Facultades del administrador para perseguir el cobro judicial de las expensas y la posibilidad de sustituir la representación en cabeza de un profesional para ese juicio. El administrador tiene la facultad de perseguir el cobro judicial de las expensas, lo cual está expresamente previsto en el artículo 2067 inciso “d” […]
ADMINISTRADORES DE CONSORCIO
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Para confeccionar un certificado de deuda válido para el cobro compulsivo, es necesario : Contenido específico: El certificado debe contener una obligación fehaciente de dar una suma líquida y exigible de dinero, imputable a las expensas comunes (ordinarias y extraordinarias) de una unidad funcional determinada. Debe incluir tanto las expensas […]
El incumplimiento de los propietarios en el pago de expensas comunes es un tema importante que requiere considerar varios puntos clave: Obligación de pago: Según el Código Civil y Comercial, los propietarios son los únicos obligados a contribuir con el pago de las expensas comunes. Legitimación pasiva: Además de los […]
En este articulo trataremos los siguientes puntos Definir la propiedad horizontal como un derecho real admitido por el Código Civil y Comercial, el cual incluye unidades funcionales y partes comunes. Explicar la interdependencia funcional de las diversas partes del inmueble y las facultades que se tienen sobre ellas. Aborda la […]
La Responsabilidad del Fiduciario en el incumplimiento de la obligación del Fideicomiso: Que responsabilidad tiene el fiduciario en un fideicomiso inmobiliario? como por ejemplo la falta de entrega de las unidades funcionales ? o la entrega con vicios estructurales ? El fiduciario resulta ser responsable con su patrimonio personal y […]
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Publicaremos en este mes algunas notas y artículos de nuestra autoría sobre cuales consideramos que son las modificaciones más importantes desde la entrada en vigencia del nuevo código civil y comercial El nuevo código Civil y Comercial un cambio de paradigma. Principios rectores del nuevo Código.- El Nuevo Código […]
LA NUEVA LEY DE ALQUILERES que va a empezar a regir a partir del 30 de septiembre del 2020 cuando caduque el DNU 320/2020, trae muchas modificaciones significativas : Como se regirá la cláusula de deposito en garantia?? El depósito de garantía no pueden ser mayores al equivalente a […]
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Introducción a los Derechos reales e inmobiliario en el Nuevo Código Civil y Comercial.- Este es curso introductorio donde se brindara las principios generables del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, enfatizando los institutos que pertenecen a la disciplina de los Derechos Reales. Se tratara de hacer foco […]