Hasta el fallo en plenario de la cámara civil Cazes de Francino, Amalia c. Rodríguez Conde, Manuel.(10/3/1951) el no se podía obligar a firmar al vendedor( tenias que pedir la devolución mas daños perjuicios e intereses), después de este fallo si el vendedor decide no presentarse a firmar la escritura […]
ESTUDIO DVA
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BOLETO DE COMPRAVENTA Entre los señores ………………………………………………..con domici-lio real en la calle Pedro ………………………, Ramos Mejía, provincia de Buenos Aires y …………………………………………, con domicilio real en la calle Goyena ………………………………………………, en su carácter de UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS en la sucesión de ALEJANDRO M Y RM LUISA, en adelante denominados […]
CONTRATO DE CAPITALIZACION DE CRIA Entre el señor . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , en adelante llamado «el capitalista» y […]
La LEY 257, que establece la OBLIGACIÓN (para los propietarios de inmuebles) de mantener en buen estado los frentes, contrafrentes, patios de aire y luz, medianeras y techos evitando que puedan producirse desprendimientos con eventual daño a las personas o bienes. Por medio de la Ley-257 se intima a los […]
DE LA USUCAPIÓN COMO MEDIO DE ADQUIRIR EL DOMINIO Es la adquisición de la propiedad a través del tiempo y por inacción del titular. Como se puede se puede liberar de una deuda por el paso del tiempo siendo que las acciones tienen un limite de tiempo establecidos por la […]
¿Cómo se distribuyen los gastos y honorarios? Los honorarios los paga normalmente la parte compradora. En cuanto a gastos, los usos y costumbres dicen que todos los gastos que correspondan a la tramitación anterior a la escritura los paga la parte vendedora, y los posteriores a la firma la parte […]
COMPRA POR CREDITO BANCARIO. ELECCION DEL ESCRIBANO. Quien elige al escribano en una operación de compra- venta?? El comprador/oferente toma un crédito bancario. Quien designa a su escribano EL COMPRADOR o el BANCO? La elección del escribano lo hace la parte compradora, ya que es la persona de su confianza […]
Preguntas frecuentes Inmobiliarias INMOBILIARIAS. COMPRAVENTA INMOBILIARIA PROBLEMAS ANTES DEL BOLETO A) ¿Se Perdió o no tiene Plano? Se va al municipio se desarchiva expediente, se pide una copia del original que figura alli. Si no tiene plano, se puede vender igual aclarando la situación y conforme las partes, después se […]
Habiendo Intimado previamente de la realizacion de la Cesion del Boleto de compraventa al titular registral , se Intima al mismo a Escriturar BAJO APERCIBIMIENTO DE 1204 del Cód. Civil y 512 del CPCCN INTIMACIÓN ESCRITURACIÓN “Me dirijo a Ud. en mi carácter de CESIONARIO del boleto de compraventa del […]
Ley 24.441 – REGULACION DE LOS CONTRATOS DE FIDEICOMISO, LEASING, LETRAS HIPOTECARIAS BUENOS AIRES, 22 DE DICIEMBRE DE 1994 BOLETIN OFICIAL, 16 DE ENERO DE 1995 REGLAMENTACION Reglamentado por: Resolución 271/95, Decreto Nacional 627/96, Decreto Nacional 780/95 SANCION El Senado y Cámara de Diputados de la Nación Argentina reunidos en […]