COMPRA VENTA DE COSAS MUEBLES , mercaderías , maquinarias , muebles , instalaciones, etc.-

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Maquinarias y heramientasCOMPRA VENTA DE COSAS MUEBLES ,  mercaderías ,  maquinarias ,  muebles , instalaciones, etc.- Que debemos tener en cuenta a la hora de vender o comprar cosas muebles?    

Si bien para comprar un escritorio a un particular,    no se necesita tomar muchos recaudos cuando se van a ser grandes compras ya sea de mobiliarios de locales, empresas que están cerrando,  ya sea de mobiliario instalaciones,  es importante tener en cuenta ciertas cosas.-

Que necesito corroborar a la hora de comprar un bienes muebles? Como se si la persona esmuebles y utiles el titular?

Desde lo JURÍDICO: Analizar la situación legal de la cosa y de las personas sobre ellas.-Se deberá analizar que

  • vinculo tiene con la cosa,  si es el titular,  si es poseedor de la cosa o simple tenedor.
  • Además habrá que saber si el mismo puede disponer de sus bienes, si  no se encuentra inhibido.
  • Habrá que indagar Si no se está dentro de una transferencia de fondo de comercio 11867,  si es de procedencia licita, si  esta en leasing,
  • y si ES REGISTRABLE O NO.-

En materia de bienes muebles, la posesión de buena fe es título de propiedad, por lo que no necesito acreditar nada desde lo civil.  Si se hace una compra venta de bien mueble, no es necesaria ninguna factura de compra.-

Claro que si es comerciante tiene la obligación fiscal de dar factura.  Ahora el bien pudo ser robado o estar en leasing,  o ya transferido a través de una venta de fondo de comercio, por lo que es conveniente la manifestación de voluntad acreditada del vendedor donde exprese su carácter de dueño,  boleto de compraventa de cosa mueble.-

 Intervención de una Inmobiliaria en la compra  venta de muebles. Autorizaciones.

En caso de realizarse la operación por inmobiliaria,  compra de muebles,   la misma tiene la obligación de solicitarle en la autorización que declare el carácter de dueño, que no están en leasing, que no se encuentra inhibido y solicitar los informes de anotaciones personales a sus efectos, y que no fue previamente trasferido por la ley 11867.- También de solicitar si el bien mueble Maquinarias por ejemplo,  no se encuentra prendado,  solicitando el informe en el Registro Nacional de Créditos Prendarios . En caso de estarlo dejarlo maquinariasacreditado en el boleto de compra venta y siendo aceptado dicho traspaso de deuda por el acreedor prendario. Como asimismo la manifestación del vendedor que dichos bienes no se encuentran embargados. Asimismo si se trata de la compra de una maquinaria la inmobiliaria debe saber si la misma esta alquilada o en leasing,  cuestión importante ya que si bien puede comprase alquilada no va a ser para uso personal,  o bien dejar sin efecto el contrato de alquiler o de leasing antes de comprarlo. El profesional tienen una fianza constituida en el colegio donde este matriculado que responderá para daños,  aunque generalmente son montos muy bajos,  también pueden ser suspendidos e inhabilitados los títulos en caso de no cumplir con las normas o desconocerlas,  solicitándolo en el colegio respectivo.

El Código Civil en su art. 2412 nos expresa que : “ La posesión de buena fe de una cosa mueble, crea a favor del poseedor la presunción de tener la propiedad de ella, y el poder de repeler cualquier acción  de reivindicación, si la cosa no hubiese sido robada o perdida.

Las excepciones son:

  • Los bienes muebles registrables,   rodados  autos  camiones etc,  necesitan para transferirse  de la inscripción en el registro de la propiedad automotor.

semovientes (1)

  • Los Semovientes,  que para venderlos necesito de las certificaciones sanitarias y corroborar la marca o seña.
  • En el caso de Animales con Pedigri,  se inscriben en registros especiales que expiden títulos,  donde se prueba la pureza de la raza del animal.-
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sergio
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sergio

hola quiero comprar una maquina industrial usada a su dueño, se debe hacer contrato , boleto de compraventa o tiene que hacerme factura? gracias

Yolanda
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Hola me quieren seder un terreno no tienen nada pagado es fiscal pero lo tienen cercado que pasos tengo hacer para averiguar que realmente no tiene dueño para hacerme cargo pagar lo que corresponda para ser dueña gracias

lida garcia
Guest
lida garcia

quiero comprar a dueños un terreno , pero hay que hacer declaratoria de herederos….
¡Puedo cpmprar con voleto de compra venta hasta que se pueda escriturar?

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