo que pagar y cuanto seria los honorarios del escribano?

jose luis
Guest
jose luis

Buen dia quiero saber cuanto me sale escriturar un depto por el valor de 70.000 pesos gracias

patricia
Guest
patricia

Ola kisiera asert una pregunta..mira mi papa ase 15 años q vive cambiando d abogados xq lo chantajean q le van aser la escritura….y tiene los pspeleS d compra y venta..pero el q s lo vndio ya no exist esa empresa…y ase 6 años q esta con esta abogada q cambio y no le tien respuesta d la escritura xfabor necesito saber tarda mucho la escritura

silvia
Guest
silvia

Queria saber cuanto deberia pagar por una escritura de un terreno con valor de $180.000 muchas gracias

Liliana
Guest
Liliana

Hola, quisiera saber, cual sería el costo aproximado de escrituración de una vivienda heredada por sucesión de mis padres. Se puede tomar la valuación fiscal como monto de la propiedad para que sea menos costosa? Muchas gracias

Sergio
Guest
Sergio

Tengo qe ir a corrientes mi papá tiene un terreno y me va ceder a mi y esta conviviendo con una mujer qe no es mi madre qe tengo qe aser cuales son los pasos para qe sea todo bajo mi tutela

Ana
Guest
Ana

Hola les escribo compre un lote y dentro de tres meses debo escriturarlo el tema es que la inmobiliaria me cobra 30.000 pesos escriturar el lote quisiera saber si es correcto el lote tiene 17 de frente por 20 de contra frente y los laterales 10 x 13,50 y lo compre a 137.000 pesos desde ya agradezco y espero con ansias su repuesta muchas gracias

Susana
Guest
Susana

Buenos días Dr.: Qué comprobantes de pago se tendrían que recibir por la compra de un terreno, pagando al contado contra escritura ante escribano público y por tracto abreviado donde la parte vendedora son dos personas? Un conocido mío compró y pagó al contado, recibió una escritura en el momento antes de que salga la definitiva pero olvidó hacerles firmar a la parte vendedora en la escribanía un recibo de pago por el monto total . Se puede perder la tenencia total del terreno por una estafa? Cómo habría que proceder? Ya que ésta situación lo dejó muy inseguro. Gracias.

jorge
Guest
jorge

Hola, vendí por tracto abreviado y cuando firmamos la seña arreglamos que los gastos de escritura los abona el comprador en su Totalidad, pero ahora el Escribano dice que tracto me corresponde de a mi

Juan
Guest
Juan

Hola, estoy por sacar un crédito en banco nación para ampliación y me quieren cobrar el 10% de la hipoteca para escriturar. Me podrían explicar como es ese procedimiento.
gracias.

ariel podesta
Guest
ariel podesta

buenas tardes, una consulta, estoy por comprar un departamento a estrenar en Mar del Plata, por medio de un credito hipotacario. La consulta es si seria primera escritura o no, lo que hay es una escritura reglamento de copropiedad y administracion solamente. Desde ya muchas gracias

damian
Guest
damian

Buenas tardes Dr. estoy por vender mi casa en Moron, la misma esta a mi nombre ya que fue una donacion de mis padres….pero a su vez ya compre otra que va ir al nombre de mi señora. siempre va ser vivienda unica, el tema que yo puedo pedir eximir el ITI de mi propiedad que vendo y volcarlo a la que va escriturada mi sra?
Muchas gracias!

Oscar
Guest
Oscar

Hola hace 9años vivo en una casa alquilaba y hace 8meses la compre con 280mil pesos en moreno pero no tiene escrituras incluso varias casas alrededor tampoco tienen escritura como puedo hacer para sacar la escritura y saber en que estado se encuentra la casa

miguel angel bruno
Guest
miguel angel bruno

buenos días quisiera saber el valor de escrituras.. comento mi caso particular para tener algún conocimiento de esto…notros con mi señora compramos hace 22 y 23 años dos casa . en un mismo terreno pero con divicion y propietarios distintos y las propiedades también de categorías distintas ( a-b) …como construcción paso compartido por una misama entrada hacia la casa de atras …me explico .. una casa se pago el 10/12/91 ..casi de contado total 35,000 dolares ..en la epoca … la otra el 3/1/95 ..se pago 20,000 dolres de contado …todo con boleto compra venta por escrivano.. hoy queresmos… Read more »

Vanesa
Guest
Vanesa

Hola consulta voy a comprar un dto de 3 ambientes q sale 105 mil dolares . Queria saber cuanto me saldra la escritura por favor Es en capital federal

Andrea Andino
Guest
Andrea Andino

Hola: agradecería si me pueden responder la siguiente consulta, soy de Mar del Plata, tengo un crédito PRO.CRE.AR, quiero comprar un PH a estrenar de 50 metros cuadrados, de 75000 dólares, es vivienda única y lo gestioné en un banco público (Banco Provincia donde percibo mis haberes). Me pasaron gastos de escrituración $113ooo. Esto es correcto? Me dijeron en el banco que no tenía que pagar gastos de hipoteca por ser procrear y vivienda única, solo un sellado. Desde ya muchísimas gracias si me pueden contestar!

Sara
Guest
Sara

Es obligatorio pagar la escritura antes de que venga de la plata.o mejor dicho para que se inscriba el trámite me exigen pagar el total de lo que vale hacer este trámite

Hugo cardozo
Guest
Hugo cardozo

Buenas tardes mi pregunga es la siguiente voy a comprar una casa por un valor pesos 100000 la inmobiliaria me cobra el 4% de comision a eso cuanto mas deberia sumerle para escriturar osea sellos y escribanos gracias

Alejandro
Guest
Alejandro

Estoy en tratativas para comprar un depto. en Cap. fed. a U$S 55.000. Quisiera saber cuales son los gastos que debo abonar para escriturar. Se que los honorarios son aproximadamente 2%, es correcto?
Muchas Gracias

braga dario
Guest
braga dario

Hola , Mi consulta es q yo estoy sobre la colectora de una AU y me informaron que voy
hacer expropiado y solo tengo boleto compra y venta por escribano y sellado por el banco
y me dijeron q es poco documento , q con eso documento la tasación es de x monto
y si tu viera la escritura seria otro monto, Mi duda es para entrar en el ARBA Q
tramite necesitaría y q tiempo me tradaria. y q me saldria todo e tramite
TTE Dario