Para confeccionar un certificado de deuda válido para el cobro compulsivo, es necesario : Contenido específico: El certificado debe contener una obligación fehaciente de dar una suma líquida y exigible de dinero, imputable a las expensas comunes (ordinarias y extraordinarias) de una unidad funcional determinada. Debe incluir tanto las expensas […]
Galerías
132 entradas
El incumplimiento de los propietarios en el pago de expensas comunes es un tema importante que requiere considerar varios puntos clave: Obligación de pago: Según el Código Civil y Comercial, los propietarios son los únicos obligados a contribuir con el pago de las expensas comunes. Legitimación pasiva: Además de los […]
En este articulo trataremos los siguientes puntos Definir la propiedad horizontal como un derecho real admitido por el Código Civil y Comercial, el cual incluye unidades funcionales y partes comunes. Explicar la interdependencia funcional de las diversas partes del inmueble y las facultades que se tienen sobre ellas. Aborda la […]
La Responsabilidad del Fiduciario en el incumplimiento de la obligación del Fideicomiso: Que responsabilidad tiene el fiduciario en un fideicomiso inmobiliario? como por ejemplo la falta de entrega de las unidades funcionales ? o la entrega con vicios estructurales ? El fiduciario resulta ser responsable con su patrimonio personal y […]
En el caso de un boleto de compraventa con clausula penal Tengamos en cuenta que el acreedor que reclama el pago de una cláusula penal, solamente tiene que probar el incumplimiento de la contraparte, estando relevado de probar los perjuicios sufridos (art.793 y 794 CCCN). “Entre sus finalidades [refiere […]
Y EL SILENCIO? El que calla ahora otorga?EL ERROR Como causa obstructiva de la Intención La VIOLENCIA como causa obstructiva de la libertad CAUSA ELEMENTO AUTONOMO DEL ACTO JURIDICO
compraventas proteccion de los compradores de inmuebles nuevos y en pozo prevension de daños seguro obligatorio moneda extranjera
Publicaremos en este mes algunas notas y artículos de nuestra autoría sobre cuales consideramos que son las modificaciones más importantes desde la entrada en vigencia del nuevo código civil y comercial El nuevo código Civil y Comercial un cambio de paradigma. Principios rectores del nuevo Código.- El Nuevo Código […]
LA NUEVA LEY DE ALQUILERES que va a empezar a regir a partir del 30 de septiembre del 2020 cuando caduque el DNU 320/2020, trae muchas modificaciones significativas : Como se regirá la cláusula de deposito en garantia?? El depósito de garantía no pueden ser mayores al equivalente a […]
Coronavirus Que hacer si estoy en negro y me despiden ? decreto presidencial prohibe el despido. Cuales son mis derechos?